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40 Rue De Montlhéry 1,744 - 11,743 SF of Office Space Available in 94150 Rungis

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ALL AVAILABLE SPACES(3)

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  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • 1st Floor
  • 6,867 SF
  • 3/6/9
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $154,095 CAD/YR HT-HC $12,841 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-01-31

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Lumineux
  • Rental Charges:
    $5.98 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $41,092 CAD/YR $3,424 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Reception Area
  • Recessed Lighting
  • Open-Plan
  • Divisibles
  • 1st Floor
  • 1,744 SF
  • 3/6/9
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $39,127 CAD/YR HT-HC $3,261 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-01-31

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Lumineux
  • Rental Charges:
    $5.98 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $10,434 CAD/YR $869.49 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Reception Area
  • Recessed Lighting
  • Open-Plan
  • Divisibles
  • 1st Floor
  • 3,132 SF
  • 3/6/9
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $70,285 CAD/YR HT-HC $5,857 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-01-31

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Lumineux
  • Rental Charges:
    $5.98 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $18,742 CAD/YR $1,562 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Reception Area
  • Recessed Lighting
  • Open-Plan
  • Divisibles
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
1st Floor 6,867 SF 3/6/9 $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $154,095 CAD/YR HT-HC $12,841 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-01-31
1st Floor 1,744 SF 3/6/9 $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $39,127 CAD/YR HT-HC $3,261 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-01-31
1st Floor 3,132 SF 3/6/9 $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $70,285 CAD/YR HT-HC $5,857 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-01-31

1st Floor

Size
6,867 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $154,095 CAD/YR HT-HC $12,841 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
2026-01-31

1st Floor

Size
1,744 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $39,127 CAD/YR HT-HC $3,261 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
2026-01-31

1st Floor

Size
3,132 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $70,285 CAD/YR HT-HC $5,857 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
2026-01-31

1st Floor

Size 6,867 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available 2026-01-31

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.98 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $41,092 CAD/YR $3,424 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
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  • Reception Area
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  • Lumineux

1st Floor

Size 1,744 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.44 CAD/SF/YR HT-HC
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Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.98 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $10,434 CAD/YR $869.49 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
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1st Floor

Size 3,132 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available 2026-01-31

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location des bureaux, divisibles à partir de 160 m² ou pouvant être reliés, au sein de l'immeuble CALGARY. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.98 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $18,742 CAD/YR $1,562 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
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  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Divisibles
  • Lumineux

PROPERTY OVERVIEW

Calgary fait partie du parc d’affaires Parc Icade Paris Orly-Rungis, situé à Rungis, à seulement 7 km de Paris. L’immeuble est sécurisé, conçu pour être facilement ERP-compatible, ce qui en fait une option intéressante pour des activités nécessitant accueil du public ou conformité réglementaire. JLLCommercialProperties Calgary bénéficie de l’ensemble des services et infrastructures du Parc Icade : restauration variée, crèches, pôle santé, espaces de coworking, salle de sport avec coaching, services de conciergerie, etc. L’environnement du parc est conçu pour faciliter la vie des usagers et favoriser le bien-être au travail. Sur le plan des accès, l’immeuble se situe à proximité immédiate du tramway T7 (station Robert Schuman) et à moins de 10 minutes à pied de la station RER C « Rungis-La Fraternelle », ce qui permet une liaison rapide vers Paris et les grands axes du sud francilien.

  • Commuter Rail

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Building Height
2 Stories
Building Size
27,986 SF
Building Class
C
Typical Floor Size
25,349 SF
Parking
57 Surface Parking Spaces

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38636104

  • Date on Market: 2025-12-03

  • Last Updated:

  • Address: 40 Rue De Montlhéry, 94150 Rungis

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