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40 Rue De La Convention Office Condo Unit Offered at $2,079,134 CAD in 94270 Le Kremlin-Bicêtre

40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre 94270

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Description

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à acquérir ou à louer, des bureaux en angle d'environ 220 m² au rez de chaussée d'un immeuble au coeur du centre ville du KREMLIN BICETRE. Idéalement situé à proximité des transports en commun (métro lignes 14 et 7), ces bureaux sont lumineux, en bon état, avec un accès PMR (normes ERP possibles), ERP : 5ème catégorie . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Faux plafonds . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Prises RJ45 . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 222 m² Inclut des archives d’une surface totale de 75 m²

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1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 2,389 SF
  • Office
  • $2,079,134 CAD ($870.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $5.44 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $5.44 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 2,389 SF Office $2,079,134 CAD ($870.29 CAD/SF) -

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Unit Size
2,389 SF
Condo Use
Office
Price
$2,079,134 CAD ($870.29 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Size 2,389 SF
Condo Use Office
Price $2,079,134 CAD ($870.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $5.44 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $2,079,134 CAD Total Building Size 2,390 SF
Unit Size 2,389 SF Property Type Office (Condo)
No. Units 1 Sale Type Owner User
Price $2,079,134 CAD
Unit Size 2,389 SF
No. Units 1
Total Building Size 2,390 SF
Property Type Office (Condo)
Sale Type Owner User
1 1
+33 1 59 30 19 99

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  • Listing ID: 40574414

  • Date on Market: 2026-05-18

  • Last Updated:

  • Address: 40 Rue De La Convention, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

The Office Property at 40 Rue De La Convention, 94270 Le Kremlin-Bicêtre is currently available for Sale. Contact Immprove Île-de-France Est for more information.

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Découvrez un espace moderne et accueillant au cœur de la ville.
40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre for sale Interior Photo- Image 2 of 6
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la collaboration.
40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre for sale Lobby- Image 3 of 6
Espace accueillant avec un design moderne et lumineux.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.
40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre for sale Interior Photo- Image 5 of 6
Un espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de détente.
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40 Rue De La Convention

40 Rue De La Convention

+33 1 59 30 19 99

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 222 Immédiate 250 31 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Droits d'enregistrement Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 5 000 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Archives 75 Immédiate 250 31 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Droits d'enregistrement Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 666,66 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 200 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Droits d'enregistrement Indice ILAT 12 000 /UNITE HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 297 m²
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