41 Rue Etienne Marcel 646 SF of Office Space Available in 75001 Paris

Secteur Place des Victoires x Knight Frank vous propose un local bureaux / showroom de très bon standing à louer au cœur du 1er arrondissement de Paris. L'immeuble du 41 rue Étienne-Marcel est un très beau bâtiment situé à l'angle des rues Étienne-Marcel et Montmartre. L'accès aux transports en commun est immédiat via les stations Étienne-Marcel (M4) et Châtelet-Les Halles (M1/4/7/11/14 et RER A/B/D). La façade en pierre de taille est baignée de lumière. Les parties communes sont sécurisées et entretenues par une gardienne à demeure. Les bureaux à louer bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond. Les codes de l'haussmannien y sont sublimés : parquet massif Point de Hongrie sur toutes les surfaces, moulures d'époque, magnifiques pièces en rotonde et cheminées anciennes. Climatisation neuve. Le dynamisme du secteur Place des Victoires et la qualité des locaux à louer viendront assurer le confort de vos collaborateurs et offrir une image de qualité à votre entreprise. Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de ces locaux d'exception. Immeuble de standing Accès sécurisés Digicode Signalétique immeuble Parquet Moulures Cheminées Climatisation réversible Bureaux en excellent état Très belle hauteur sous plafond Local technique Câblage informatique catégorie 6 Fibre optique ORANGE Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 26 €/m²/an Taxe foncière : 25 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : Trimestriel d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur