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Investment Highlights

  • Total of 267,482 SF
  • Alarm system
  • Furniture/Fixtures Negotiable
  • Air conditioned
  • New Roof in 2025
  • Renovated in 2014

Executive Summary

Located in the heart of Downtown Laramie, this versatile property offers a rare blend of professional office space and functional manufacturing area. Downtown is a vibrant and walkable district, the property benefits from strong local traffic, proximity to the University of Wyoming, and a dynamic mix of businesses, shops, and dining. Ideal for owner-users or investors, this space supports a wide range of operations, combining front-facing office presence with the practicality of on-site production or workspace.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront Retail/Office
Building Size
27,482 SF
Building Class
B
Year Built/Renovated
1952/2014
Price
$2,992,155 CAD
Price Per SF
$108.88 CAD
Tenancy
Single
Building Height
3 Stories
Building FAR
2.96
Lot Size
0.21 AC
Opportunity Zone
Yes
Zoning
Downtown Commercial
Frontage
123’ on South 2nd Street

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Doddsco, Inc.
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • Snowy Range Instruments
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -

En 1984, Laramie, dans le Wyoming, devient le siège de Trihydro, une société d'experts-conseils en ingénierie et environnement fondée par un géologue et un chimiste passionnés par leur nouvelle entreprise. Leur entreprise s'est développée en raison d'un désir implacable d'appliquer les connaissances scientifiques et d'une approche pragmative pour résoudre les problèmes environnementaux de leurs clients. Depuis, ils ont progressé délibérément et inlassablement — dans les domaines des sciences, de l'ingénierie, des affaires et de la technologie — pour répondre aux besoins de leurs clients et fournir des solutions qui favorisent un environnement meilleur et durable. Aujourd'hui, ils ont plus d'employés et plus de bureaux, et ils continuent de faire pression pour fournir les solutions les plus efficaces, les plus réactives et les plus sûres possibles - au Wyoming, à travers le pays et dans le monde entier. Leur culture d'entreprise est celle de l'intégrité, de l'honnêteté, de l'équité et de la confiance, et ces valeurs en ont fait l'une des meilleures entreprises d'ingénierie et d'environnement du pays.

  • Woundright
  • Information
  • -
  • -
  • -
Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Doddsco, Inc. Retailer - - -
Snowy Range Instruments Retailer - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Woundright Information - - -
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Moderately bikeable
60/100

Nearby Major Retailers

Bank of Montreal
U.S. Bank
Rent-A-Center
Planet Fitness
Starbucks
Safeway
WW
Sunbelt Rentals
  • Listing ID: 40024768

  • Date on Market: 2026-04-03

  • Last Updated:

  • Address: 407 S 2nd St, Laramie, WY 82070

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