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Panera | Plattsburgh, NY 408 State Route 3 4,373 SF Retail Building Plattsburgh, NY 12901 $4,920,618 CAD ($1,125.23 CAD/SF) 6% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Single-Tenant Corporate Panera Bread Relocation Store with Drive-Thru
- Located 5 Minutes (1.3 Miles) from Plattsburgh’s Largest Employer, UVM Health Network - Champlain Valley Hospital (2,100 Employees)
- Great Visibility from NY Highway-3 (30,000+ CPD) and Adjacent to I-87
- Corporate Relocation Site with Drive-Thru, Demonstrating the Tenant’s Long-Term Commitment to the Site
- Close Proximity to State University of New York-Plattsburgh with 4,417 Students and 1,268 Employees (2024)
- Located in the Heart of Plattsburgh’s Main Retail Corridor
EXECUTIVE SUMMARY
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Drive Thru
- Air Conditioning
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE END
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- Accommodation and Food Services
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- Mar 2035
Panera a vu le jour en 1987 sous le nom de St. Louis Bread Company, une humble boulangerie communautaire fondée avec une entrée au levain de San Francisco et le rêve de mettre une miche de pain dans chaque bras. Bien que les activités de Panera se soient étendues bien au-delà de Saint-Louis depuis lors, cette même entrée au levain est toujours utilisée dans leur emblématique pain au levain et l'artisanat de la cuisson du pain frais chaque jour demeure au cœur de Panera Bread. Chaque jour, leurs boulangers qualifiés remplissent leurs étagères de boulangerie de délicieux biscuits fraîchement sortant du four, de pâtisseries, de bagels et d'une gamme de pains allant de la focaccia aux baguettes classiques. Panera Bread est une entreprise privée détenue par JAB Holding Company. Panera Bread fait partie de Panera Brands, l'une des plus grandes plateformes de restauration rapide et décontractée aux États-Unis, qui comprend Panera Bread®, Caribou Coffee® Bagels et Einstein Bros.®.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE END | ||
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Accommodation and Food Services | - | - | Mar 2035 |
NEARBY MAJOR RETAILERS
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 094200-206-004-0003-012-000-0000 | Improvements Assessment | $2,728,186 CAD |
| Land Assessment | $761,614 CAD | Total Assessment | $3,489,800 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
Panera | Plattsburgh, NY | 408 State Route 3
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