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40 Rue Saint Jean De Dieu 2,551 - 25,166 SF of Office Space Available in 69007 Lyon
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HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique dans un pôle d’innovation du 7 ème arrondissement
- Environnement dynamique
- Très bonne accessibilité via métro, tram et bus
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce plateau de 398 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment D offre un espace idéal pour des bureaux, des laboratoires légers ou des activités mixtes nécessitant un accès direct depuis l’extérieur. Sa position en RDC facilite la logistique et les flux entrants et sortants, tout en offrant une visibilité accrue pour les activités nécessitant un accueil ou des visiteurs réguliers. La configuration ouverte permet d’organiser des zones de travail collaboratives et des bureaux fermés selon les besoins, avec une modularité totale pour s’adapter à différents usages. Les équipements techniques prévus permettent également l’installation de matériels spécialisés si nécessaire.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 11 - 34 People
- 1 Conference Room
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Basement
- Smoke Detector
- Plateau de 398 m² modulable
- Environnement flexible et adaptable
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- High End Trophy Space
- Laboratory
- Security System
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Atrium
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès direct depuis l’extérieur et flux facilités
Ce plateau de 605 m² situé au 1er étage du bâtiment D constitue un espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux ou des laboratoires nécessitant un environnement calme et fonctionnel. La superficie généreuse permet de configurer des open spaces, des bureaux fermés ou des zones techniques selon les besoins spécifiques des occupants. L’aménagement flexible et les prestations modernes du bâtiment facilitent l’installation de systèmes techniques ou de mobilier modulable, offrant un cadre de travail ergonomique et évolutif. La position au premier étage assure une séparation entre les flux logistiques du rez-de-chaussée et les activités de bureau, tout en restant facilement accessible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 51 People
- 1 Conference Room
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Basement
- Smoke Detector
- Plateau de 605 m² modulable et lumineux
- Environnement flexible et adaptable
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- High End Trophy Space
- Laboratory
- Security System
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Atrium
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès direct depuis l’extérieur et flux facilités
Ce plateau de 549 m² situé au 2ème étage du bâtiment D offre un espace lumineux et entièrement modulable, idéal pour des bureaux ou des laboratoires. La configuration permet d’aménager des open spaces, des bureaux individuels ou des zones techniques spécialisées selon les besoins des occupants. La hauteur sous plafond et les prestations modernes du bâtiment facilitent l’intégration de systèmes techniques spécifiques et de mobilier modulable, offrant un environnement de travail ergonomique et adaptable. L’accès sécurisé et la circulation fluide assurent confort et praticité pour les équipes.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 15 - 46 People
- 1 Conference Room
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Basement
- Smoke Detector
- Plateau de 549 m² modulable et lumineux
- Environnement flexible et adaptable
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- High End Trophy Space
- Laboratory
- Security System
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Atrium
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès direct depuis l’extérieur et flux facilités
Ce plateau de 549 m² situé au 2ème étage du bâtiment D offre un espace lumineux et entièrement modulable, idéal pour des bureaux ou des laboratoires. La configuration permet d’aménager des open spaces, des bureaux individuels ou des zones techniques spécialisées selon les besoins des occupants. La hauteur sous plafond et les prestations modernes du bâtiment facilitent l’intégration de systèmes techniques spécifiques et de mobilier modulable, offrant un environnement de travail ergonomique et adaptable. L’accès sécurisé et la circulation fluide assurent confort et praticité pour les équipes.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 15 - 46 People
- 1 Conference Room
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Basement
- Smoke Detector
- Plateau de 549 m² modulable et lumineux
- Environnement flexible et adaptable
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- High End Trophy Space
- Laboratory
- Security System
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Atrium
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès direct depuis l’extérieur et flux facilités
Ce plateau de 237 m² au 4ème étage du bâtiment D constitue un espace intimiste et lumineux, parfaitement adapté à des bureaux ou des petites équipes nécessitant un cadre calme et fonctionnel. La surface modulable permet d’agencer bureaux individuels, open space ou zones techniques selon les besoins de l’entreprise. Les prestations modernes du bâtiment, associées à la hauteur sous plafond, offrent un environnement de travail confortable et flexible, propice à la concentration et à la collaboration. L’accès sécurisé et les commodités à proximité garantissent une expérience professionnelle fluide et pratique.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 7 - 20 People
- 1 Conference Room
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Basement
- Smoke Detector
- Plateau lumineux et modulable de 237 m²
- Environnement flexible et adaptable
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- High End Trophy Space
- Laboratory
- Security System
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Atrium
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès direct depuis l’extérieur et flux facilités
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste D | 4,284 SF | 3/6/9 | $34.73 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $148,797 CAD/YR HT-HC $12,400 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-09-01 |
| 1st Floor, Ste D | 6,512 SF | 3/6/9 | $34.73 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,187 CAD/YR HT-HC $18,849 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-09-01 |
| 2nd Floor, Ste D | 5,909 SF | 3/6/9 | $34.73 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $205,250 CAD/YR HT-HC $17,104 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-09-01 |
| 3rd Floor, Ste D | 5,909 SF | 3/6/9 | $34.73 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $205,250 CAD/YR HT-HC $17,104 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-09-01 |
| 4th Floor, Ste D | 2,551 SF | 3/6/9 | $34.73 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $88,605 CAD/YR HT-HC $7,384 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-09-01 |
Ground, Ste D
| Size |
| 4,284 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.73 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $148,797 CAD/YR HT-HC $12,400 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-09-01 |
1st Floor, Ste D
| Size |
| 6,512 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.73 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,187 CAD/YR HT-HC $18,849 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-09-01 |
2nd Floor, Ste D
| Size |
| 5,909 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.73 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $205,250 CAD/YR HT-HC $17,104 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-09-01 |
3rd Floor, Ste D
| Size |
| 5,909 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.73 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $205,250 CAD/YR HT-HC $17,104 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-09-01 |
4th Floor, Ste D
| Size |
| 2,551 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.73 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $88,605 CAD/YR HT-HC $7,384 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-09-01 |
Ground, Ste D
| Size | 4,284 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2027-09-01 |
Ce plateau de 398 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment D offre un espace idéal pour des bureaux, des laboratoires légers ou des activités mixtes nécessitant un accès direct depuis l’extérieur. Sa position en RDC facilite la logistique et les flux entrants et sortants, tout en offrant une visibilité accrue pour les activités nécessitant un accueil ou des visiteurs réguliers. La configuration ouverte permet d’organiser des zones de travail collaboratives et des bureaux fermés selon les besoins, avec une modularité totale pour s’adapter à différents usages. Les équipements techniques prévus permettent également l’installation de matériels spécialisés si nécessaire.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 11 - 34 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- High End Trophy Space
- Central Air Conditioning
- Laboratory
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Atrium
- Basement
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau de 398 m² modulable
- Accès direct depuis l’extérieur et flux facilités
- Environnement flexible et adaptable
1st Floor, Ste D
| Size | 6,512 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2027-09-01 |
Ce plateau de 605 m² situé au 1er étage du bâtiment D constitue un espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux ou des laboratoires nécessitant un environnement calme et fonctionnel. La superficie généreuse permet de configurer des open spaces, des bureaux fermés ou des zones techniques selon les besoins spécifiques des occupants. L’aménagement flexible et les prestations modernes du bâtiment facilitent l’installation de systèmes techniques ou de mobilier modulable, offrant un cadre de travail ergonomique et évolutif. La position au premier étage assure une séparation entre les flux logistiques du rez-de-chaussée et les activités de bureau, tout en restant facilement accessible.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 51 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- High End Trophy Space
- Central Air Conditioning
- Laboratory
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Atrium
- Basement
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau de 605 m² modulable et lumineux
- Accès direct depuis l’extérieur et flux facilités
- Environnement flexible et adaptable
2nd Floor, Ste D
| Size | 5,909 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2027-09-01 |
Ce plateau de 549 m² situé au 2ème étage du bâtiment D offre un espace lumineux et entièrement modulable, idéal pour des bureaux ou des laboratoires. La configuration permet d’aménager des open spaces, des bureaux individuels ou des zones techniques spécialisées selon les besoins des occupants. La hauteur sous plafond et les prestations modernes du bâtiment facilitent l’intégration de systèmes techniques spécifiques et de mobilier modulable, offrant un environnement de travail ergonomique et adaptable. L’accès sécurisé et la circulation fluide assurent confort et praticité pour les équipes.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 15 - 46 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- High End Trophy Space
- Central Air Conditioning
- Laboratory
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Atrium
- Basement
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau de 549 m² modulable et lumineux
- Accès direct depuis l’extérieur et flux facilités
- Environnement flexible et adaptable
3rd Floor, Ste D
| Size | 5,909 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2027-09-01 |
Ce plateau de 549 m² situé au 2ème étage du bâtiment D offre un espace lumineux et entièrement modulable, idéal pour des bureaux ou des laboratoires. La configuration permet d’aménager des open spaces, des bureaux individuels ou des zones techniques spécialisées selon les besoins des occupants. La hauteur sous plafond et les prestations modernes du bâtiment facilitent l’intégration de systèmes techniques spécifiques et de mobilier modulable, offrant un environnement de travail ergonomique et adaptable. L’accès sécurisé et la circulation fluide assurent confort et praticité pour les équipes.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 15 - 46 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- High End Trophy Space
- Central Air Conditioning
- Laboratory
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Atrium
- Basement
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau de 549 m² modulable et lumineux
- Accès direct depuis l’extérieur et flux facilités
- Environnement flexible et adaptable
4th Floor, Ste D
| Size | 2,551 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2027-09-01 |
Ce plateau de 237 m² au 4ème étage du bâtiment D constitue un espace intimiste et lumineux, parfaitement adapté à des bureaux ou des petites équipes nécessitant un cadre calme et fonctionnel. La surface modulable permet d’agencer bureaux individuels, open space ou zones techniques selon les besoins de l’entreprise. Les prestations modernes du bâtiment, associées à la hauteur sous plafond, offrent un environnement de travail confortable et flexible, propice à la concentration et à la collaboration. L’accès sécurisé et les commodités à proximité garantissent une expérience professionnelle fluide et pratique.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 7 - 20 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- High End Trophy Space
- Central Air Conditioning
- Laboratory
- Private Restrooms
- Security System
- High Ceilings
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Atrium
- Basement
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau lumineux et modulable de 237 m²
- Accès direct depuis l’extérieur et flux facilités
- Environnement flexible et adaptable
PROPERTY OVERVIEW
Situé dans le 7 ème arrondissement de Lyon, au sein de l’Espace Henry Vallée, le projet BIOS bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier innovant orienté vers les sciences, la santé et la recherche. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun grâce à la proximité des stations de métro, tramways et lignes de bus reliant rapidement la Presqu’île, Gerland, la Part-Dieu et l’ensemble de la métropole. Le quartier, en pleine transformation, accueille de nombreux pôles universitaires, centres de recherche, entreprises technologiques et infrastructures tertiaires, créant un environnement propice aux activités à forte valeur ajoutée. Les alentours offrent également des commerces, services, restaurants et espaces de détente, renforçant l’attractivité du site pour les collaborateurs et visiteurs.
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
40 Rue Saint Jean De Dieu
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