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Dollar Tree Plaza 420 S Broadway St 15,300 SF 100% Leased Retail Building Elsa, TX 78543 $3,816,162 CAD ($249.42 CAD/SF) 7.12% Cap Rate

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EXECUTIVE SUMMARY

100% Occupied: Three Tenant Strip Center in South Texas
Walmart Shadow Anchored: Drives Consistent Consumer Traffic to the Site
2016 Construction
Strong Credit & NNN Leases: All Three Tenants Have NNN Leases. Dollar Tree is Publicly Traded (NASDAQ: DLTR) | NAPA Auto Parts is Operated by Genuine Parts Company (NYSE: GPC) | Crickett Wireless is a Wholly Owned Subsidiary of AT&T (NYSE: T)
Recent Lease Renewal: Dollar Tree Recently Exercised a 5-Year Renewal Option, Demonstrating Long-Term Commitment
Prime Location & Signalized Hard Corner: On Broadway, Elsa’s Most Heavily Trafficked Retail Corridor
Multiple Access Points & Large Pylon Sign: Provides Easy Ingress and Egress and Additional Exposure to the Center
Surrounded by Top National Retailers: Walmart Supercenter, H-E-B, Whataburger, McDonalds, Dairy Queen, CVS, Wingstop, T-Mobile, AutoZone, and more

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
15,300 SF
Building Class
C
Year Built
2016
Price
$3,816,162 CAD
Price Per SF
$249.42 CAD
Cap Rate
7.12%
NOI
$271,592 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.35
Lot Size
1.01 AC
Zoning
RS
Frontage
210’ on FM 88

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -

Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Retailer
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -

En 1925, un groupe de vendeurs indépendants de pièces automobiles se réunit à Detroit pour former la National Automotive Parts Association. Leur mission était simple : améliorer la distribution de pièces automobiles pour servir les gens et les entreprises qui comptent de plus en plus sur les voitures et les camions pour leurs besoins de transport. Les magasins et entrepôts NAPA, qui appartenaient à diverses sociétés membres à l'époque, sont rapidement devenus les sources de référence pour les pièces détachées. Carlyle Fraser, fondatrice de Genuine Parts Company, a été l'un des principaux contributeurs aux NAPA au cours de ses premières années. Au fil des décennies, Genuine Parts a commencé à acquérir les autres sociétés membres de NAPA et, en 2012, elle est devenue le dernier membre restant de NAPA, une marque réputée pour la qualité des pièces, la disponibilité rapide et le personnel compétent. Aujourd'hui, le réseau NAPA offre des centaines de milliers de pièces uniques, distribuées dans de nombreux centres de distribution, des milliers de magasins NAPA Auto Parts et encore plus de centres NAPA Auto Care partout aux États-Unis.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Retailer - - - -
Retailer - - Triple Net -

NEARBY MAJOR RETAILERS

H-E-B
Scooter's Coffee

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
C0850-00-530-0044-01
Land Assessment
$411,827 CAD
Improvements Assessment
$1,669,965 CAD
Total Assessment
$2,081,792 CAD
  • Listing ID: 37218437

  • Date on Market: 2025-08-11

  • Last Updated:

  • Address: 420 S Broadway St, Elsa, TX 78543

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