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43 Avenue De Clichy 4,553 - 11,862 SF of Office Space Available in 75017 Paris
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Highlights
- Immeuble tertiaire de très bon standing avec parties communes rénovées
- Double batterie d’ascenseurs et parking intérieur
- Hôtesse d’accueil, accès sécurisé et accessibilité PMR
- Auditorium et services intégrés au sein de l’immeuble
All Available Spaces(2)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
À Paris 17, au 43 avenue de Clichy, des bureaux à louer développent une surface totale de 1 102,10 m², immédiatement disponibles dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les surfaces sont réparties entre le 4 étage avec 679 m², le 5 étage avec 423 m², ainsi que 31 m² d’archives en sous-sol. Les bureaux ont fait l’objet d’une rénovation en 2021 et sont proposés en très bon état, avec des plateaux fonctionnels, lumineux et traversants. L’aménagement intérieur offre une grande flexibilité grâce à un cloisonnement amovible, permettant l’alternance entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts, avec peu de contraintes porteuses. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un plafond brut de style industriel, renforçant la perception d’espace. Les surfaces intègrent des salles de réunion, un auditorium, des sanitaires privatifs et une climatisation réversible. Le 4 étage dispose d’un balcon filant d’environ 28 m², constituant un espace extérieur rare à cette adresse. Le capacitaire sécuritaire des niveaux 4 et 5 est de 109 personnes. Les bureaux peuvent être proposés meublés selon les besoins de l’utilisateur. Le loyer s’élève à 550 €/m²/an HT HC, représentant un montant mensuel d’environ 50 508 € HT HC. Les charges locatives sont estimées à 85 821 € HT par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 91 436 € HT. Les travaux récupérables sont évalués à 25,72 €/m²/an et la prime d’assurance prévisionnelle à 1,19 €/m²/an HT.
- Agency Fee: $146,052 CAD
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,862 SF of adjacent space
- Balcony
- Natural Light
- Bureaux rénovés en 2021, immédiatement disponibles
- Balcon filant au 4 étage d’environ 28 m²
-
Rental Charges: $11.56 CAD/SF/YR $0.96 CAD/SF/MO $84,464 CAD/YR $7,039 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Plateaux traversants, lumineux et flexibles
À Paris 17, au 43 avenue de Clichy, des bureaux à louer développent une surface totale de 1 102,10 m², immédiatement disponibles dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les surfaces sont réparties entre le 4 étage avec 679 m², le 5 étage avec 423 m², ainsi que 31 m² d’archives en sous-sol. Les bureaux ont fait l’objet d’une rénovation en 2021 et sont proposés en très bon état, avec des plateaux fonctionnels, lumineux et traversants. L’aménagement intérieur offre une grande flexibilité grâce à un cloisonnement amovible, permettant l’alternance entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts, avec peu de contraintes porteuses. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un plafond brut de style industriel, renforçant la perception d’espace. Les surfaces intègrent des salles de réunion, un auditorium, des sanitaires privatifs et une climatisation réversible. Le 4 étage dispose d’un balcon filant d’environ 28 m², constituant un espace extérieur rare à cette adresse. Le capacitaire sécuritaire des niveaux 4 et 5 est de 109 personnes. Les bureaux peuvent être proposés meublés selon les besoins de l’utilisateur. Le loyer s’élève à 550 €/m²/an HT HC, représentant un montant mensuel d’environ 50 508 € HT HC. Les charges locatives sont estimées à 85 821 € HT par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 91 436 € HT. Les travaux récupérables sont évalués à 25,72 €/m²/an et la prime d’assurance prévisionnelle à 1,19 €/m²/an HT.
- Agency Fee: $146,052 CAD
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,862 SF of adjacent space
- Security System
- Bureaux rénovés en 2021
-
Rental Charges: $11.56 CAD/SF/YR $0.96 CAD/SF/MO $52,619 CAD/YR $4,385 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Plateaux traversants, lumineux et flexibles
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 4th Floor | 7,309 SF | 3/6/9 | $81.62 CAD/SF/YR HT-HC $6.80 CAD/SF/MO HT-HC $596,518 CAD/YR HT-HC $49,710 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 4,553 SF | 3/6/9 | $81.62 CAD/SF/YR HT-HC $6.80 CAD/SF/MO HT-HC $371,616 CAD/YR HT-HC $30,968 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
4th Floor
| Size |
| 7,309 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $81.62 CAD/SF/YR HT-HC $6.80 CAD/SF/MO HT-HC $596,518 CAD/YR HT-HC $49,710 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 4,553 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $81.62 CAD/SF/YR HT-HC $6.80 CAD/SF/MO HT-HC $371,616 CAD/YR HT-HC $30,968 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size | 7,309 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$81.62 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Paris 17, au 43 avenue de Clichy, des bureaux à louer développent une surface totale de 1 102,10 m², immédiatement disponibles dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les surfaces sont réparties entre le 4 étage avec 679 m², le 5 étage avec 423 m², ainsi que 31 m² d’archives en sous-sol. Les bureaux ont fait l’objet d’une rénovation en 2021 et sont proposés en très bon état, avec des plateaux fonctionnels, lumineux et traversants. L’aménagement intérieur offre une grande flexibilité grâce à un cloisonnement amovible, permettant l’alternance entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts, avec peu de contraintes porteuses. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un plafond brut de style industriel, renforçant la perception d’espace. Les surfaces intègrent des salles de réunion, un auditorium, des sanitaires privatifs et une climatisation réversible. Le 4 étage dispose d’un balcon filant d’environ 28 m², constituant un espace extérieur rare à cette adresse. Le capacitaire sécuritaire des niveaux 4 et 5 est de 109 personnes. Les bureaux peuvent être proposés meublés selon les besoins de l’utilisateur. Le loyer s’élève à 550 €/m²/an HT HC, représentant un montant mensuel d’environ 50 508 € HT HC. Les charges locatives sont estimées à 85 821 € HT par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 91 436 € HT. Les travaux récupérables sont évalués à 25,72 €/m²/an et la prime d’assurance prévisionnelle à 1,19 €/m²/an HT.
- Agency Fee: $146,052 CAD
-
Rental Charges: $11.56 CAD/SF/YR $0.96 CAD/SF/MO $84,464 CAD/YR $7,039 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,862 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Private Restrooms
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Bureaux rénovés en 2021, immédiatement disponibles
- Plateaux traversants, lumineux et flexibles
- Balcon filant au 4 étage d’environ 28 m²
5th Floor
| Size | 4,553 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$81.62 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Paris 17, au 43 avenue de Clichy, des bureaux à louer développent une surface totale de 1 102,10 m², immédiatement disponibles dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les surfaces sont réparties entre le 4 étage avec 679 m², le 5 étage avec 423 m², ainsi que 31 m² d’archives en sous-sol. Les bureaux ont fait l’objet d’une rénovation en 2021 et sont proposés en très bon état, avec des plateaux fonctionnels, lumineux et traversants. L’aménagement intérieur offre une grande flexibilité grâce à un cloisonnement amovible, permettant l’alternance entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts, avec peu de contraintes porteuses. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un plafond brut de style industriel, renforçant la perception d’espace. Les surfaces intègrent des salles de réunion, un auditorium, des sanitaires privatifs et une climatisation réversible. Le 4 étage dispose d’un balcon filant d’environ 28 m², constituant un espace extérieur rare à cette adresse. Le capacitaire sécuritaire des niveaux 4 et 5 est de 109 personnes. Les bureaux peuvent être proposés meublés selon les besoins de l’utilisateur. Le loyer s’élève à 550 €/m²/an HT HC, représentant un montant mensuel d’environ 50 508 € HT HC. Les charges locatives sont estimées à 85 821 € HT par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT HC, soit 91 436 € HT. Les travaux récupérables sont évalués à 25,72 €/m²/an et la prime d’assurance prévisionnelle à 1,19 €/m²/an HT.
- Agency Fee: $146,052 CAD
-
Rental Charges: $11.56 CAD/SF/YR $0.96 CAD/SF/MO $52,619 CAD/YR $4,385 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,862 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Natural Light
- Bureaux rénovés en 2021
- Plateaux traversants, lumineux et flexibles
Property Overview
The building is a high-quality commercial property with a dual address and renovated common areas. It features a reception area with a hostess, secure access, and accessibility for people with reduced mobility. Vertical circulation is facilitated by a double set of elevators, ensuring smooth service to the floors. The entire building is in good general condition and meets the current standards of Parisian commercial buildings. Occupants benefit from numerous integrated services, including shared meeting rooms, an auditorium, and an indoor parking lot with 66 spaces, complemented by basement storage. The technical equipment includes reversible air conditioning, efficient security systems, and facilities suited for intensive professional use. The building's layout, combined with the quality of services and recent renovation of common areas, makes it a functional and representative commercial property for a company looking to establish itself in the 17th arrondissement of Paris.
- Controlled Access
- Concierge
- Security System
- Reception
- Sky Terrace
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
43 Avenue De Clichy
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