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Executive Summary

Excellent opportunity to own a Historic, Modern, Loft Office building located on US-131 at theHall St exit just minutes from Downtown Grand Rapids.
The property is 91% leased with 45 tenants and prides itself in being one oftheGreenest Buildings in Grand Rapids with Solar Energy. The property has 240+ parking spaces, underground parking, Charging Stations, Fiber Internet with Common Area Wifi, 24/7 Video Surveillance Security, Shared Conference room, and Access to Loading Dock and Freight Elevator

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Property Subtype
Loft/Creative Space
Building Size
163,942 SF
Building Class
B
Year Built/Renovated
1930/2017
Price
$27,408,199 CAD
Price Per SF
$167.18 CAD
Cap Rate
8.22%
NOI
$2,252,954 CAD
Percent Leased
83%
Tenancy
Multiple
Building Height
4 Stories
Typical Floor Size
40,986 SF
Slab To Slab
12’
Building FAR
0.68
Lot Size
5.50 AC
Opportunity Zone
Yes
Zoning
SR-PRD - Mixed Use
Parking
150 Spaces (0.91 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Controlled Access

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -

Que vous soyez un professionnel de la paie ou un nouveau spécialiste de la paie, ils peuvent vous guider tout au long du processus sans effort. Au fur et à mesure que les employés enregistrent leurs heures, demandent des congés ou s'inscrivent ouvertement, leur plateforme se met automatiquement à jour en conséquence. Il est fiable, précis et flexible.

  • Bids Corp
  • Services
  • -
  • -
  • -

S.O.

  • Administrative and Support Services
  • -
  • -
  • -

Coopérative de crédit locale établie à Grand Rapids, au Michigan, depuis 1951.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -

DVS est une agence de marketing et de publicité à service complet qui met fortement l'accent sur Strategy + Innovation. La force de DVS, et ce qui nous rend uniques, c'est notre point de vue passionné et notre personnel. Nous croyons que la stratégie + Innovation offerte par des personnes passionnées est ce qui fait d'une agence prospère, et non seulement un endroit sympa ou l'équipement le plus récent. Bien que nous les ayons aussi ! Depuis 1993, à partir de 640 pieds carrés d'espace au Wyoming, au Michigan, nous avons connu une croissance exponentielle en taille, en personnel et en capacités. Notre évolution réussie est le résultat direct de notre capacité d'écoute. Chaque étape de cette évolution est le résultat d'un client qui a dit : « Pouvez-vous faire ça » ou « nous avons ce problème, pouvez-vous nous aider ? Notre réponse a toujours été oui, ensemble nous pouvons le faire. En constante évolution pour répondre à vos besoins, DVS est une agence de marketing et de publicité à service complet, avec une forte concentration sur Strategy + Innovation et une spécialisation dans les petites et moyennes entreprises.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -

Il s'agit d'une collaboration interconfessionnelle créée par St. Ann's, Clark, Porter Hills et Sunset. Avec plus de 200 ans d'expérience combinée, ils partagent des ressources, des compétences et une expertise pour prodiguer des soins avec une compassion inégalée. Ils s'engagent à offrir des soins de la plus haute qualité en étant certifiés Medicare et accrédités CHAP. Leur ministère local est dirigé par leur conseil d'administration et animé par leur vision, leur mission et leurs valeurs passionnées. Vision Former une communauté qui considère la mort comme une transition significative par le soin de l'esprit, du corps et de l'esprit. Mission La mission d'Emmanuel Hospice, un partenariat interconfessionnel, est de fournir des soins spirituels et physiques exemplaires en créant une expérience paisible pour les mourants et leurs proches.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -

They believe in the sense of movement at HOWE; the idea that what they do is not only moving the levels of craftsmanship or the confinements within design but also the people who use it every day. This is why all chairs and tables from HOWE offer impeccable functionality. You can fold them. You can stack them. You can roll them any way that you want, optimizing the spaces in which they work, think, study and communicate. Just as you can feel comfort in them; the look, the originality, the way form follows function to the very last detail. Time and time again. They are HOWE and they believe in moving design. Since 1928.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Votre achat est puissant. Le look raffiné et sophistiqué de Jonas Paul permet aux enfants de se sentir confiants et aux parents d'être socialement responsables dans leurs achats de lunettes. Les Harrison sont reconnaissants d'avoir eu l'occasion d'avoir un large impact social tout en aidant les enfants du monde entier à paraître incroyablement purs.

  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
  • -
  • -

Le Studio D2D est situé dans un bâtiment historique magnifiquement restauré, à seulement deux sorties au sud du centre-ville de Grand Rapids. Doté de deux salles époustouflantes, l'espace présente des murs en briques apparentes, des planchers de bois franc d'origine, d'immenses poutres en bois et de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. L'intégrité du bâtiment a été soigneusement préservée, établissant un équilibre parfait entre le charme vintage et l'élégance sophistiquée. Avec une ambiance industrielle complétée par un décor moderne, y compris des lustres et des luminaires, le Studio D2D offre un cadre parfait pour tout événement. .

  • Wholesaler
  • -
  • -
  • -

Il s'agit d'un studio de design à service complet, avec une expertise dans l'aménagement d'espaces intérieurs, le mobilier, les tissus, la peinture, la conception d'armoires, les finitions extérieures et plus encore. 01 Concept et conception Classique. Moderne. Vintage. Studio M Interiors assure la conservation des maisons et des espaces aussi uniques que les clients qui les occupent. 02 Processus et exécution Le portefeuille de Studio M Interiors couvre tout le pays, du Wyoming à New York, en passant par la majeure partie de l'ouest du Michigan. Forts d'une solide assise dans l'industrie de la construction résidentielle, ils offrent un processus de projet qui maintient une communication ouverte avec l'entrepreneur et le client. 03 Le produit fini Ils ne sont pas terminés tant que le client et l'entrepreneur ne sont pas satisfaits. Ils comptent sur la satisfaction du client pour nous mener au prochain projet passionnant.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -

Un photographe local qui offre tout, des portraits aux séances de fiançailles, en passant par le style de vie familial, les mariages, les anniversaires et les séances de fiançailles.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Bids Corp Services - - -
Administrative and Support Services - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Health Care and Social Assistance - - -
Retailer - - -
Retailer - - -
Arts, Entertainment, and Recreation - - -
Wholesaler - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Fl-Ste 112L
  • 182 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 1st Fl-Ste B120+B128+B140
  • 6,055 SF
  • Office
  • -
  • Now

Sublease

  • 2nd Fl-Ste 225
  • 780 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 3rd Fl-Ste 308
  • 2,786 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 3rd Fl-Ste 309
  • 1,854 SF
  • Office
  • -
  • May 2026
  • 3rd Fl-Ste 331
  • 3,898 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 4th Fl-Ste 430
  • 3,749 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 4th Fl-Ste 458
  • 1,607 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 4th Fl-Ste 484
  • 2,392 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 4th Fl-Ste 489
  • 6,113 SF
  • Office
  • -
  • Now
Space Size Space Use Build-Out Available
1st Fl-Ste 112L 182 SF Office - Now
1st Fl-Ste B120+B128+B140 6,055 SF Office - Now
2nd Fl-Ste 225 780 SF Office - Now
3rd Fl-Ste 308 2,786 SF Office Full Build-Out Now
3rd Fl-Ste 309 1,854 SF Office - May 2026
3rd Fl-Ste 331 3,898 SF Office - Now
4th Fl-Ste 430 3,749 SF Office Full Build-Out Now
4th Fl-Ste 458 1,607 SF Office Full Build-Out Now
4th Fl-Ste 484 2,392 SF Office Full Build-Out Now
4th Fl-Ste 489 6,113 SF Office - Now

1st Fl-Ste 112L

Size
182 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste B120+B128+B140

Size
6,055 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Fl-Ste 225

Size
780 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Fl-Ste 308

Size
2,786 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Fl-Ste 309

Size
1,854 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
May 2026

3rd Fl-Ste 331

Size
3,898 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

4th Fl-Ste 430

Size
3,749 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Fl-Ste 458

Size
1,607 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Fl-Ste 484

Size
2,392 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Fl-Ste 489

Size
6,113 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste B120+B128+B140

Size 6,055 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Sublease

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
41-13-36-383-043
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$4,342,018 CAD
  • Listing ID: 35890281

  • Date on Market: 2025-05-16

  • Last Updated:

  • Address: 401 Hall St SW, Grand Rapids, MI 49503

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