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420 Avenue Des Mattes - Bâtiment A1 2,464 - 6,006 SF Flex Condo Units Offered at $813,409 - $1,982,017 CAD Per Unit in 13600 La Ciotat
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Executive Summary
Arthur Loyd Marseille Méditerranée is offering for sale, under a VEFA (sale before completion) agreement, activity spaces within a new development located in the Athélia I zone in La Ciotat. Construction has already begun, with delivery expected starting in June 2026. The spaces can be divided into units starting at 229 m², featuring an impressive maximum ceiling height of up to 7 meters and a mezzanine area (minimum height under mezzanine: 3.5 meters). Located in close proximity to the A50 highway access, the site is accessible to large trucks and includes a turning area. It offers a green and landscaped environment where modern facades will blend seamlessly thanks to their wooden cladding. The units will be delivered as raw concrete shells with utilities ready for connection. Each unit will be equipped with a sectional door measuring 3.5 x 3.5 meters and a pedestrian door. Private parking spaces will be allocated at a rate of one space per 60 m². Additionally, a visitor parking area will be available for the entire site. Available lots: - Lot A1-1: 558 m², including 147 m² of mezzanine - Lot A1-2: 365 m², including 95 m² of mezzanine - Lot A1-3: 365 m², including 95 m² of mezzanine - Lot A1-4: 229 m², including 95 m² of mezzanine Payment schedule: - Sale Agreement: 20% (including 5% at the time of signing the preliminary contract) - Foundations: 15% - Ground floor slab: 25% - Watertight stage: 10% - Airtight stage: 15% - Completion of premises: 10% - Delivery and handover of keys: 5%
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente en VEFA des locaux d'activités au sein d'un programme neuf de la zone Athélia I à La Ciotat, dont la construction a démarré pour une livraison prévue à partir de juin 2026, divisibles en cellules à partir de 229 m² avec une très belle hauteur maximum sous poutre (7 mètres maximum) et une partie en mezzanine (hauteur minimum sous mezzanine : 3,5 mètres).
A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.
Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.
Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².
Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.
Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine
Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine
Calendrier des paiements :
Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}
Fondations : 15%
Plancher du RDC : 25 %
Hors d'eau : 10%
Hors d'air : 15 %
Achèvement des locaux : 10 %
Livraison, remise des clés : 5 %
A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.
Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.
Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².
Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.
Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine
Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine
Calendrier des paiements :
Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}
Fondations : 15%
Plancher du RDC : 25 %
Hors d'eau : 10%
Hors d'air : 15 %
Achèvement des locaux : 10 %
Livraison, remise des clés : 5 %
Sale Notes
Prix de Vente Activités : 2 200,00 €/m² HD HT
Taxe foncière et charges : En cours de détermination
Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur
Régime Fiscal : TVA
Taxe foncière et charges : En cours de détermination
Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur
Régime Fiscal : TVA
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente en VEFA des locaux d'activités au sein d'un programme neuf de la zone Athélia I à La Ciotat, dont la construction a démarré pour une livraison prévue à partir de juin 2026, divisibles en cellules à partir de 229 m² avec une très belle hauteur maximum sous poutre (7 mètres maximum) et une partie en mezzanine (hauteur minimum sous mezzanine : 3,5 mètres).
A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.
Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.
Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².
Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.
Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine
Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine
Calendrier des paiements :
Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}
Fondations : 15%
Plancher du RDC : 25 %
Hors d'eau : 10%
Hors d'air : 15 %
Achèvement des locaux : 10 %
Livraison, remise des clés : 5 %
A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.
Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.
Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².
Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.
Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine
Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine
Calendrier des paiements :
Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}
Fondations : 15%
Plancher du RDC : 25 %
Hors d'eau : 10%
Hors d'air : 15 %
Achèvement des locaux : 10 %
Livraison, remise des clés : 5 %
Sale Notes
Prix de Vente Activités : 2 200,00 €/m² HD HT
Taxe foncière et charges : En cours de détermination
Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur
Régime Fiscal : TVA
Taxe foncière et charges : En cours de détermination
Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur
Régime Fiscal : TVA
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente en VEFA des locaux d'activités au sein d'un programme neuf de la zone Athélia I à La Ciotat, dont la construction a démarré pour une livraison prévue à partir de juin 2026, divisibles en cellules à partir de 229 m² avec une très belle hauteur maximum sous poutre (7 mètres maximum) et une partie en mezzanine (hauteur minimum sous mezzanine : 3,5 mètres).
A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.
Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.
Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².
Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.
Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine
Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine
Calendrier des paiements :
Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}
Fondations : 15%
Plancher du RDC : 25 %
Hors d'eau : 10%
Hors d'air : 15 %
Achèvement des locaux : 10 %
Livraison, remise des clés : 5 %
A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.
Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.
Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².
Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.
Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine
Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine
Calendrier des paiements :
Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}
Fondations : 15%
Plancher du RDC : 25 %
Hors d'eau : 10%
Hors d'air : 15 %
Achèvement des locaux : 10 %
Livraison, remise des clés : 5 %
Sale Notes
Prix de Vente Activités : 2 200,00 €/m² HD HT
Taxe foncière et charges : En cours de détermination
Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur
Régime Fiscal : TVA
Taxe foncière et charges : En cours de détermination
Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur
Régime Fiscal : TVA
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente en VEFA des locaux d'activités au sein d'un programme neuf de la zone Athélia I à La Ciotat, dont la construction a démarré pour une livraison prévue à partir de juin 2026, divisibles en cellules à partir de 229 m² avec une très belle hauteur maximum sous poutre (7 mètres maximum) et une partie en mezzanine (hauteur minimum sous mezzanine : 3,5 mètres).
A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.
Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.
Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².
Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.
Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine
Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine
Calendrier des paiements :
Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}
Fondations : 15%
Plancher du RDC : 25 %
Hors d'eau : 10%
Hors d'air : 15 %
Achèvement des locaux : 10 %
Livraison, remise des clés : 5 %
A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.
Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.
Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².
Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.
Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine
Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine
Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine
Calendrier des paiements :
Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}
Fondations : 15%
Plancher du RDC : 25 %
Hors d'eau : 10%
Hors d'air : 15 %
Achèvement des locaux : 10 %
Livraison, remise des clés : 5 %
Sale Notes
Prix de Vente Activités : 2 200,00 €/m² HD HT
Taxe foncière et charges : En cours de détermination
Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur
Régime Fiscal : TVA
Taxe foncière et charges : En cours de détermination
Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur
Régime Fiscal : TVA
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit A1-1 | 6,006 SF | Flex | $1,982,017 CAD ($330.01 CAD/SF) | - |
| Unit A1-2 | 3,928 SF | Flex | $1,296,481 CAD ($330.06 CAD/SF) | - |
| Unit A1-3 | 3,928 SF | Flex | $1,296,481 CAD ($330.06 CAD/SF) | - |
| Unit A1-4 | 2,464 SF | Flex | $813,409 CAD ($330.12 CAD/SF) | - |
Unit A1-1
| Unit Size |
| 6,006 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,982,017 CAD ($330.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit A1-2
| Unit Size |
| 3,928 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,296,481 CAD ($330.06 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit A1-3
| Unit Size |
| 3,928 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,296,481 CAD ($330.06 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit A1-4
| Unit Size |
| 2,464 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $813,409 CAD ($330.12 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit A1-1
| Unit Size | 6,006 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,982,017 CAD ($330.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Description | |
| Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente en VEFA des locaux d'activités au sein d'un programme neuf de la zone Athélia I à La Ciotat, dont la construction a démarré pour une livraison prévue à partir de juin 2026, divisibles en cellules à partir de 229 m² avec une très belle hauteur maximum sous poutre (7 mètres maximum) et une partie en mezzanine (hauteur minimum sous mezzanine : 3,5 mètres).<br> A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.<br> Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.<br> Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².<br> Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.<br> <br> Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine<br> Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine<br> Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine<br> Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine<br> <br> Calendrier des paiements :<br> Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}<br> Fondations : 15%<br> Plancher du RDC : 25 %<br> Hors d'eau : 10%<br> Hors d'air : 15 %<br> Achèvement des locaux : 10 %<br> Livraison, remise des clés : 5 %</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de Vente Activités : 2 200,00 €/m² HD HT<br> Taxe foncière et charges : En cours de détermination<br> Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur<br> Régime Fiscal : TVA</li></ul> |
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Unit A1-2
| Unit Size | 3,928 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,296,481 CAD ($330.06 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Description | |
| Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente en VEFA des locaux d'activités au sein d'un programme neuf de la zone Athélia I à La Ciotat, dont la construction a démarré pour une livraison prévue à partir de juin 2026, divisibles en cellules à partir de 229 m² avec une très belle hauteur maximum sous poutre (7 mètres maximum) et une partie en mezzanine (hauteur minimum sous mezzanine : 3,5 mètres).<br> A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.<br> Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.<br> Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².<br> Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.<br> <br> Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine<br> Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine<br> Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine<br> Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine<br> <br> Calendrier des paiements :<br> Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}<br> Fondations : 15%<br> Plancher du RDC : 25 %<br> Hors d'eau : 10%<br> Hors d'air : 15 %<br> Achèvement des locaux : 10 %<br> Livraison, remise des clés : 5 %</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de Vente Activités : 2 200,00 €/m² HD HT<br> Taxe foncière et charges : En cours de détermination<br> Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur<br> Régime Fiscal : TVA</li></ul> |
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| Unit Size | 3,928 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,296,481 CAD ($330.06 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Description | |
| Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente en VEFA des locaux d'activités au sein d'un programme neuf de la zone Athélia I à La Ciotat, dont la construction a démarré pour une livraison prévue à partir de juin 2026, divisibles en cellules à partir de 229 m² avec une très belle hauteur maximum sous poutre (7 mètres maximum) et une partie en mezzanine (hauteur minimum sous mezzanine : 3,5 mètres).<br> A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.<br> Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.<br> Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².<br> Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.<br> <br> Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine<br> Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine<br> Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine<br> Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine<br> <br> Calendrier des paiements :<br> Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}<br> Fondations : 15%<br> Plancher du RDC : 25 %<br> Hors d'eau : 10%<br> Hors d'air : 15 %<br> Achèvement des locaux : 10 %<br> Livraison, remise des clés : 5 %</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de Vente Activités : 2 200,00 €/m² HD HT<br> Taxe foncière et charges : En cours de détermination<br> Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur<br> Régime Fiscal : TVA</li></ul> |
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Unit A1-4
| Unit Size | 2,464 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $813,409 CAD ($330.12 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Description | |
| Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente en VEFA des locaux d'activités au sein d'un programme neuf de la zone Athélia I à La Ciotat, dont la construction a démarré pour une livraison prévue à partir de juin 2026, divisibles en cellules à partir de 229 m² avec une très belle hauteur maximum sous poutre (7 mètres maximum) et une partie en mezzanine (hauteur minimum sous mezzanine : 3,5 mètres).<br> A proximité immédiate de l'accès à l'A50, le site accessible aux gros porteurs avec aire de retournement offre un environnement verdoyant et paysager dans lequel les façades modernes s'intègreront grâce à leur bardage en bois.<br> Les cellules seront livrées brutes de béton et fluides en attente, équipées d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5m et d'une porte piéton.<br> Elles seront accompagnées de places de stationnement privatives à raison d'une place pour 60 m².<br> Un parking visiteur sera également disponible pour l'ensemble du site.<br> <br> Lot A1-1 : 558 m² dont 147 m² de mezzanine<br> Lot A1-2 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine<br> Lot A1-3 : 365 m² dont 95 m² de mezzanine<br> Lot A1-4 : 229 m² dont 95 m² de mezzanine<br> <br> Calendrier des paiements :<br> Acte de Vente : 20% {dont 5% au moment du compromis}<br> Fondations : 15%<br> Plancher du RDC : 25 %<br> Hors d'eau : 10%<br> Hors d'air : 15 %<br> Achèvement des locaux : 10 %<br> Livraison, remise des clés : 5 %</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de Vente Activités : 2 200,00 €/m² HD HT<br> Taxe foncière et charges : En cours de détermination<br> Honoraires : 3% HT + TVA du prix de vente HD HT, en sus, à la charge de l'acquéreur<br> Régime Fiscal : TVA</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 18,223 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Flex | Typical Floor Size | 18,223 SF |
| Property Subtype | Light Distribution | Year Built | 2026 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 18,223 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
| Typical Floor Size | 18,223 SF |
| Year Built | 2026 |
Amenities
- 24 Hour Access
- Mezzanine
- Storage Space
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