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40 Rue Louis Blanc 2,131 SF Office Condo Unit Offered at $2,783,980 CAD in 75010 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble classé à forte identité industrielle
- Gardien sur place
- Parties communes bien entretenues
- Emplacement stratégique (proximité métros & gares)
- Ravalement payé par le vendeur
EXECUTIVE SUMMARY
Located in a listed building with remarkable industrial architecture, this historic property, formerly a tannery, boasts a strong heritage identity and a strategic location in the 10th arrondissement of Paris. Just a few minutes' walk from Gare du Nord, Gare de l'Est, and the Louis Blanc metro station, the building offers convenient access to public transportation and major thoroughfares in the capital. The property is secured with an on-site caretaker, and the exterior renovation is scheduled and covered by the seller, ensuring the condominium is well-maintained.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 39,407 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Office (Condo) | Typical Floor Size | 5,630 SF |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1890 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.33 AC |
| Total Building Size | 39,407 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 5,630 SF |
| Year Built | 1890 |
| Lot Size | 0.33 AC |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,131 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,783,980 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $1,306.42 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,131 SF |
| Price | $2,783,980 CAD |
| Price Per SF | $1,306.42 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux au 2e étage développe environ 198 m² de surface utile avec une grande flexibilité d’aménagement grâce à un faible nombre de contraintes porteuses. L’espace offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, propice à la création d’un cadre de travail atypique et lumineux. L’esprit industriel d’origine est à valoriser ou à repenser selon les besoins, permettant ainsi un aménagement sur mesure. Le lot est équipé d’un câblage informatique, en bon état d’usage, et offre un environnement calme et fonctionnel, adapté à une grande variété de projets professionnels.
SALE NOTES
Le prix de vente est fixé à 1722600 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur correspondant à 5 % HT du prix. La copropriété est saine, avec un ravalement extérieur récemment voté en assemblée générale, entièrement pris en charge par le vendeur, ce qui représente un avantage certain pour l’acquéreur. Ce bien constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché du 10e arrondissement, idéal pour investisseurs ou utilisateurs cherchant un plateau à fort potentiel dans un cadre historique. La disponibilité immédiate facilite une prise de possession rapide.
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40 Rue Louis Blanc
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