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41 Boulevard De Verdun 1,539 SF Retail Condo Unit Offered at $1,213,047 CAD in 92400 Courbevoie
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Situé sur un axe commerçant très fréquenté à Courbevoie.
- Quartier dynamique
- Facilité d'accès avec plusieurs lignes de transports en commun à proximité (bus, métro, RER).
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the heart of a vibrant and commercial district in Courbevoie, this building enjoys an ideal location on Boulevard de Verdun, a highly frequented thoroughfare. Dating back to 1900, the property offers a charming and character-filled setting. The surrounding neighborhood is lively, featuring numerous shops, restaurants, and local services, and is well-connected by public transportation (bus, metro, and RER).
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,107 SF | Typical Floor Size | 2,120 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 1965 |
| Property Subtype | Apartment | Tenancy | Single |
| Building Class | C | Lot Size | 0.23 AC |
| Floors | 4 |
| Total Building Size | 10,107 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 2,120 SF |
| Year Built | 1965 |
| Tenancy | Single |
| Lot Size | 0.23 AC |
AMENITIES
SITE AMENITIES
- Controlled Access
- Courtyard
- Disposal Chutes
- Wheelchair Accessible
1 UNIT AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 1,539 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,213,047 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $788.20 CAD | Agency Fee | $48,522 CAD |
| Unit Size | 1,539 SF |
| Price | $1,213,047 CAD |
| Price Per SF | $788.20 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | $48,522 CAD |
DESCRIPTION
Ce bien commercial à la vente propose une superficie de 143 m², composée d'un rez-de-chaussée de 95 m² et d'un sous-sol de 48 m². Il bénéficie d'un linéaire de façade de 12 m, offrant une excellente visibilité dans un emplacement de premier choix sur un axe très fréquenté. Le local est idéal pour tout type de commerce, à l'exception de la restauration, et est prêt à être aménagé selon les besoins spécifiques du futur acquéreur. Le sous-sol aménagé en trois pièces et une salle de douche avec WC constitue un atout supplémentaire. Les locaux sont disponibles immédiatement, offrant une grande flexibilité pour l'installation.
SALE NOTES
Le prix de vente des murs commerciaux est fixé à 750 000 € hors taxes. Les honoraires d’acquéreur sont de 30 000 € HT. Une belle possibilité d'investissement avec revenus locatifs ou pour un propriétaire occupant.
Presented by
Ps Conseil & Expertise
41 Boulevard De Verdun
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