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41-45 Boulevard Romain Rolland 2,228 - 38,804 SF of Office Space Available in 92120 Montrouge
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HIGHLIGHTS
- Emplacement : Première Couronne Sud, à deux pas de Paris 14e
- Services : commerces, restaurants et services à proximité
- Accessibilité : métro Porte d’Orléans (ligne 4) à 3 min
ALL AVAILABLE SPACES(5)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’2”
- Central Air Conditioning
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
-
Rental Charges: $11.33 CAD/SF/YR $0.94 CAD/SF/MO $68,288 CAD/YR $5,691 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 32,776 SF of adjacent space
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
-
Rental Charges: $11.34 CAD/SF/YR $0.94 CAD/SF/MO $134,954 CAD/YR $11,246 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 32,776 SF of adjacent space
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
-
Rental Charges: $11.33 CAD/SF/YR $0.94 CAD/SF/MO $134,978 CAD/YR $11,248 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 32,776 SF of adjacent space
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
-
Rental Charges: $11.31 CAD/SF/YR $0.94 CAD/SF/MO $25,190 CAD/YR $2,099 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 32,776 SF of adjacent space
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
-
Rental Charges: $11.34 CAD/SF/YR $0.94 CAD/SF/MO $76,266 CAD/YR $6,356 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 6,028 SF | 3/6/9 | $56.51 CAD/SF/YR HT-HC $4.71 CAD/SF/MO HT-HC $340,654 CAD/YR HT-HC $28,388 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-02-28 |
| 3rd Floor | 11,905 SF | 3/6/9 | $56.51 CAD/SF/YR HT-HC $4.71 CAD/SF/MO HT-HC $672,791 CAD/YR HT-HC $56,066 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 11,916 SF | 3/6/9 | $56.51 CAD/SF/YR HT-HC $4.71 CAD/SF/MO HT-HC $673,399 CAD/YR HT-HC $56,117 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 2,228 SF | 3/6/9 | $56.51 CAD/SF/YR HT-HC $4.71 CAD/SF/MO HT-HC $125,920 CAD/YR HT-HC $10,493 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 6,727 SF | 3/6/9 | $56.51 CAD/SF/YR HT-HC $4.71 CAD/SF/MO HT-HC $380,194 CAD/YR HT-HC $31,683 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 6,028 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $56.51 CAD/SF/YR HT-HC $4.71 CAD/SF/MO HT-HC $340,654 CAD/YR HT-HC $28,388 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-02-28 |
3rd Floor
| Size |
| 11,905 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $56.51 CAD/SF/YR HT-HC $4.71 CAD/SF/MO HT-HC $672,791 CAD/YR HT-HC $56,066 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 11,916 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $56.51 CAD/SF/YR HT-HC $4.71 CAD/SF/MO HT-HC $673,399 CAD/YR HT-HC $56,117 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 2,228 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $56.51 CAD/SF/YR HT-HC $4.71 CAD/SF/MO HT-HC $125,920 CAD/YR HT-HC $10,493 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 6,727 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $56.51 CAD/SF/YR HT-HC $4.71 CAD/SF/MO HT-HC $380,194 CAD/YR HT-HC $31,683 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 6,028 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$56.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-02-28 |
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $11.33 CAD/SF/YR $0.94 CAD/SF/MO $68,288 CAD/YR $5,691 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’2”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
3rd Floor
| Size | 11,905 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$56.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $11.34 CAD/SF/YR $0.94 CAD/SF/MO $134,954 CAD/YR $11,246 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’2”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 32,776 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
4th Floor
| Size | 11,916 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$56.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $11.33 CAD/SF/YR $0.94 CAD/SF/MO $134,978 CAD/YR $11,248 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’2”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 32,776 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
5th Floor
| Size | 2,228 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$56.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $11.31 CAD/SF/YR $0.94 CAD/SF/MO $25,190 CAD/YR $2,099 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’2”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 32,776 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
5th Floor
| Size | 6,727 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$56.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux sont entièrement aménagées et cloisonnées pour répondre aux besoins des entreprises. Les plateaux bénéficient d’un aménagement qualitatif avec faux-plancher technique, faux-plafonds et cloisonnements vitrés favorisant la lumière naturelle. L’éclairage LED assure un confort visuel optimal, tandis que la climatisation réversible garantit des conditions de travail agréables. Certains espaces disposent également d’une cuisine et d’une infrastructure réseau RJ45 pour une connectivité performante.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $11.34 CAD/SF/YR $0.94 CAD/SF/MO $76,266 CAD/YR $6,356 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’2”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 32,776 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- faux-plancher, cloisonnements vitrés, LED
- climatisation réversible, cuisine équipée, RJ45
PROPERTY OVERVIEW
Cushman & Wakefield offers several fully furnished and partitioned office spaces for lease in the dynamic northern Montrouge district. Ideally located at the border of Paris's 14th arrondissement, this building boasts a dual Parisian address, providing a strategic location in the heart of Paris's Southern Inner Suburbs. The existing high-quality layouts are perfectly suited for companies seeking a modern and flexible work environment. Floor divisibility can be tailored to your needs, with spaces ranging from 2,150 to 36,600 square feet. Flexibility is enhanced by raised technical flooring and suspended ceilings throughout the floors, glass partitions that maximize natural light, and LED lighting for optimal visual comfort. Two of the floors are equipped with kitchens, offering teams a pleasant space to gather during breaks. The surrounding area is particularly vibrant, with a wide variety of shops, restaurants, and services nearby, creating a highly enjoyable work environment for your employees. A corporate restaurant is just a three-minute walk away. Additionally, several shower cabins and a bike storage room are available for tenants, promoting sustainable commuting options and enhancing workplace quality of life. This location offers excellent accessibility, with the Porte d'Orléans metro station (Line 4) just a three-minute walk away, providing direct connections to Paris and the rest of the Île-de-France region. The immediate proximity to numerous shops and services further boosts the appeal of this location. Some units are also equipped with RJ45 connections, ensuring high-quality network infrastructure. The entire building features a reversible air conditioning system. The full 36,600 square feet are immediately available, and divisions will be carried out according to tenant schedules. Contact us today to arrange a visit and explore these flexible spaces in Montrouge—a prime location just steps away from Paris.
- 24 Hour Access
- Convenience Store
- Courtyard
- Day Care
- Security System
- Central Heating
- Secure Storage
- Wi-Fi
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
41-45 Boulevard Romain Rolland
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