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402 W 3rd St 2,400 SF Retail Building Wray, CO 80758 $2,191,536 CAD ($913.14 CAD/SF) 5% Cap Rate
Investment Highlights
- Rare 15-Year Lease Extension: 7-Eleven signed a 15-year lease extension – a term seldom granted by the tenant
- 100% Bonus Depreciation Eligible: Property qualifies for year one bonus depreciation or 15 year accelerated depreciation
- Established, High-Performing Location: Operating successfully since 2008; proven track record indicates strong sales and high tenant commitment.
- Absolute NNN Lease: Zero Landlord Responsibilities: ±15 years remaining (expires June 2040) with three 5-year options
- Corporate Guarantee: Investment-Grade Credit: Lease guaranteed by 7-Eleven, Inc. (S&P: A rating), the world’s largest convenience retailer
- Highly Strategic Highway Location: Prominent corner site just off U.S. Highway 385 and U.S. Route 34, capturing both local and traveler traffic
Executive Summary
Brayden Conner
License # EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | W000277 | Improvements Assessment | $0 CAD |
| Land Assessment | $0 CAD | Total Assessment | $133,928 CAD |
Property Taxes
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Research In Progress - Research In Progress
Presented by
Research In Progress
402 W 3rd St
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