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Independence Square Shopping Center -For Sale 425-475 S Saint Louis St 64,212 SF 81% Leased Retail Building Batesville, AR 72501 $5,446,773 CAD ($84.82 CAD/SF)

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • 80.83% occupied; Existing leases staggered with current lease expirations ranging from 2028 to 2032; Rent roll and pro forma available upon request
  • Just minutes from Lyon College, one of the most popular private colleges in the state
  • Tenants include Ollie’s Bargain Outlet, Harbor Freight Tools, and Fastenal
  • Positioned near the corner of South St. Louis St and East College Ave
  • Newly renovated storefronts and pylon signage; Ample parking

EXECUTIVE SUMMARY

• 80.83% occupied; Existing leases staggered with current lease expirations ranging from 2028 to 2032
• Rent roll and pro forma available upon request and receipt of a signed NDA
• Positioned near the corner of South St. Louis St and East College Ave
• Just minutes from Lyon College, one of the most popular private colleges in the state
• Newly renovated storefronts and pylon signage
• Ample parking
• Tenants include Ollie’s Bargain Outlet, Harbor Freight Tools, and Fastenal

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Building Size
64,212 SF
Building Class
C
Year Built
1974
Price
$5,446,773 CAD
Price Per SF
$84.82 CAD
Percent Leased
81%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.37
Lot Size
3.94 AC
Zoning
CR
Frontage
249’ on St Louis

AMENITIES

  • Signage

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Wholesaler
  • -
  • -
  • -
  • -

Aujourd'hui, Fastenal représente beaucoup de choses pour de nombreux clients différents : un expert-conseil, une entreprise de logistique, un fournisseur de technologie et, plus généralement, un distributeur de produits industriels et de construction de grande envergure. Ces aspects de leur service partagent un fondement commun : des gens formidables, proches de leurs clients. Leur modèle de service se concentre sur environ 3 200 emplacements sur le marché (une combinaison de succursales publiques et de sites spécifiques aux clients), chacun fournissant un inventaire personnalisé et une équipe de vente dédiée pour soutenir les clients locaux. Ces emplacements sont soutenus par leur réseau de distribution mondial, un réseau de fournisseurs étroitement aligné, des ressources robustes en matière d'approvisionnement, de qualité et de fabrication, et de multiples équipes d'experts en la matière et de personnel de soutien — tous œuvrant à la réalisation de l'objectif commun de Fastenal, la c

  • Retailer
  • -
  • -
  • Triple Net
  • Aug 2021

Chez Harbor Freight, il s'agit de bien plus que de simples outils. Il s'agit des opportunités que représentent les outils - les projets, les constructions, la résolution de problèmes, la créativité et le lien qu'ils leur donnent avec les autres. Les gens sont la raison pour laquelle ils s'engagent à fournir des outils de qualité à tout le monde aux prix les plus bas. Le voyage de Harbor Freight commence en 1977, lorsque Eric Smidt et son père lancent Harbor Freight Tools. Ils ont continué de fournir un incroyable assortiment d'outils de qualité aux professionnels et aux bricoleurs à des prix inférieurs à ceux des marques concurrentes. Ils ont investi massivement dans leurs installations d'assurance de la qualité à la fine pointe de la technologie. Ils ont embauché les meilleurs experts dans leur domaine pour concevoir et superviser le développement de leurs nouveaux produits, puis les soumettre à des tests rigoureux en laboratoire.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -

Ollie's est le plus grand détaillant américain de marchandises à fermeture et de stocks excédentaires. Leurs magasins « semi-charmants » vendent des marchandises de toutes sortes et certaines au-delà de toute description. Vous trouverez de vraies marques à des prix avantageux dans tous les départements, des articles ménagers aux articles de sport, en passant par les revêtements de sol et la nourriture. Les acheteurs d'Ollie sillonnent le monde à la recherche de fermetures, de stocks excédentaires, de changements d'emballage, de produits remis à neuf par le fabricant et d'irréguliers. Une grande partie de la marchandise provient directement des meilleurs fabricants du pays et de l'étranger. Par exemple, si un fabricant fabrique trop d'articles ou change son emballage, Ollie's achètera les articles en surstock ou les anciens articles emballés. Ainsi, vous trouverez toujours des produits de marque célèbres chez Ollie's, mais beaucoup d'entre eux pourraient être des couleurs, des motifs ou des emballages de l'année dernière que les détaillants traditionnels ne vendront pas.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Wholesaler - - - -
Retailer - - Triple Net Aug 2021
Retailer - - - -

SPACE AVAILABILITY

  • SPACE
  • SIZE
  • SPACE USE
  • POSITION
  • AVAILABLE
  • C
  • 11,969 SF
  • Retail
  • -
  • Now

• Positioned near the corner of South St. Louis St and East College Ave • Just minutes from Lyon College, one of the most popular private colleges in the state • Rear loading dock • Signage opportunity • Ample parking • Co-tenants include Ollie’s Bargain Outlet, Harbor Freight Tools, and Fastenal

Space Size Space Use Position Available
C 11,969 SF Retail - Now

C

Size
11,969 SF
Space Use
Retail
Position
-
Available
Now

C

Size 11,969 SF
Space Use Retail
Position -
Available Now

• Positioned near the corner of South St. Louis St and East College Ave • Just minutes from Lyon College, one of the most popular private colleges in the state • Rear loading dock • Signage opportunity • Ample parking • Co-tenants include Ollie’s Bargain Outlet, Harbor Freight Tools, and Fastenal

Walk Score®
Very Walkable (74)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

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Kroger
Curves
Centennial Bank
Freddy's
Mazzio's
7 Brew Coffee
Scooter's Coffee
Citizens Bank
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PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
1100436000C
Land Assessment
$217,141 CAD
Improvements Assessment
$206,409 CAD
Total Assessment
$423,550 CAD
  • Listing ID: 37166411

  • Date on Market: 2025-08-07

  • Last Updated:

  • Address: 425-475 S Saint Louis St, Batesville, AR 72501

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