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42 Rue De L'Universite - Le Brumaire 1,829 - 4,068 SF Office Condo Units Offered at $1,163,445 CAD Per Unit in 69007 Lyon
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Investment Highlights
- Proximité métro Jean Macé
- Quartier tertiaire établi
- Immeuble sécurisé avec ascenseurs
Executive Summary
Located in the heart of the Jean Macé district, this building enjoys a strategic location in immediate proximity to the multimodal hub (subway, tram, bus, SNCF train station). Built in 1990, it offers quality features including secure access via keypad and access control, two elevators, and ADA-style accessibility for people with reduced mobility. The common areas are equipped with restrooms, and the building has a reversible heating and air-conditioning system with new units, as well as a recently installed air handling unit. The surrounding area is vibrant, with numerous shops, services, and restaurants just steps away.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot se situe au quatrième étage d’un immeuble tertiaire sécurisé, à deux pas du métro Jean Macé. Il est entièrement aménagé avec des bureaux cloisonnés, un faux plafond, un câblage informatique et une baie de brassage. Les espaces bénéficient d’un chauffage et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine intégrée. Plusieurs places de stationnement en sous-sol sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour les occupants.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce lot se situe au quatrième étage d’un immeuble tertiaire sécurisé, à deux pas du métro Jean Macé. Il est entièrement aménagé avec des bureaux cloisonnés, un faux plafond, un câblage informatique et une baie de brassage. Les espaces bénéficient d’un chauffage et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine intégrée. Plusieurs places de stationnement en sous-sol sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour les occupants.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,840 SF | Office | $1,163,445 CAD ($632.31 CAD/SF) | - |
| - | 2,238 SF | Office | $1,422,065 CAD ($635.42 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 1,840 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,163,445 CAD ($632.31 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 2,238 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,422,065 CAD ($635.42 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Matterport 3D Exterior
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| Unit Size | 1,840 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,163,445 CAD ($632.31 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Description | |
| Ce lot se situe au quatrième étage d’un immeuble tertiaire sécurisé, à deux pas du métro Jean Macé. Il est entièrement aménagé avec des bureaux cloisonnés, un faux plafond, un câblage informatique et une baie de brassage. Les espaces bénéficient d’un chauffage et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine intégrée. Plusieurs places de stationnement en sous-sol sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour les occupants.</li></ul> |
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| Unit Size | 2,238 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,422,065 CAD ($635.42 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Description | |
| Ce lot se situe au quatrième étage d’un immeuble tertiaire sécurisé, à deux pas du métro Jean Macé. Il est entièrement aménagé avec des bureaux cloisonnés, un faux plafond, un câblage informatique et une baie de brassage. Les espaces bénéficient d’un chauffage et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine intégrée. Plusieurs places de stationnement en sous-sol sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour les occupants.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 4,069 SF | Typical Floor Size | 4,564 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1991 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.12 AC |
| Floors | 7 |
| Total Building Size | 4,069 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 4,564 SF |
| Year Built | 1991 |
| Lot Size | 0.12 AC |
Amenities
- Bus Line
- Monument Signage
- Air Conditioning
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Savills
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42 Rue De L'Universite - Le Brumaire
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