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42-48 Rue Denis Papin 269 - 9,946 SF of Office Space Available in 94200 Ivry-sur-Seine

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
269 SF
3/6/9
$25.47 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $6,853 CAD/YR HT-HC $571.07 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.19 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $1,129 CAD/YR $94.06 CAD/MO

C

Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr

C

Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

1st Floor
1,076 SF
3/6/9
$23.97 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $25,799 CAD/YR HT-HC $2,150 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.19 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $4,515 CAD/YR $376.23 CAD/MO

C

Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr

C

Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

2nd Floor
5,156 SF
3/6/9
$22.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $115,853 CAD/YR HT-HC $9,654 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.19 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $21,626 CAD/YR $1,802 CAD/MO

C

Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr

C

Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

3rd Floor
1,184 SF
3/6/9
$23.97 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $28,379 CAD/YR HT-HC $2,365 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.19 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $4,966 CAD/YR $413.86 CAD/MO

C

Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr

C

Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

3rd Floor
2,260 SF
3/6/9
$23.97 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $54,177 CAD/YR HT-HC $4,515 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.19 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $9,481 CAD/YR $790.09 CAD/MO

C

Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr

C

Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	269 SF	3/6/9	$25.47 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $6,853 CAD/YR HT-HC $571.07 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
1st Floor	1,076 SF	3/6/9	$23.97 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $25,799 CAD/YR HT-HC $2,150 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor	5,156 SF	3/6/9	$22.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $115,853 CAD/YR HT-HC $9,654 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
3rd Floor	1,184 SF	3/6/9	$23.97 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $28,379 CAD/YR HT-HC $2,365 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
3rd Floor	2,260 SF	3/6/9	$23.97 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $54,177 CAD/YR HT-HC $4,515 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

269 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$25.47 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $6,853 CAD/YR HT-HC $571.07 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

-

Available

Now

Size

1,076 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$23.97 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $25,799 CAD/YR HT-HC $2,150 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

-

Available

Now

Size

5,156 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$22.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $115,853 CAD/YR HT-HC $9,654 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

-

Available

Now

Size

1,184 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$23.97 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $28,379 CAD/YR HT-HC $2,365 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

-

Available

Now

Size

2,260 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$23.97 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $54,177 CAD/YR HT-HC $4,515 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

-

Available

Now

Property Overview

À Ivry-sur-Seine, découvrez des bureaux à louer offrant une surface totale de 604 m², divisibles à partir de 25 m². Ces locaux s'adaptent aussi bien aux indépendants, aux PME qu'aux entreprises en pleine croissance grâce à leur grande flexibilité d'aménagement et à leurs surfaces modulables. Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et propice au bien-être des collaborateurs. Leur configuration modulable permet d'aménager des open spaces, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion ou des espaces collaboratifs selon les besoins de votre activité. Les locaux sont équipés de plinthes périphériques facilitant le passage des réseaux informatiques et électriques, de la fibre optique pour garantir une connexion haut débit ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les revêtements de sol, disponibles en moquette ou en PVC selon les lots, offrent un cadre de travail à la fois fonctionnel et soigné. Les bureaux disposent également de sanitaires, assurant un confort quotidien aux occupants. Un parking en sous-sol complète les prestations de cet ensemble immobilier et facilite le stationnement des collaborateurs comme des visiteurs. Grâce à leur modularité, leur luminosité, leurs prestations techniques de qualité et leur emplacement stratégique à Ivry-sur-Seine, ces bureaux constituent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, évolutifs et immédiatement disponibles. . Site sécurisé . Ascenseur . Bureaux lumineux . Bureaux modulable . Plinthe périphérique . Fibre optique . Climatisation . Moquette ou sol PVC . Parking en sous-sol . Sanitaires Surface RDC : 25 m² Situation/Transports : Bus Molière (125, 323, 325) RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) Autoroute A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Restaurant

Security System

Direct Elevator Exposure

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1960

Building Height

6 Stories

Building Size

9,946 SF

Building Class

B

Typical Floor Size

8,557 SF

Parking

23 Surface Parking Spaces

Covered Parking

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

Map

+33 1 59 30 49 43

Evolis Première Couronne Sud

Listing ID: 40762324
Date on Market: 2026-07-31
Last Updated:
Address: 42-48 Rue Denis Papin, 94200 Ivry-sur-Seine

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Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 1 of 37 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 2 of 37 — Bâtiment moderne avec accès sécurisé et emplacement privilégié.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 3 of 37 — Espace optimisé avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 4 of 37 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 5 of 37 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 6 of 37 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un projet professionnel.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 7 of 37 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet professionnel.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 8 of 37 — Espace optimisé avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 9 of 37 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 10 of 37 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activités diverses.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 11 of 37 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 12 of 37 — Espace lumineux et moderne idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 13 of 37 — Plan d'un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vivre ou travailler.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 14 of 37 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace de travail optimisé.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 15 of 37 — Espace de travail lumineux avec vue, idéal pour vos projets professionnels.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 16 of 37 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un environnement de travail inspirant.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 17 of 37 — Espace de travail moderne et lumineux, prêt à accueillir votre équipe.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 18 of 37 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace optimisé.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 19 of 37 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 20 of 37 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 21 of 37 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 22 of 37 — Bureau moderne avec des finitions soignées et lumineux.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 23 of 37 — Plan d'étage élégant avec des espaces fonctionnels et modernes.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 24 of 37 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace de travail optimisé.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 25 of 37 — Espace de travail lumineux avec cuisine moderne et coin détente.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 26 of 37 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos réunions.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 27 of 37 — Bureau moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail dynamique.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 28 of 37 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 29 of 37 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 30 of 37 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 31 of 37 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 32 of 37 — Bureau moderne avec espaces de détente et de loisirs.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 33 of 37 — Bureau moderne lumineux avec espace de travail collaboratif.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 34 of 37 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et aménagement moderne.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 35 of 37 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

42-48 Rue Denis Papin, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 36 of 37 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour favoriser la productivité.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	210	Immédiate	160 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
3		Bureaux	110	Immédiate	160 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
2		Bureaux	479	1er juin 2026	150 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
1		Bureaux	100	1er avril 2026	160 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	25	1er avril 2026	170 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			924 m²