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40 Rue Montgolfier 23,971 SF Flex Condo Units Offered at $817,735 - $817,738 CAD Per Unit in 38090 Villefontaine

40 Rue Montgolfier, Villefontaine 38090

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Executive Summary

EVOLIS vous propose un parc d'activités neuf à Villefontaine, idéalement situé à proximité de l'axe A43. Nous offrons des cellules d'activités brutes avec fluides en attente. La cellule B, dotée d'une porte sectionnelle, convient idéalement à un artisan, industriel ou pour du stockage. Disponibilité immédiate pour ces locaux d'activité de 443 m², à vendre ou à louer, non divisibles. . Terrain délimité et sécurisé. . Matériaux de haute performance . Revêtement métallique à double paroi . Structure métallique . Toiture en panneaux métalliques isolés . Station de recharge pour véhicules électriques . Livraison simplifiée en attente . Réseau électrique principal . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque unité . Connexion fibre optique . Hauteur sous plafond : 8 mètres . Dalle en quartz . Établissement recevant du public (ERP) . Accès pour poids lourds . Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) . Aire de manoeuvre . Couverture en bac acier . Système de digicode . Façade avec bardage double peau . Hauteur sous ferme : 8 mètres . Nature du sol : Dalle béton (1t/m²) . 120 places de stationnement extérieures . Pas de chauffage . Puissance électrique (KVA) : inférieure à 36 kWh . Site clos et sécurisé . Skydome (lucarne de toit) . Terrain bitumé . Charpente métallique . Couverture métallique Parc clos et sécurisé Bâtiment livré en novembre 2022 . Matériaux haute qualité . Bardage métallique double peau . Charpente métallique . Toiture bac acier isolé . Borne de recharge pour véhicules électriques . Livraison fluide en attente . Réseau électrique primaire . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot . Fibre . Hauteur sous faîtage : 8 mètres . Dalle quartz . Résistance dalle : 1,5T/ m² . 139 places de stationnement . Stationnement vélos . Fourreau pour borne IRVE . Double porte vitrée1.5m (L) x 2m (H) selon lot Lot B2: - Porte sectionnelle 3X3,5 - Charge Mezzanine 350 kg - 5 places de parking - HSP sous mezzanine 3;8 Surface RDC : 329 m² Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF TER LA VERPILLERE SNCF TER BOURGOIN JALLIEU Conditions particulières à la location : Charges : 6,6 euros/m² /an

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10 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
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  • 1,227 SF
  • Flex
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  • -
Sale Type Owner User
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  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
  • -
  • 1,227 SF
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Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
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  • 1,248 SF
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Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
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Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,227 SF Flex Upon Request -
- 1,227 SF Flex Upon Request -
- 1,227 SF Flex Upon Request -
- 1,248 SF Flex Upon Request -
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- 3,541 SF Flex Upon Request -
- 3,541 SF Flex Upon Request -
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- 3,584 SF Flex Upon Request -
- 3,584 SF Flex Upon Request -

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Unit Size
1,227 SF
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Unit Size 1,227 SF
Condo Use Flex
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Unit Size 3,584 SF
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Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 23,971 SF Typical Floor Size 49,320 SF
Property Type Industrial Year Built 2023
Property Subtype Manufacturing Lot Size 3.31 AC
Building Class C Parking Ratio 1.43/1,000 SF
Floors 2
Total Building Size 23,971 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Manufacturing
Building Class C
Floors 2
Typical Floor Size 49,320 SF
Year Built 2023
Lot Size 3.31 AC
Parking Ratio 1.43/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Freezer (Space)
  • Front Loading
  • Signage

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 40 69

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  • Listing ID: 39206824

  • Date on Market: 2026-01-25

  • Last Updated:

  • Address: 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine

The Industrial Property at 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine is currently available for Sale. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B B2 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2
Total 443 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B B2 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2
RDC B Activités 333 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Activités 116 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 B B5 Activités 449 Immédiate 92,12 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 151,45 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B5
RDC C Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ C Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 C C2 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C2
RDC C Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ C Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C3 C C3 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C3
RDC C Activités 333 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ C Activités 116 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C5 C C5 Activités 449 Immédiate 92,12 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 151,45 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C5
Total 2 227 m²
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