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Executive Summary

MENUISERIES EXTERIEURES . Fenêtres oscillo-battantes aluminium laquée . Profils rupture de pont thermique . Double vitrage,4-16-4 en R+1 ou 44,2-16-4 en RDC . Volets roulants extérieurs alu à cde électrique individuelle en RDC . Stores screen extérieurs à cde électrique individuelle en R+1 SECOND OUVRE RDC . Doublage 1/2 stil + isolant 100 mm + toile de verre + peinture . Faux-plafond dalles 60x60 cm blanches, bord droit ossature T24 hauteur 2.60 m + matelas de laine de verre 100 mm . Cloisons sanitaires placostil 72 mm . Portes âmes pleines stratifiées . Carrelage 45x45 cm U3P3 . Faïence sur lavabos dans les sanitaires LOTS TECHNIQUES . Chauffage + rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur réversible avec réglage individuel des ventilo-convecteurs . VMC simple flux permanente des pièces humides . Luminaires LED, 300 lux dans les bureaux et 150 lux dans les circulations et locaux sociaux, déclenchement manuel . Plinthe électrique PVC 2 compartiments + 2 prises PC 220v sous chaque fenêtre + prises ménage . Câblage info / tel RJ 45 câble catégorie 6 en option . Blocs sanitaires équipés de cuvettes suspendus + lavabos + miroirs ACTIVITÉ CLOT ET COUVERT . Charpente métallique hauteur sous poutre 6 00 m . Peinture antirouille grise . Toiture isolation 120 mm+ étanchéité bicouche . Désenfumage 1% de la surface pour lots >300m² . Éclairage zénithal 3% par skydomes translucides . Bardage double peau, lignage vertical, isolation 110mm . Contre bardage intérieur laqué blanc . Dalle béton charge : 1.5t/m², finition quartz teinté anthracite . Murs séparatifs de lot en moellons bruts non enduit . Porte sectionnelle électrique 4m x 4.5m pour le bâtiment C et E . Porte sectionnelle électrique 3m x 3.5m pour le bâtiment D . Porte IS métallique 2.04"0.93 m selon le lot LOTS TECHNIQUES . Éclairage 150 lux par luminaires LED . Chauffage

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 452 SF
  • Office
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
Property Tax $0.15 CAD/SF/YR
  • -
  • 2,615 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
Property Tax $0.15 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 452 SF Office Upon Request -
- 2,615 SF Flex Upon Request -

-

Unit Size
452 SF
Condo Use
Office
Price
Upon Request
NOI
-

-

Unit Size
2,615 SF
Condo Use
Flex
Price
Upon Request
NOI
-

-

Unit Size 452 SF
Condo Use Office
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User
Property Tax $0.15 CAD/SF/YR

-

Unit Size 2,615 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User
Property Tax $0.15 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 3,520 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class C
Floors 2
Typical Floor Size 10,043 SF
Lot Size 1.59 AC
Parking Ratio 0.08/1,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39552868

  • Date on Market: 2026-02-24

  • Last Updated:

  • Address: 420 Rue Gabriel Voisin, 69400 Villefranche-sur-Saône

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B2 Activités 243 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC B2 Bureaux 42 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 B2 Mezzanine 42 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 Activités 327 Immédiate 97,55 m²/an/ HT/HC 4,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 926,61 m² HD 5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 327 m²
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