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40 Rue Montgolfier 1,227 - 3,584 SF Flex Condo Units in 38090 Villefontaine

40 Rue Montgolfier, Villefontaine 38090

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Executive Summary

EVOLIS vous propose un parc d'activités neuf à Villefontaine, idéalement situé à proximité de l'axe A43. Nous offrons des cellules d'activités brutes avec fluides en attente. La cellule B, dotée d'une porte sectionnelle, convient idéalement à un artisan, industriel ou pour du stockage. Disponibilité immédiate pour ces locaux d'activité de 443 m², à vendre ou à louer, non divisibles. . Terrain délimité et sécurisé. . Matériaux de haute performance . Revêtement métallique à double paroi . Structure métallique . Toiture en panneaux métalliques isolés . Station de recharge pour véhicules électriques . Livraison simplifiée en attente . Réseau électrique principal . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque unité . Connexion fibre optique . Hauteur sous plafond : 8 mètres . Dalle en quartz . Établissement recevant du public (ERP) . Accès pour poids lourds . Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) . Aire de manoeuvre . Couverture en bac acier . Système de digicode . Façade avec bardage double peau . Hauteur sous ferme : 8 mètres . Nature du sol : Dalle béton (1t/m²) . 120 places de stationnement extérieures . Pas de chauffage . Puissance électrique (KVA) : inférieure à 36 kWh . Site clos et sécurisé . Skydome (lucarne de toit) . Terrain bitumé . Charpente métallique . Couverture métallique Parc clos et sécurisé Bâtiment livré en novembre 2022 . Matériaux haute qualité . Bardage métallique double peau . Charpente métallique . Toiture bac acier isolé . Borne de recharge pour véhicules électriques . Livraison fluide en attente . Réseau électrique primaire . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot . Fibre . Hauteur sous faîtage : 8 mètres . Dalle quartz . Résistance dalle : 1,5T/ m² . 139 places de stationnement . Stationnement vélos . Fourreau pour borne IRVE . Double porte vitrée1.5m (L) x 2m (H) selon lot Lot B2: - Porte sectionnelle 3X3,5 - Charge Mezzanine 350 kg - 5 places de parking - HSP sous mezzanine 3;8 Surface RDC : 329 m² Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF TER LA VERPILLERE SNCF TER BOURGOIN JALLIEU Conditions particulières à la location : Charges : 6,6 euros/m² /an

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Property Facts

Total Building Size 98,640 SF Typical Floor Size 49,320 SF
Property Type Flex Year Built 2023
Property Subtype Flex Lot Size 3.30 AC
Building Class C Parking Ratio 1.43/1,000 SF
Floors 2
Total Building Size 98,640 SF
Property Type Flex
Property Subtype Flex
Building Class C
Floors 2
Typical Floor Size 49,320 SF
Year Built 2023
Lot Size 3.30 AC
Parking Ratio 1.43/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Freezer (Space)
  • Front Loading
  • Signage

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

10 Units Available

Unit Size 1,227 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,227 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 1,227 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,227 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 1,227 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,227 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 1,248 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,248 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 1,248 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,248 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,541 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,541 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,541 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,541 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,541 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,541 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,584 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,584 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,584 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,584 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
1 1
+33 4 65 66 90 99

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  • Listing ID: 39206824

  • Date on Market: 2026-01-25

  • Last Updated:

  • Address: 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine

The Flex Property at 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine is currently available for Sale. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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Bâtiment moderne idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs bien entretenus.
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Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et mezzanine.
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Espace lumineux et moderne avec mezzanine, idéal pour des activités variées.
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Espace de travail moderne au design épuré et lumineux.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine for sale Interior Photo- Image 17 of 18
Espace de travail lumineux avec mezzanine, idéal pour vos projets d'entreprise.
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40 Rue Montgolfier
+33 4 65 66 90 99 x

40 Rue Montgolfier

+33 4 65 66 90 99

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