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4104 Houston Hwy 12,537 SF 80% Leased Retail Building Victoria, TX 77901 $974,303 CAD ($77.71 CAD/SF)
Investment Highlights
- 80% occupied five-suite commercial building fully renovated in 2021
- Flexible storefront and office suites with ample on-site parking
- 5,737-square-foot commercial building situated on approximately 0.51 acres
- 20,800+ daily traffic count and directly across from Walmart and other national retailers
- Less than 1.5 miles from Loop 463, TAMU-V, Victoria College, and Citizens Medical Center
- Individually keyed suites with permanent building signage and suite numbers
Executive Summary
The building underwent a complete interior rebuild in 2021, including a new suspended ceiling grid and tile, flooring, LED lighting package with recessed fixtures, sheetrock, paint, interior doors, and hardware. Restrooms were rebuilt with commercial-grade fixtures, vanities, and countertops. Additional improvements include a replaced HVAC system, sealed ductwork, dedicated electrical to the units, and a repaired and leak-tested roof.
Exterior improvements include masonry repairs, paint, landscaping, permanent building signage and suite numbers, fire lane striping, and an updated tile entry landing. The property sits on approximately 0.51 acres and includes ample parking with convenient access from Houston Highway.
With more than 20,800 vehicles passing daily, the property benefits from excellent visibility and exposure. It is directly across from Walmart, surrounded by national retailers, and less than 1.5 miles from Loop 463, Texas A&M University-Victoria, Victoria College, and Citizens Medical Center.
Property Facts
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
Positionnez votre entreprise pour réussir au 4104 Houston Hwy, Suite 500 — un centre commercial et de bureaux de premier choix offrant une excellente visibilité et une exposition quotidienne à plus de 20 800 véhicules. Situé dans l'un des corridors les plus fréquentés de Victoria, cette suite est entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, Goodwill, ainsi que de restaurants populaires, garantissant un flux constant de trafic automobile et piétonnier. La Suite 500 propose un aménagement polyvalent, idéal pour un bureau professionnel, un salon, une boutique ou une entreprise de services. La propriété offre un stationnement abondant, des opportunités de signalisation bien en vue et un accès facile depuis les routes principales, le tout dans un centre commercial multi-locataires bien entretenu. Points forts de la propriété : - Emplacement exceptionnel sur Houston Hwy avec plus de 20 800 véhicules par jour - Entouré de locataires nationaux et locaux de renom - Idéal pour un commerce de détail, un bureau ou une entreprise de services - Grande visibilité et accès pratique - Stationnement sur place en quantité suffisante - Conditions de location compétitives
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| 500 | 609 SF | Office | - | Now |
500
| Size |
| 609 SF |
| Space Use |
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500
| Size | 609 SF |
| Space Use | Office |
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Positionnez votre entreprise pour réussir au 4104 Houston Hwy, Suite 500 — un centre commercial et de bureaux de premier choix offrant une excellente visibilité et une exposition quotidienne à plus de 20 800 véhicules. Situé dans l'un des corridors les plus fréquentés de Victoria, cette suite est entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, Goodwill, ainsi que de restaurants populaires, garantissant un flux constant de trafic automobile et piétonnier. La Suite 500 propose un aménagement polyvalent, idéal pour un bureau professionnel, un salon, une boutique ou une entreprise de services. La propriété offre un stationnement abondant, des opportunités de signalisation bien en vue et un accès facile depuis les routes principales, le tout dans un centre commercial multi-locataires bien entretenu. Points forts de la propriété : - Emplacement exceptionnel sur Houston Hwy avec plus de 20 800 véhicules par jour - Entouré de locataires nationaux et locaux de renom - Idéal pour un commerce de détail, un bureau ou une entreprise de services - Grande visibilité et accès pratique - Stationnement sur place en quantité suffisante - Conditions de location compétitives
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 11160-001-00100 | Improvements Assessment | $1,106,493 CAD |
| Land Assessment | $737,987 CAD | Total Assessment | $1,844,480 CAD |
Property Taxes
Presented by
4104 Houston Hwy
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