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406 S Main St 9,026 SF Retail Building Walton, IN 46994 $1,613,981 CAD ($178.81 CAD/SF) 7.50% Cap Rate
Investment Highlights
- Investment-Grade Tenant: The property is anchored by Dollar General Corp., a Fortune 500 company with an S&P credit rating of BBB
- Absolute NNN Lease Structure: The property operates under an absolute NNNl ease, with the tenant responsible for all maintenance, taxes, and insurance
- Strategic Location with Limited Competition: The property is located in a strong retail corridor with minimal direct competition
- Corporate Guarantee: The lease is backed by a full corporate guarantee from Dollar General Corp
- Long-Term Lease with Growth: Approximately 9.2 years remaining on the initial lease term, with five (5) additional 5-year renewal options
- Attractive Yield Profile: The asset offers an above-market cap rate, making it an appealing opportunity for investors seeking stable cash flow
Executive Summary
Kyle Matthews
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # RC52200195, RB17001213 (IN)
Address
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Phone
(866) 889-0550
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 09-18-31-300-006.000-022 | Improvements Assessment | $823,496 CAD |
| Land Assessment | $93,588 CAD | Total Assessment | $917,084 CAD |
Property Taxes
Contacts
-
Brett Beers -
Kevin Bettinger -
Erik Vogelzang -
Matthews Real Estate Investment Services
Presented by
406 S Main St
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