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Highlights

  • Immeuble certifié BREEAM in-use Very Good
  • Visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique
  • Desservi par métro Porte d'Orléans

All Available Spaces(4)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor
  • 6,028 SF
  • 3/6/9
  • $55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $336,038 CAD/YR HT-HC $28,003 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés dans le quartier dynamique du nord de Montrouge. Idéalement situé à la frontière de Paris 14, cet immeuble bénéficie d'une double adresse parisienne, offrant ainsi un emplacement stratégique au coeur de la Première Couronne Sud de Paris. Les aménagements existants et qualitatifs correspondent parfaitement aux entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et flexible. La divisibilité des niveaux s'étudie selon les besoins, avec des surfaces allant de 200 m² à 3 400 m². La flexibilité est facilitée par un faux-plancher technique et faux-plafonds, courants sur la totalité des plateaux, des cloisonnements vitrés qui maximisent la lumière naturelle, et un éclairage LED pour un confort visuel optimal. Deux des plateaux sont équipés d'une cuisine, permettant aux équipes de se retrouver dans un cadre agréable pendant les pauses. L'environnement autour de l'immeuble est particulièrement dynamique. Vous profiterez d'une grande variété de commerces, restaurants, et services à proximité immédiate, créant ainsi un cadre de travail très agréable pour vos collaborateurs. Un restaurant d'entreprise se trouve à seulement trois minutes à pied. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) située à seulement 3 minutes à pied, pour une connexion directe avec Paris et le reste de l'Île de France. La proximité immédiate de nombreux commerces et services vient renforcer l'attractivité de cet emplacement. Certains lots sont également équipés de RJ45, offrant une infrastructure réseau de qualité. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible. L'intégralité des 3 400 m² est immédiatement disponible, et les divisions seront réalisées conformément à l'agenda des utilisateurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Accès PMR
  • Rental Charges:
    $13.50 CAD/SF/YR $1.12 CAD/SF/MO $81,366 CAD/YR $6,781 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Raised Floor
  • Wheelchair Accessible
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • 3rd Floor
  • 11,905 SF
  • 3/6/9
  • $55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $663,675 CAD/YR HT-HC $55,306 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés dans le quartier dynamique du nord de Montrouge. Idéalement situé à la frontière de Paris 14, cet immeuble bénéficie d'une double adresse parisienne, offrant ainsi un emplacement stratégique au coeur de la Première Couronne Sud de Paris. Les aménagements existants et qualitatifs correspondent parfaitement aux entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et flexible. La divisibilité des niveaux s'étudie selon les besoins, avec des surfaces allant de 200 m² à 3 400 m². La flexibilité est facilitée par un faux-plancher technique et faux-plafonds, courants sur la totalité des plateaux, des cloisonnements vitrés qui maximisent la lumière naturelle, et un éclairage LED pour un confort visuel optimal. Deux des plateaux sont équipés d'une cuisine, permettant aux équipes de se retrouver dans un cadre agréable pendant les pauses. L'environnement autour de l'immeuble est particulièrement dynamique. Vous profiterez d'une grande variété de commerces, restaurants, et services à proximité immédiate, créant ainsi un cadre de travail très agréable pour vos collaborateurs. Un restaurant d'entreprise se trouve à seulement trois minutes à pied. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) située à seulement 3 minutes à pied, pour une connexion directe avec Paris et le reste de l'Île de France. La proximité immédiate de nombreux commerces et services vient renforcer l'attractivité de cet emplacement. Certains lots sont également équipés de RJ45, offrant une infrastructure réseau de qualité. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible. L'intégralité des 3 400 m² est immédiatement disponible, et les divisions seront réalisées conformément à l'agenda des utilisateurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 30,548 SF of adjacent space
  • Raised Floor
  • Wheelchair Accessible
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • Rental Charges:
    $13.50 CAD/SF/YR $1.12 CAD/SF/MO $160,698 CAD/YR $13,392 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Accès PMR
  • 4th Floor
  • 11,916 SF
  • 3/6/9
  • $55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $664,275 CAD/YR HT-HC $55,356 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés dans le quartier dynamique du nord de Montrouge. Idéalement situé à la frontière de Paris 14, cet immeuble bénéficie d'une double adresse parisienne, offrant ainsi un emplacement stratégique au coeur de la Première Couronne Sud de Paris. Les aménagements existants et qualitatifs correspondent parfaitement aux entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et flexible. La divisibilité des niveaux s'étudie selon les besoins, avec des surfaces allant de 200 m² à 3 400 m². La flexibilité est facilitée par un faux-plancher technique et faux-plafonds, courants sur la totalité des plateaux, des cloisonnements vitrés qui maximisent la lumière naturelle, et un éclairage LED pour un confort visuel optimal. Deux des plateaux sont équipés d'une cuisine, permettant aux équipes de se retrouver dans un cadre agréable pendant les pauses. L'environnement autour de l'immeuble est particulièrement dynamique. Vous profiterez d'une grande variété de commerces, restaurants, et services à proximité immédiate, créant ainsi un cadre de travail très agréable pour vos collaborateurs. Un restaurant d'entreprise se trouve à seulement trois minutes à pied. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) située à seulement 3 minutes à pied, pour une connexion directe avec Paris et le reste de l'Île de France. La proximité immédiate de nombreux commerces et services vient renforcer l'attractivité de cet emplacement. Certains lots sont également équipés de RJ45, offrant une infrastructure réseau de qualité. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible. L'intégralité des 3 400 m² est immédiatement disponible, et les divisions seront réalisées conformément à l'agenda des utilisateurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 30,548 SF of adjacent space
  • Raised Floor
  • Wheelchair Accessible
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • Rental Charges:
    $13.50 CAD/SF/YR $1.12 CAD/SF/MO $160,843 CAD/YR $13,404 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Accès PMR
  • 5th Floor
  • 6,727 SF
  • 3/6/9
  • $55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $375,042 CAD/YR HT-HC $31,254 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés dans le quartier dynamique du nord de Montrouge. Idéalement situé à la frontière de Paris 14, cet immeuble bénéficie d'une double adresse parisienne, offrant ainsi un emplacement stratégique au coeur de la Première Couronne Sud de Paris. Les aménagements existants et qualitatifs correspondent parfaitement aux entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et flexible. La divisibilité des niveaux s'étudie selon les besoins, avec des surfaces allant de 200 m² à 3 400 m². La flexibilité est facilitée par un faux-plancher technique et faux-plafonds, courants sur la totalité des plateaux, des cloisonnements vitrés qui maximisent la lumière naturelle, et un éclairage LED pour un confort visuel optimal. Deux des plateaux sont équipés d'une cuisine, permettant aux équipes de se retrouver dans un cadre agréable pendant les pauses. L'environnement autour de l'immeuble est particulièrement dynamique. Vous profiterez d'une grande variété de commerces, restaurants, et services à proximité immédiate, créant ainsi un cadre de travail très agréable pour vos collaborateurs. Un restaurant d'entreprise se trouve à seulement trois minutes à pied. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) située à seulement 3 minutes à pied, pour une connexion directe avec Paris et le reste de l'Île de France. La proximité immédiate de nombreux commerces et services vient renforcer l'attractivité de cet emplacement. Certains lots sont également équipés de RJ45, offrant une infrastructure réseau de qualité. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible. L'intégralité des 3 400 m² est immédiatement disponible, et les divisions seront réalisées conformément à l'agenda des utilisateurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 30,548 SF of adjacent space
  • Raised Floor
  • Wheelchair Accessible
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • Rental Charges:
    $13.50 CAD/SF/YR $1.13 CAD/SF/MO $90,839 CAD/YR $7,570 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Accès PMR
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor 6,028 SF 3/6/9 $55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $336,038 CAD/YR HT-HC $28,003 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor 11,905 SF 3/6/9 $55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $663,675 CAD/YR HT-HC $55,306 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor 11,916 SF 3/6/9 $55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $664,275 CAD/YR HT-HC $55,356 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
5th Floor 6,727 SF 3/6/9 $55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $375,042 CAD/YR HT-HC $31,254 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

1st Floor

Size
6,028 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $336,038 CAD/YR HT-HC $28,003 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor

Size
11,905 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $663,675 CAD/YR HT-HC $55,306 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor

Size
11,916 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $664,275 CAD/YR HT-HC $55,356 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor

Size
6,727 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$55.75 CAD/SF/YR HT-HC $4.65 CAD/SF/MO HT-HC $375,042 CAD/YR HT-HC $31,254 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size 6,028 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $55.75 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés dans le quartier dynamique du nord de Montrouge. Idéalement situé à la frontière de Paris 14, cet immeuble bénéficie d'une double adresse parisienne, offrant ainsi un emplacement stratégique au coeur de la Première Couronne Sud de Paris. Les aménagements existants et qualitatifs correspondent parfaitement aux entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et flexible. La divisibilité des niveaux s'étudie selon les besoins, avec des surfaces allant de 200 m² à 3 400 m². La flexibilité est facilitée par un faux-plancher technique et faux-plafonds, courants sur la totalité des plateaux, des cloisonnements vitrés qui maximisent la lumière naturelle, et un éclairage LED pour un confort visuel optimal. Deux des plateaux sont équipés d'une cuisine, permettant aux équipes de se retrouver dans un cadre agréable pendant les pauses. L'environnement autour de l'immeuble est particulièrement dynamique. Vous profiterez d'une grande variété de commerces, restaurants, et services à proximité immédiate, créant ainsi un cadre de travail très agréable pour vos collaborateurs. Un restaurant d'entreprise se trouve à seulement trois minutes à pied. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) située à seulement 3 minutes à pied, pour une connexion directe avec Paris et le reste de l'Île de France. La proximité immédiate de nombreux commerces et services vient renforcer l'attractivité de cet emplacement. Certains lots sont également équipés de RJ45, offrant une infrastructure réseau de qualité. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible. L'intégralité des 3 400 m² est immédiatement disponible, et les divisions seront réalisées conformément à l'agenda des utilisateurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $13.50 CAD/SF/YR $1.12 CAD/SF/MO $81,366 CAD/YR $6,781 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Wheelchair Accessible
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • Accès PMR

3rd Floor

Size 11,905 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $55.75 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés dans le quartier dynamique du nord de Montrouge. Idéalement situé à la frontière de Paris 14, cet immeuble bénéficie d'une double adresse parisienne, offrant ainsi un emplacement stratégique au coeur de la Première Couronne Sud de Paris. Les aménagements existants et qualitatifs correspondent parfaitement aux entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et flexible. La divisibilité des niveaux s'étudie selon les besoins, avec des surfaces allant de 200 m² à 3 400 m². La flexibilité est facilitée par un faux-plancher technique et faux-plafonds, courants sur la totalité des plateaux, des cloisonnements vitrés qui maximisent la lumière naturelle, et un éclairage LED pour un confort visuel optimal. Deux des plateaux sont équipés d'une cuisine, permettant aux équipes de se retrouver dans un cadre agréable pendant les pauses. L'environnement autour de l'immeuble est particulièrement dynamique. Vous profiterez d'une grande variété de commerces, restaurants, et services à proximité immédiate, créant ainsi un cadre de travail très agréable pour vos collaborateurs. Un restaurant d'entreprise se trouve à seulement trois minutes à pied. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) située à seulement 3 minutes à pied, pour une connexion directe avec Paris et le reste de l'Île de France. La proximité immédiate de nombreux commerces et services vient renforcer l'attractivité de cet emplacement. Certains lots sont également équipés de RJ45, offrant une infrastructure réseau de qualité. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible. L'intégralité des 3 400 m² est immédiatement disponible, et les divisions seront réalisées conformément à l'agenda des utilisateurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $13.50 CAD/SF/YR $1.12 CAD/SF/MO $160,698 CAD/YR $13,392 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 30,548 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Wheelchair Accessible
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • Accès PMR

4th Floor

Size 11,916 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $55.75 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés dans le quartier dynamique du nord de Montrouge. Idéalement situé à la frontière de Paris 14, cet immeuble bénéficie d'une double adresse parisienne, offrant ainsi un emplacement stratégique au coeur de la Première Couronne Sud de Paris. Les aménagements existants et qualitatifs correspondent parfaitement aux entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et flexible. La divisibilité des niveaux s'étudie selon les besoins, avec des surfaces allant de 200 m² à 3 400 m². La flexibilité est facilitée par un faux-plancher technique et faux-plafonds, courants sur la totalité des plateaux, des cloisonnements vitrés qui maximisent la lumière naturelle, et un éclairage LED pour un confort visuel optimal. Deux des plateaux sont équipés d'une cuisine, permettant aux équipes de se retrouver dans un cadre agréable pendant les pauses. L'environnement autour de l'immeuble est particulièrement dynamique. Vous profiterez d'une grande variété de commerces, restaurants, et services à proximité immédiate, créant ainsi un cadre de travail très agréable pour vos collaborateurs. Un restaurant d'entreprise se trouve à seulement trois minutes à pied. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) située à seulement 3 minutes à pied, pour une connexion directe avec Paris et le reste de l'Île de France. La proximité immédiate de nombreux commerces et services vient renforcer l'attractivité de cet emplacement. Certains lots sont également équipés de RJ45, offrant une infrastructure réseau de qualité. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible. L'intégralité des 3 400 m² est immédiatement disponible, et les divisions seront réalisées conformément à l'agenda des utilisateurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $13.50 CAD/SF/YR $1.12 CAD/SF/MO $160,843 CAD/YR $13,404 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 30,548 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Wheelchair Accessible
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • Accès PMR

5th Floor

Size 6,727 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $55.75 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés dans le quartier dynamique du nord de Montrouge. Idéalement situé à la frontière de Paris 14, cet immeuble bénéficie d'une double adresse parisienne, offrant ainsi un emplacement stratégique au coeur de la Première Couronne Sud de Paris. Les aménagements existants et qualitatifs correspondent parfaitement aux entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et flexible. La divisibilité des niveaux s'étudie selon les besoins, avec des surfaces allant de 200 m² à 3 400 m². La flexibilité est facilitée par un faux-plancher technique et faux-plafonds, courants sur la totalité des plateaux, des cloisonnements vitrés qui maximisent la lumière naturelle, et un éclairage LED pour un confort visuel optimal. Deux des plateaux sont équipés d'une cuisine, permettant aux équipes de se retrouver dans un cadre agréable pendant les pauses. L'environnement autour de l'immeuble est particulièrement dynamique. Vous profiterez d'une grande variété de commerces, restaurants, et services à proximité immédiate, créant ainsi un cadre de travail très agréable pour vos collaborateurs. Un restaurant d'entreprise se trouve à seulement trois minutes à pied. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) située à seulement 3 minutes à pied, pour une connexion directe avec Paris et le reste de l'Île de France. La proximité immédiate de nombreux commerces et services vient renforcer l'attractivité de cet emplacement. Certains lots sont également équipés de RJ45, offrant une infrastructure réseau de qualité. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible. L'intégralité des 3 400 m² est immédiatement disponible, et les divisions seront réalisées conformément à l'agenda des utilisateurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $13.50 CAD/SF/YR $1.13 CAD/SF/MO $90,839 CAD/YR $7,570 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’2”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 30,548 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Wheelchair Accessible
  • Possibilité de Plug & Play sur tous les niveaux
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • Accès PMR

Property Overview

Cushman & Wakefield offers several fully furnished and partitioned office spaces for lease in the dynamic northern Montrouge district. Ideally located at the border of Paris's 14th arrondissement, this building boasts a dual Parisian address, providing a strategic location in the heart of Paris's Southern Inner Suburbs. The existing high-quality layouts are perfectly suited for companies seeking a modern and flexible work environment. Floor divisibility can be tailored to your needs, with spaces ranging from 2,150 to 36,600 square feet. Flexibility is enhanced by raised technical flooring and suspended ceilings throughout the floors, glass partitions that maximize natural light, and LED lighting for optimal visual comfort. Two of the floors are equipped with kitchens, offering teams a pleasant space to gather during breaks. The surrounding area is particularly vibrant, with a wide variety of shops, restaurants, and services nearby, creating a highly enjoyable work environment for your employees. A corporate restaurant is just a three-minute walk away. Additionally, several shower cabins and a bike storage room are available for tenants, promoting sustainable commuting options and enhancing workplace quality of life. This location offers excellent accessibility, with the Porte d'Orléans metro station (Line 4) just a three-minute walk away, providing direct connections to Paris and the rest of the Île-de-France region. The immediate proximity to numerous shops and services further boosts the appeal of this location. Some units are also equipped with RJ45 connections, ensuring high-quality network infrastructure. The entire building features a reversible air conditioning system. The full 36,600 square feet are immediately available, and divisions will be carried out according to tenant schedules. Contact us today to arrange a visit and explore these flexible spaces in Montrouge—a prime location just steps away from Paris.

  • 24 Hour Access
  • Convenience Store
  • Courtyard
  • Day Care
  • Security System
  • Central Heating
  • Secure Storage
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2007
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
10 Stories
Building Size
36,565 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
11,797 SF
Unfinished Ceiling Height
8’2”
Parking
Covered Parking

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36964565

  • Date on Market: 2026-03-30

  • Last Updated:

  • Address: 41-45 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 206,5 375 HT/HC/m²/an 90,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
SS Parkings - 1 500 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Total 206,5 m²
54
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 625,2 375 HT/HC/m²/an 90,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
4 Bureaux 1 106,5 375 HT/HC/m²/an 90,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
3 Bureaux 1 106,3 375 HT/HC/m²/an 90,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
1 Bureaux 559,8 375 HT/HC/m²/an 90,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Etage -1 Parkings - 1 500 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Etage -3 Parkings - 1 500 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Etage -4 Parkings - 1 500 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Total 3 397,8 m²
9 Parking(s) en sous-sol 21 Parking(s) en sous-sol 32 Parking(s) en sous-sol
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