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Chart House 405 Riverboat Row 10,513 SF Retail Building Newport, KY 41071 $1,745,030 CAD ($165.99 CAD/SF) 7% Cap Rate
Investment Highlights
- Trophy location along the banks of the Ohio River with stunning views of Downtown Cincinnati
- Exclusive right to at least 125 Spaces
- Immediate Access to I-471
Executive Summary
ATTRACTIVE LEASE TERMS
• Recently renewed through April 2036
• Significantly below market rent at just $90,000/year
• “Hands-Off” lease with landlord responsibilities limited to structural components of the building
• Being on a ground lease allows for increased accelerated depreciation
PREMIER LOCATION
• Trophy location along the banks of the Ohio River with stunning views of Downtown Cincinnati, Mt. Adams and other Cincinnati landmarks
• Adjacent to Vue 180 Apartments, SouthShore Condominiums and Fairfield Inn hotel providing a built-in customer base
• Immediate Access to I-471 (104,074 VPD)
• Surrounded by destination attractions
- Downtown Cincinnati (23.6 MM Annual Visits)
- Newport on the Levee (2.8 MM Annual Visits)
- The Party Source (554 k Annual Visits)
- Hofbräuhaus (243 k Annual Visits)
- Megacorp Pavilion (98 k Annual Visits)
STRONG NATIONAL BRAND
• 22 Chart House locations Nationally
• Under the Landry’s, Inc. umbrella of companies, Landry’s owns and operates over 600 restaurants, hotels, casinos and other entertainment destinations globally.
• Over 46 years track record of success
OUTSTANDING DEMOGRAPHICS
• 3-Mile Radius
- Population: 151,857
- Average HH Income: $98,632
- 2025-2030 Proj. Population Growth: 5%
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Accommodation and Food Services
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Le concept de la Chart House est né le jour de l'Indépendance en 1961, à l'initiative du célèbre surfeur hawaïen Joey Cabell et de l'homme de la marine américaine Buzzy Bent. Le premier emplacement était modeste, avec seulement quelques tables dans un restaurant converti. Cependant, deux principes présents en 1961 demeurent des éléments de base de chaque emplacement de la Chart House : une excellente cuisine et des vues tout aussi impressionnantes. Aujourd'hui, les restaurants Chart House donnent sur les côtes de l'Atlantique et du Pacifique, ainsi que sur d'autres endroits pittoresques entre les deux. Et même s'ils s'étendent de la mer à la mer brillante, chaque endroit demeure engagé et spécialisé envers sa communauté locale. Que vous choisissiez de dîner à notre emplacement situé à 750 pieds au-dessus de San Antonio dans la Tour des Amériques, à leur restaurant Cardiff by the Sea avec le surf qui brise juste à votre table ou à leur restaurant Weehawken avec une vue imprenable sur les toits de Manhattan, vous ne pouvez pas vous tromper avec l'une de leurs spécialités de poisson emblématiques, leurs côtes rôtées lentement et leurs délicieuses salades.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Accommodation and Food Services | - | - | - |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 999-99-35-291.00 | Improvements Assessment | $3,398,928 CAD |
| Land Assessment | $0 CAD | Total Assessment | $3,398,928 CAD |
Property Taxes
Presented by
Chart House | 405 Riverboat Row
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