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The Warren Tower 400 Warren Ave 57,786 SF 98% Leased Office Building Bremerton, WA 98337 For Sale

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Extremely well maintained building with excess parking.
  • High quality basement space could be converted to additional office.
  • Potential to redevelop excess land into multifamily.

EXECUTIVE SUMMARY

CBRE is pleased to present to qualified principals the opportunity to acquire the leased-fee interest in Warren Tower, a four story, 98% leased multi-tenant office building in Bremerton, Washington. Located just blocks from both the Ferry Terminal and the Navy Shipyard, the property benefits from ease of access, visibility and functionality.
Please reach out to broker for further information and access to the Offering Memorandum!

ATTACHMENTS

400 Warren_Flyer

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
57,786 SF
Building Class
B
Year Built
1978
Percent Leased
98%
Tenancy
Multiple
Building Height
4 Stories
Typical Floor Size
14,447 SF
Building FAR
0.80
Lot Size
1.66 AC
Opportunity Zone
Yes
Zoning
CITY
Parking
57 Spaces (0.99 Spaces per 1,000 SF Leased)

AMENITIES

  • Kitchen

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
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Booz Allen Hamilton transforme les missions avec les technologies de demain pour faire progresser les priorités les plus critiques du pays en matière de civil, de défense et de sécurité nationale. Leur force réside dans le talent diversifié de dizaines de milliers de professionnels animés par un seul objectif : donner aux gens les moyens de changer le monde®. En se concentrant sans relâche sur leurs clients et en ayant des valeurs durables en tant qu'étoile polaire, ils aident les clients à garder une longueur d'avance dans une ère de changement constant. Reconnu comme le plus grand fournisseur d'IA au gouvernement fédéral, ils combinent l'IA de pointe, la cybersécurité et l'ingénierie avec les technologies émergentes pour obtenir des résultats au cœur des missions de leurs clients.

  • Services
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Northwest Justice Project (NJP) est le plus important programme d'aide juridique financé par l'État de Washington. Chaque année, le NJP fournit une assistance juridique civile essentielle et une représentation à des milliers de personnes à faible revenu dans des affaires qui touchent des besoins humains fondamentaux tels que la sécurité familiale, la préservation du logement, la protection du revenu, l'accès aux soins de santé, l'éducation et d'autres besoins essentiels. Le NJP s'efforce d'assurer la justice grâce à un plaidoyer juridique de haute qualité qui favorise le bien-être à long terme des personnes, des familles et des collectivités à faible revenu. En tant que cabinet d'avocats dynamique à l'échelle de l'État, ils poursuivent leur mission par le biais de conseils et de représentations juridiques, de partenariats communautaires et d'éducation pour responsabiliser les clients et lutter contre l'injustice sous toutes ses formes.

  • Health Care and Social Assistance
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  • Full Service
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Depuis 1938, Peninsula Alliance fournit des services localement à des dizaines de milliers de personnes ayant une déficience intellectuelle et à leurs familles dans toute la région de la péninsule olympique. Ils ont inlassablement favorisé l'acceptation et l'inclusion de personnes de toutes capacités, plaidé pour les améliorations les plus récentes fondées sur la recherche et ouvert de nouvelles portes pour aider les gens à réussir toute une vie.

  • Health Care and Social Assistance
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  • Full Service
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Au PCHS, ils se concentrent sur des soins de santé adaptés aux besoins individuels de chaque patient. Ils offrent une vaste gamme de services de santé, y compris des soins primaires et spécialisés, des dépistages préventifs de santé, des immunisations, des conseils en santé mentale, le traitement des troubles liés à l'utilisation de substances, des services pharmaceutiques, etc. Leurs fournisseurs de soins de santé ont de l'expérience dans la prestation de soins aux adultes et aux enfants. Peninsula Community Health Services a été fondée en 1987 en tant que clinique communautaire au centre-ville de Bremerton et est devenue un centre de santé qualifié par le gouvernement fédéral (FQHC) en 1995. Le PCHS comprend des services médicaux primaires, dentaires, de conseils en santé comportementale, de traitement de la toxicomanie, des services pharmaceutiques et des activités d'éducation et de promotion de la santé pour toutes les étapes de la vie. Les services sont offerts à tous les patients, peu importe leur statut d'assurance ou leur capacité de payer. Les patients atteints de PCHS peuvent être admissibles à un rabais sur les frais dégagés en fonction du revenu de leur ménage et de la taille de leur famille.

  • Real Estate
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Redbrick Development est la division immobilière de Weiss Companies et possède et gère actuellement 400 000 pieds carrés de biens immobiliers commerciaux et plus de 900 unités d'entreposage. La famille Weiss a acquis sa première propriété commerciale en 2012 et n'a cessé de croître pour devenir une société multirégionale de développement immobilier. La famille est fière de garder ses propriétés neuves et de fournir à ses locataires les meilleurs services de gestion immobilière à l'interne.

  • Weiss Companies
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  • Professional, Scientific, and Technical Services
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Witt Law Group, PS représente de manière experte des clients dans des causes de blessures corporelles, d'accidents d'automobile, de défense en état d'ébriété et de défense criminelle dans les cours municipales, de district, supérieures et fédérales de l'ouest de l'État de Washington.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Professional, Scientific, and Technical Services - - - -
Services - - - -
Health Care and Social Assistance - - Full Service -
Health Care and Social Assistance - - Full Service -
Real Estate - - - -
Weiss Companies - - - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - - -
Walk Score®
Very Walkable (89)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Numbers
Multiple
  • 3718-018-001-00-08
  • 3718-018-008-00-01
  • 3718-018-009-00-00
  • 3718-018-032-00-01
  • 3718-018-033-00-00
Land Assessment
$986,626 CAD
Improvements Assessment
$3,779,800 CAD
Total Assessment
$4,766,426 CAD
  • Listing ID: 38571435

  • Date on Market: 2025-11-25

  • Last Updated:

  • Address: 400 Warren Ave, Bremerton, WA 98337

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