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413 Rue Philippe Heron 3,982 SF Office Condo Unit Offered at $777,508 CAD in 69400 Villefranche-sur-Saône
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Executive Summary
Au coeur de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône, situé dans un environnement en pleine redynamisation, ce site représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en renouveau. Ce bâtiment de 3 000 m² propose aujourd'hui des espaces modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sièges administratifs. Un lot de 370 m² est actuellement disponible, à la location ou à la vente. Surface disponible et conditions Lot C5 : 370 m² - Loyer annuel 49 000 Euros HT/HC - Prix de vente 490 000 Euros HT Charges locatives 2024 Taxe foncière : 3 700 Euros Charges diverses (assurance, toiture, portail, espaces verts) : 3 658 Euros Parkings 10 places de stationnement peuvent être rattachées Prix : 4 800 Euros HT/place (vente) ou 480 Euros HT/place (location) Atouts du site Immeuble entièrement réhabilité Emplacement central dans Villefranche-sur-Saône Bureaux lumineux et facilement aménageables Accessibilité immédiate et stationnement privatif Disponibilité immédiate - Nbre Parkings extérieurs : 10
Property Facts
| Total Building Size | 35,241 SF | Floors | 8 |
| Property Type | Office (Condo) | Typical Floor Size | 4,402 SF |
| Property Subtype | Medical | Lot Size | 1.12 AC |
| Building Class | C | Parking Ratio | 0.48/1,000 SF |
| Total Building Size | 35,241 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Medical |
| Building Class | C |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 4,402 SF |
| Lot Size | 1.12 AC |
| Parking Ratio | 0.48/1,000 SF |
1 Unit Available
| Unit Size | 3,982 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $777,508 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Price Per SF | $195.26 CAD | Property Tax | $0.17 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,982 SF |
| Price | $777,508 CAD |
| Price Per SF | $195.26 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $0.17 CAD/SF/YR |
Presented by
Kortis
413 Rue Philippe Heron
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