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Burlington | San Angelo, TX 4238 Sunset Dr 29,817 SF Retail Building San Angelo, TX 76904 $6,713,100 CAD ($225.14 CAD/SF) 7% Cap Rate

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Investment Highlights

Corporate Burlington (NYSE: BURL):
Four 5-Year Options at $0.50/SF in Each Option
Burlington Reported Strong Q4 2024 and Fiscal Year 2024 Results – Total Sales Growth of 11% and Comparable Store Sales Growth of 4%

10-Year Initial Lease Term; 5+ Years Remaining
Major Recent Improvements – New Roof (2026) and HVAC (2021)
Burlington Operates 1,200+ Stores in 46 States, Washington D.C., and Puerto Rico

Executive Summary

Long-Term Lease; Corporate Tenant | Dominant Regional Shopping Destination | Income Tax-Free State

Property Facts

Sale Type

Investment

Property Type

Retail

Property Subtype

Freestanding

Building Size

29,817 SF

Building Class

Year Built/Renovated

1996/2021

Price

$6,713,100 CAD

Price Per SF

$225.14 CAD

Cap Rate

NOI

$469,917 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Loading Docks

1 Exterior

Building FAR

0.29

Lot Size

2.36 AC

Parking

162 Spaces (5.43 Spaces per 1,000 SF Leased)

Frontage

172’ on Sunset Dr

Major Tenants

Retailer
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Burlington Stores, Inc., dont le siège social est situé dans le New Jersey, est un détaillant hors prix reconnu à l'échelle nationale. La Société est une société Fortune 500 et ses actions ordinaires sont négociées à la Bourse de New York sous le symbole boursier « BURL ». À la fin du troisième trimestre de l'exercice 2024, la Société exploitait plus d'un millier de magasins dans 46 États, à Washington D.C. et à Porto Rico, principalement sous le nom de Burlington Stores. Les magasins de la Société offrent une vaste sélection de produits de saison axés sur la mode à un rabais allant jusqu'à 60 % sur les prix des autres détaillants, y compris des vêtements de prêt-à-porter pour femmes, des vêtements pour hommes, des vêtements pour jeunes, des bébés, des produits de beauté, des chaussures, des accessoires, de la maison, des jouets, des cadeaux et des manteaux.