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Executive Summary

ACHAT BUREAUX AVEC ENTREE INDEPENDANTE M° ARTS ET METIERS PARIS 03 BNP Paribas Real Estate vous propose, à la vente, des bureaux d'exception d'une surface d'environ 120 m², idéalement situés au 1er étage d'un immeuble du 3ème arrondissement de Paris. Cet actif, en très bon état d'usage, se distingue par son accès indépendant sur rue dès le rez-de-chaussée, offrant ainsi une totale autonomie et une confidentialité optimale pour votre activité. Un agencement fonctionnel et optimisé L'espace intérieur a été conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs modernes. Vous y trouverez : Un vaste open space lumineux ; Quatre bureaux cloisonnés pour des espaces de travail privatifs ; Une salle de réunion dédiée ; Une grande cuisine conviviale et une salle d'eau équipée d'une douche. Les locaux bénéficient de finitions soignées : parquet, faux plafonds avec spots intégrés, chauffage individuel au gaz et un sas de sécurité pour un accès contrôlé. Une localisation stratégique au coeur de Paris La localisation de ce bien est l'un de ses atouts majeurs, garantissant une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et clients : À seulement 2 minutes à pied du métro Arts et Métiers ; À 6 minutes à pied du métro République ; À 20 minutes en voiture de la Porte de Bagnolet. Saisissez cette opportunité d'achat pour implanter votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. Pour toute information complémentaire concernant l'acquisition de ces locaux, contactez BNP Paribas Real Estate. Texte généré par une IA et vérifié par BNPPRE Métro : M3 & M11 : Arts et Métiers Métro : M3 M5 - M8 - M9 & M11 : République Bus : 20 & 75 Etat de l'immeuble : Seconde main Immeuble copropriété : Oui Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz Cafétéria : Grande cuisine Complexe Salle de réunion : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Un open space Bureau(x) cloisonné(s) : 4 Eclairage Bureaux : Spots Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : Oui

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit OVBUR2315510/1
  • 1,291 SF
  • Office
  • $2,657,402 CAD ($2,058.41 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit OVBUR2315510/1 1,291 SF Office $2,657,402 CAD ($2,058.41 CAD/SF) -

Unit OVBUR2315510/1

Unit Size
1,291 SF
Condo Use
Office
Price
$2,657,402 CAD ($2,058.41 CAD/SF)
NOI
-

Unit OVBUR2315510/1

Unit Size 1,291 SF
Condo Use Office
Price $2,657,402 CAD ($2,058.41 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 1,292 SF
Property Type Office (Condo)
Property Subtype Office
Building Class B
Floors 7
Typical Floor Size 4,435 SF
Year Built 1820
Lot Size 0.17 AC

Amenities

  • Courtyard
  • On-Site Retail

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41417995

  • Date on Market: 2026-07-24

  • Last Updated:

  • Address: 40 Rue Volta, 75003 Paris

Lot Bâtiment Type Etage Surface
OVBUR2315510/1 40 VOLTA Bureaux R+1 120.00
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