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43 Rue Ampère Condo Units Offered at $8,761,412 CAD Per Unit in 69680 Chassieu

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Executive Summary

À Chassieu, au cœur de la zone industrielle de la Plaine, découvrez cet ensemble de trois bâtiments indépendants totalisant 4 635 m² sur une parcelle de 12 991 m². Profitez d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A46 ainsi que d'un accès rapide aux axes A43 et A46, un atout majeur pour les sociétés recherchant une excellente desserte pour leurs activités industrielles, logistiques, automobile ou de négoce. Les bâtiments offrent des volumes adaptés, avec des hauteurs libres de 5 à 8 mètres selon les espaces, idéales pour la logistique ou l'installation de stockage en mezzanine. Le bâtiment principal dispose de ponts roulants pour faciliter les manutentions lourdes en continu. Les bureaux sont fonctionnels, équipés de plinthes périphériques, de faux plafonds, de la climatisation et d'un sol carrelé pour un confort immédiat à l'usage. Ce site réunit tous les critères de performance et de visibilité indispensables au développement de votre entreprise dans l'Est lyonnais. Structure bardage double peau Couverture bac acier Charpente métallique Sol dalle quartz Chauffage gaz Portes sectionnelles électriques Hauteur libre 5 mètres Hauteur libre 8 mètres Bâtiment principal équipé de ponts roulants Plinthes périphériques en bureaux Faux plafond en bureaux Climatisation en bureaux Revêtement carrelage en bureaux Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 3 722 m² Surface terrain 12 991 m² Situation/Transports : Accès direct autoroute A46 Accès rapide autoroute A43

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

9 Units Available

Unit Size	1,076 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,076 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,184 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,184 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,120 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	2,120 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,690 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	2,690 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,229 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	3,229 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,713 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	3,713 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	8,557 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	8,557 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	11,269 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	11,269 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	13,810 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	13,810 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	49,891 SF	Typical Floor Size	13,003 SF
Property Type	Industrial	Year Built	2002
Building Class	B	Tenancy	Single
Floors	4	Lot Size	0.74 AC

Total Building Size	49,891 SF
Property Type	Industrial
Building Class	B
Floors	4
Typical Floor Size	13,003 SF
Year Built	2002
Tenancy	Single
Lot Size	0.74 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 72 83 08 15

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 39410751
Date on Market: 2026-02-12
Last Updated:
Address: 43 Rue Ampère, 69680 Chassieu

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43 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 1 of 6 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 2 of 6 — Espace extérieur spacieux avec un accès facile et verdure environnante.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 3 of 6 — Espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour les activités industrielles.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 4 of 6 — Espace de stockage spacieux, idéal pour optimiser votre logistique.

43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 5 of 6 — Espace intérieur spacieux, idéal pour le stockage et la logistique.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
R + 2	Bâtiment A	Bureaux	250	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	345	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment A	Activités	1 283	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment A	Bureaux	197	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment A	Activités	2 075	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment B	Mezzanine	208	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment B	Activités	1 047	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment B	Bureaux	100	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment B	Activités	1 355	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment C	Bureaux	110	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment C	Activités	795	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment C	Bureaux	300	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment C	Activités	1 205	Nous consulter	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total			4 635 m²

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