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43 Avenue Marceau 936 - 6,232 SF of Office Space Available in 75016 Paris
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Highlights
- Immeuble haussmannien en cours de restructutration
- Accès PMR
- Locaux traversants et lumineux
All Available Spaces(5)
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- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Newmark vous propose à la location des bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien en cours de restructuration, idéalement situé au 43 avenue Marceau, dans le 16 € arrondissement de Paris. Cet ensemble immobilier offrira des prestations modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Les surfaces, traversantes et baignées de lumière naturelle, bénéficient d'équipements de qualité : climatisation réversible par système VRV neuf, ascenseurs neufs, accès PMR, cour végétalisée et local vélos. Les sanitaires sont actuellement situés sur le palier, avec la création de sanitaires privatifs prévue prochainement. Le lot en rez-de-chaussée/sous-sol, d'une superficie totale de 179 m², est proposé de manière indissociable. Une opportunité rare au cœur du quartier d'affaires de l'avenue Marceau, alliant prestige, confort et performances techniques. Prestations : Immeuble haussmannien en cours de restructuration Accès PMR Technique VRV neuve Cour végétalisée Ascenseurs neufs Local vélos Locaux traversants et lumineux Sanitaires sur palier (prévision de sanitaires privatifs à venir) Lot RDC/Sous-sol (Giraudoux) indissociable (total : 179 m²) Conditions financières et juridiques : Loyer Bureaux : de 690 à 900 €/m²/an/ HT/HC Taxe foncière : A la charge du preneur Taxe bureaux : 25,31 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 3 - 8 People
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $3,537 CAD/YR $294.79 CAD/MO
Newmark vous propose à la location des bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien en cours de restructuration, idéalement situé au 43 avenue Marceau, dans le 16 € arrondissement de Paris. Cet ensemble immobilier offrira des prestations modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Les surfaces, traversantes et baignées de lumière naturelle, bénéficient d'équipements de qualité : climatisation réversible par système VRV neuf, ascenseurs neufs, accès PMR, cour végétalisée et local vélos. Les sanitaires sont actuellement situés sur le palier, avec la création de sanitaires privatifs prévue prochainement. Le lot en rez-de-chaussée/sous-sol, d'une superficie totale de 179 m², est proposé de manière indissociable. Une opportunité rare au cœur du quartier d'affaires de l'avenue Marceau, alliant prestige, confort et performances techniques. Prestations : Immeuble haussmannien en cours de restructuration Accès PMR Technique VRV neuve Cour végétalisée Ascenseurs neufs Local vélos Locaux traversants et lumineux Sanitaires sur palier (prévision de sanitaires privatifs à venir) Lot RDC/Sous-sol (Giraudoux) indissociable (total : 179 m²) Conditions financières et juridiques : Loyer Bureaux : de 690 à 900 €/m²/an/ HT/HC Taxe foncière : A la charge du preneur Taxe bureaux : 25,31 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 3 - 8 People
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $3,537 CAD/YR $294.79 CAD/MO
Newmark vous propose à la location des bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien en cours de restructuration, idéalement situé au 43 avenue Marceau, dans le 16 € arrondissement de Paris. Cet ensemble immobilier offrira des prestations modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Les surfaces, traversantes et baignées de lumière naturelle, bénéficient d'équipements de qualité : climatisation réversible par système VRV neuf, ascenseurs neufs, accès PMR, cour végétalisée et local vélos. Les sanitaires sont actuellement situés sur le palier, avec la création de sanitaires privatifs prévue prochainement. Le lot en rez-de-chaussée/sous-sol, d'une superficie totale de 179 m², est proposé de manière indissociable. Une opportunité rare au cœur du quartier d'affaires de l'avenue Marceau, alliant prestige, confort et performances techniques. Prestations : Immeuble haussmannien en cours de restructuration Accès PMR Technique VRV neuve Cour végétalisée Ascenseurs neufs Local vélos Locaux traversants et lumineux Sanitaires sur palier (prévision de sanitaires privatifs à venir) Lot RDC/Sous-sol (Giraudoux) indissociable (total : 179 m²) Conditions financières et juridiques : Loyer Bureaux : de 690 à 900 €/m²/an/ HT/HC Taxe foncière : A la charge du preneur Taxe bureaux : 25,31 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 4 - 11 People
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $5,367 CAD/YR $447.26 CAD/MO
Newmark vous propose à la location des bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien en cours de restructuration, idéalement situé au 43 avenue Marceau, dans le 16 € arrondissement de Paris. Cet ensemble immobilier offrira des prestations modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Les surfaces, traversantes et baignées de lumière naturelle, bénéficient d'équipements de qualité : climatisation réversible par système VRV neuf, ascenseurs neufs, accès PMR, cour végétalisée et local vélos. Les sanitaires sont actuellement situés sur le palier, avec la création de sanitaires privatifs prévue prochainement. Le lot en rez-de-chaussée/sous-sol, d'une superficie totale de 179 m², est proposé de manière indissociable. Une opportunité rare au cœur du quartier d'affaires de l'avenue Marceau, alliant prestige, confort et performances techniques. Prestations : Immeuble haussmannien en cours de restructuration Accès PMR Technique VRV neuve Cour végétalisée Ascenseurs neufs Local vélos Locaux traversants et lumineux Sanitaires sur palier (prévision de sanitaires privatifs à venir) Lot RDC/Sous-sol (Giraudoux) indissociable (total : 179 m²) Conditions financières et juridiques : Loyer Bureaux : de 690 à 900 €/m²/an/ HT/HC Taxe foncière : A la charge du preneur Taxe bureaux : 25,31 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 4 - 11 People
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $5,367 CAD/YR $447.26 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 4 - 12 People
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Basement, Ste Bâtiment GIRAUDOUX | 936 SF | 3/6/9 | $134.32 CAD/SF/YR HT-HC $11.19 CAD/SF/MO HT-HC $125,787 CAD/YR HT-HC $10,482 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| Ground, Ste Bâtiment GIRAUDOUX | 936 SF | 3/6/9 | $134.32 CAD/SF/YR HT-HC $11.19 CAD/SF/MO HT-HC $125,787 CAD/YR HT-HC $10,482 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 1st Floor, Ste Bâtiment GIRAUDOUX | 1,421 SF | 3/6/9 | $134.32 CAD/SF/YR HT-HC $11.19 CAD/SF/MO HT-HC $190,849 CAD/YR HT-HC $15,904 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 2nd Floor, Ste Bâtiment GIRAUDOUX | 1,421 SF | 3/6/9 | $134.32 CAD/SF/YR HT-HC $11.19 CAD/SF/MO HT-HC $190,849 CAD/YR HT-HC $15,904 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 2nd Floor, Ste Bâtiment MARCEAU | 1,518 SF | 3/6/9 | $134.32 CAD/SF/YR HT-HC $11.19 CAD/SF/MO HT-HC $203,862 CAD/YR HT-HC $16,988 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Basement, Ste Bâtiment GIRAUDOUX
| Size |
| 936 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $134.32 CAD/SF/YR HT-HC $11.19 CAD/SF/MO HT-HC $125,787 CAD/YR HT-HC $10,482 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Bâtiment GIRAUDOUX
| Size |
| 936 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $134.32 CAD/SF/YR HT-HC $11.19 CAD/SF/MO HT-HC $125,787 CAD/YR HT-HC $10,482 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Bâtiment GIRAUDOUX
| Size |
| 1,421 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $134.32 CAD/SF/YR HT-HC $11.19 CAD/SF/MO HT-HC $190,849 CAD/YR HT-HC $15,904 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Bâtiment GIRAUDOUX
| Size |
| 1,421 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $134.32 CAD/SF/YR HT-HC $11.19 CAD/SF/MO HT-HC $190,849 CAD/YR HT-HC $15,904 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Bâtiment MARCEAU
| Size |
| 1,518 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $134.32 CAD/SF/YR HT-HC $11.19 CAD/SF/MO HT-HC $203,862 CAD/YR HT-HC $16,988 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Basement, Ste Bâtiment GIRAUDOUX
| Size | 936 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$134.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
Newmark vous propose à la location des bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien en cours de restructuration, idéalement situé au 43 avenue Marceau, dans le 16 € arrondissement de Paris. Cet ensemble immobilier offrira des prestations modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Les surfaces, traversantes et baignées de lumière naturelle, bénéficient d'équipements de qualité : climatisation réversible par système VRV neuf, ascenseurs neufs, accès PMR, cour végétalisée et local vélos. Les sanitaires sont actuellement situés sur le palier, avec la création de sanitaires privatifs prévue prochainement. Le lot en rez-de-chaussée/sous-sol, d'une superficie totale de 179 m², est proposé de manière indissociable. Une opportunité rare au cœur du quartier d'affaires de l'avenue Marceau, alliant prestige, confort et performances techniques. Prestations : Immeuble haussmannien en cours de restructuration Accès PMR Technique VRV neuve Cour végétalisée Ascenseurs neufs Local vélos Locaux traversants et lumineux Sanitaires sur palier (prévision de sanitaires privatifs à venir) Lot RDC/Sous-sol (Giraudoux) indissociable (total : 179 m²) Conditions financières et juridiques : Loyer Bureaux : de 690 à 900 €/m²/an/ HT/HC Taxe foncière : A la charge du preneur Taxe bureaux : 25,31 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $3,537 CAD/YR $294.79 CAD/MO
- Fits 3 - 8 People
Ground, Ste Bâtiment GIRAUDOUX
| Size | 936 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$134.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
Newmark vous propose à la location des bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien en cours de restructuration, idéalement situé au 43 avenue Marceau, dans le 16 € arrondissement de Paris. Cet ensemble immobilier offrira des prestations modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Les surfaces, traversantes et baignées de lumière naturelle, bénéficient d'équipements de qualité : climatisation réversible par système VRV neuf, ascenseurs neufs, accès PMR, cour végétalisée et local vélos. Les sanitaires sont actuellement situés sur le palier, avec la création de sanitaires privatifs prévue prochainement. Le lot en rez-de-chaussée/sous-sol, d'une superficie totale de 179 m², est proposé de manière indissociable. Une opportunité rare au cœur du quartier d'affaires de l'avenue Marceau, alliant prestige, confort et performances techniques. Prestations : Immeuble haussmannien en cours de restructuration Accès PMR Technique VRV neuve Cour végétalisée Ascenseurs neufs Local vélos Locaux traversants et lumineux Sanitaires sur palier (prévision de sanitaires privatifs à venir) Lot RDC/Sous-sol (Giraudoux) indissociable (total : 179 m²) Conditions financières et juridiques : Loyer Bureaux : de 690 à 900 €/m²/an/ HT/HC Taxe foncière : A la charge du preneur Taxe bureaux : 25,31 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $3,537 CAD/YR $294.79 CAD/MO
- Fits 3 - 8 People
1st Floor, Ste Bâtiment GIRAUDOUX
| Size | 1,421 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$134.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
Newmark vous propose à la location des bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien en cours de restructuration, idéalement situé au 43 avenue Marceau, dans le 16 € arrondissement de Paris. Cet ensemble immobilier offrira des prestations modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Les surfaces, traversantes et baignées de lumière naturelle, bénéficient d'équipements de qualité : climatisation réversible par système VRV neuf, ascenseurs neufs, accès PMR, cour végétalisée et local vélos. Les sanitaires sont actuellement situés sur le palier, avec la création de sanitaires privatifs prévue prochainement. Le lot en rez-de-chaussée/sous-sol, d'une superficie totale de 179 m², est proposé de manière indissociable. Une opportunité rare au cœur du quartier d'affaires de l'avenue Marceau, alliant prestige, confort et performances techniques. Prestations : Immeuble haussmannien en cours de restructuration Accès PMR Technique VRV neuve Cour végétalisée Ascenseurs neufs Local vélos Locaux traversants et lumineux Sanitaires sur palier (prévision de sanitaires privatifs à venir) Lot RDC/Sous-sol (Giraudoux) indissociable (total : 179 m²) Conditions financières et juridiques : Loyer Bureaux : de 690 à 900 €/m²/an/ HT/HC Taxe foncière : A la charge du preneur Taxe bureaux : 25,31 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $5,367 CAD/YR $447.26 CAD/MO
- Fits 4 - 11 People
2nd Floor, Ste Bâtiment GIRAUDOUX
| Size | 1,421 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$134.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
Newmark vous propose à la location des bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien en cours de restructuration, idéalement situé au 43 avenue Marceau, dans le 16 € arrondissement de Paris. Cet ensemble immobilier offrira des prestations modernes tout en conservant le cachet de l'ancien. Les surfaces, traversantes et baignées de lumière naturelle, bénéficient d'équipements de qualité : climatisation réversible par système VRV neuf, ascenseurs neufs, accès PMR, cour végétalisée et local vélos. Les sanitaires sont actuellement situés sur le palier, avec la création de sanitaires privatifs prévue prochainement. Le lot en rez-de-chaussée/sous-sol, d'une superficie totale de 179 m², est proposé de manière indissociable. Une opportunité rare au cœur du quartier d'affaires de l'avenue Marceau, alliant prestige, confort et performances techniques. Prestations : Immeuble haussmannien en cours de restructuration Accès PMR Technique VRV neuve Cour végétalisée Ascenseurs neufs Local vélos Locaux traversants et lumineux Sanitaires sur palier (prévision de sanitaires privatifs à venir) Lot RDC/Sous-sol (Giraudoux) indissociable (total : 179 m²) Conditions financières et juridiques : Loyer Bureaux : de 690 à 900 €/m²/an/ HT/HC Taxe foncière : A la charge du preneur Taxe bureaux : 25,31 €/m²/an Honoraires : A la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $5,367 CAD/YR $447.26 CAD/MO
- Fits 4 - 11 People
2nd Floor, Ste Bâtiment MARCEAU
| Size | 1,518 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$134.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 4 - 12 People
Property Overview
Newmark offers office space for rent in an elegant Haussmann-style building currently undergoing renovation, ideally located at 43 Avenue Marceau in the 16th arrondissement of Paris. This property will feature modern amenities while preserving the charm of its historic architecture. The spaces, which are bright and benefit from natural light, are equipped with high-quality features: new reversible air conditioning via VRV system, new elevators, accessibility for people with reduced mobility (PMR), a landscaped courtyard, and a bike storage area. Restrooms are currently located on the landing, with plans to create private restrooms in the near future. The ground floor/basement unit, with a total area of 179 m², is offered as an indivisible lot. This is a rare opportunity in the heart of the Avenue Marceau business district, combining prestige, comfort, and technical performance. Features: - Haussmann-style building undergoing renovation - PMR accessibility - New VRV system - Landscaped courtyard - New elevators - Bike storage area - Bright, cross-through spaces - Restrooms on the landing (private restrooms planned) - Indivisible ground floor/basement unit (Giraudoux) totaling 179 m² Financial and legal terms: - Office rent: €690 to €900/m²/year excl. VAT/excl. charges - Property tax: Tenant responsibility - Office tax: €25.31/m²/year - Fees: Tenant responsibility - Lease: 3/6/9 years - Tax regime: VAT - Security deposit: 3 months' rent excl. VAT/excl. charges - Annual indexation: ILAT (Index of Rents for Tertiary Activities) - Rent payment: Quarterly in advance - Energy and climate performance (DPE): Pending determination
- Courtyard
- Direct Elevator Exposure
- Open-Plan
- Air Conditioning
- Balcony
Property Facts
Presented by
43 Avenue Marceau
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