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41 Boulevard Des Capucines 560 - 3,821 SF of Office Space Available in 75002 Paris
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Highlights
- Immeuble haussmannien
- Adresse prime face à l’Olympia
- Ascenseur et gardien
- Environnement tertiaire central et recherché
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Situé au 41 boulevard des Capucines, dans le quartier Opéra / Madeleine, cet espace de bureaux de 270 m² se développe en duplex aux 6e et 7e étages d’un immeuble haussmannien. Entièrement rénové, il offre une configuration fonctionnelle et qualitative, adaptée à une organisation en bureaux cloisonnés. Le 6e étage (218 m²) comprend un accueil, 9 bureaux ainsi que 2 sanitaires. Le 7e étage (52 m²), accessible par un escalier intérieur, accueille une cuisine et 2 bureaux complémentaires. L’ensemble bénéficie de deux balcons au 6e étage, apportant un agrément extérieur rare dans ce secteur. Les prestations incluent la fibre optique, moquette, double vitrage, stores, chauffage individuel gaz et issues de secours. Une cave en sous-sol est proposée en sus. Les locaux sont disponibles immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 13 333 € HT-HC, soit 593 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- 9 Private Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
-
Office Tax: $3.82 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $8,973 CAD/YR $747.79 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,906 SF of adjacent space
- Balcony
- Natural Light
Au 7e étage d’un bel immeuble haussmannien, accessible par ascenseur jusqu’au 6e étage, cette surface de bureaux d’environ 85 m² bénéficie d’un étage élevé offrant luminosité et calme. Les locaux sont répartis en 4 bureaux, 1 cuisine et 2 sanitaires. Les prestations comprennent parquet, climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Une cave en sous-sol complète le bien. Les bureaux seront disponibles à compter du 1er avril 2026, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 4 108 € HT-HC, soit 580 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- 4 Private Offices
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Hardwood Floors
- Climatisation réversible et parquet
-
Office Tax: $3.82 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $3,499 CAD/YR $291.57 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- 4 bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux et calmes
Situé au 41 boulevard des Capucines, dans le quartier Opéra / Madeleine, cet espace de bureaux de 270 m² se développe en duplex aux 6e et 7e étages d’un immeuble haussmannien. Entièrement rénové, il offre une configuration fonctionnelle et qualitative, adaptée à une organisation en bureaux cloisonnés. Le 6e étage (218 m²) comprend un accueil, 9 bureaux ainsi que 2 sanitaires. Le 7e étage (52 m²), accessible par un escalier intérieur, accueille une cuisine et 2 bureaux complémentaires. L’ensemble bénéficie de deux balcons au 6e étage, apportant un agrément extérieur rare dans ce secteur. Les prestations incluent la fibre optique, moquette, double vitrage, stores, chauffage individuel gaz et issues de secours. Une cave en sous-sol est proposée en sus. Les locaux sont disponibles immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 13 333 € HT-HC, soit 593 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- 2 Private Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
-
Office Tax: $3.82 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $2,140 CAD/YR $178.37 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,906 SF of adjacent space
- Balcony
- Natural Light
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 6th Floor | 2,347 SF | 3/6/9 | $87.94 CAD/SF/YR HT-HC $7.33 CAD/SF/MO HT-HC $206,349 CAD/YR HT-HC $17,196 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor | 915 SF | 3/6/9 | $86.07 CAD/SF/YR HT-HC $7.17 CAD/SF/MO HT-HC $78,748 CAD/YR HT-HC $6,562 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-06-30 |
| 7th Floor | 560 SF | 3/6/9 | $87.94 CAD/SF/YR HT-HC $7.33 CAD/SF/MO HT-HC $49,221 CAD/YR HT-HC $4,102 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
6th Floor
| Size |
| 2,347 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $87.94 CAD/SF/YR HT-HC $7.33 CAD/SF/MO HT-HC $206,349 CAD/YR HT-HC $17,196 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size |
| 915 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $86.07 CAD/SF/YR HT-HC $7.17 CAD/SF/MO HT-HC $78,748 CAD/YR HT-HC $6,562 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-06-30 |
7th Floor
| Size |
| 560 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $87.94 CAD/SF/YR HT-HC $7.33 CAD/SF/MO HT-HC $49,221 CAD/YR HT-HC $4,102 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size | 2,347 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$87.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 41 boulevard des Capucines, dans le quartier Opéra / Madeleine, cet espace de bureaux de 270 m² se développe en duplex aux 6e et 7e étages d’un immeuble haussmannien. Entièrement rénové, il offre une configuration fonctionnelle et qualitative, adaptée à une organisation en bureaux cloisonnés. Le 6e étage (218 m²) comprend un accueil, 9 bureaux ainsi que 2 sanitaires. Le 7e étage (52 m²), accessible par un escalier intérieur, accueille une cuisine et 2 bureaux complémentaires. L’ensemble bénéficie de deux balcons au 6e étage, apportant un agrément extérieur rare dans ce secteur. Les prestations incluent la fibre optique, moquette, double vitrage, stores, chauffage individuel gaz et issues de secours. Une cave en sous-sol est proposée en sus. Les locaux sont disponibles immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 13 333 € HT-HC, soit 593 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.82 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $8,973 CAD/YR $747.79 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 9 Private Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,906 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Security System
- Natural Light
7th Floor
| Size | 915 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$86.07 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-06-30 |
Au 7e étage d’un bel immeuble haussmannien, accessible par ascenseur jusqu’au 6e étage, cette surface de bureaux d’environ 85 m² bénéficie d’un étage élevé offrant luminosité et calme. Les locaux sont répartis en 4 bureaux, 1 cuisine et 2 sanitaires. Les prestations comprennent parquet, climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Une cave en sous-sol complète le bien. Les bureaux seront disponibles à compter du 1er avril 2026, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 4 108 € HT-HC, soit 580 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.82 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $3,499 CAD/YR $291.57 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 4 Private Offices
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Natural Light
- Hardwood Floors
- 4 bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible et parquet
- Locaux lumineux et calmes
7th Floor
| Size | 560 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$87.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 41 boulevard des Capucines, dans le quartier Opéra / Madeleine, cet espace de bureaux de 270 m² se développe en duplex aux 6e et 7e étages d’un immeuble haussmannien. Entièrement rénové, il offre une configuration fonctionnelle et qualitative, adaptée à une organisation en bureaux cloisonnés. Le 6e étage (218 m²) comprend un accueil, 9 bureaux ainsi que 2 sanitaires. Le 7e étage (52 m²), accessible par un escalier intérieur, accueille une cuisine et 2 bureaux complémentaires. L’ensemble bénéficie de deux balcons au 6e étage, apportant un agrément extérieur rare dans ce secteur. Les prestations incluent la fibre optique, moquette, double vitrage, stores, chauffage individuel gaz et issues de secours. Une cave en sous-sol est proposée en sus. Les locaux sont disponibles immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : Loyer mensuel de 13 333 € HT-HC, soit 593 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes bureaux : 26 €/m²/an.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.82 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $2,140 CAD/YR $178.37 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 2 Private Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,906 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Security System
- Natural Light
Property Overview
Facing Olympia, Madeleine/Opéra - Actifs Immobilier offers approximately 355 sq. m. of space, divisible into 2 units: - **270 sq. m. duplex on the 6th and 7th floors**: Fully renovated, featuring 11 offices, 2 restrooms, a kitchen, and balconies. - **85 sq. m. on the 7th floor**: Includes 4 offices, a kitchen, and 2 restrooms. Air-conditioned. Bright spaces with beautiful volumes. Basement storage available. For more details, please contact Anne Fanet (EI).
- Bus Line
- Concierge
- Courtyard
- Metro/Subway
- Security System
- Storage Space
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
41 Boulevard Des Capucines
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