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43 Rue Ampère 49,890 SF Flex Condo Units Offered at $8,193,030 CAD Per Unit in 69680 Chassieu

43 Rue Ampère, Chassieu 69680

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Executive Summary

Idéalement situé au cœur de la ZI de la Plaine à Chassieu, cet ensemble de trois bâtiments indépendants totalise 4 635 m² sur une vaste parcelle de 12 991 m². Il offre une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, un réel atout pour toute entreprise en quête de notoriété. Les locaux sont adaptés aux activités de négoce, automobile ou industrielles, avec des hauteurs libres variant de 5 à 8 mètres permettant l'optimisation du stockage, notamment en mezzanine. Le bâtiment principal dispose de ponts roulants pour faciliter les manutentions lourdes et continues. Les bureaux garantissent un confort immédiat avec plinthes périphériques, faux plafonds, climatisation et carrelage au sol. L'accès est particulièrement aisé grâce à la proximité des axes A43 et A46, optimisant les flux logistiques des entreprises. Structure bardage double peau Couverture bac acier Charpente métallique Sol dalle quartz Chauffage gaz Portes sectionnelles électriques Hauteur libre entre 5 mètres et 8 mètres Bâtiment principal équipé de ponts roulants Plinthes périphériques en bureaux Faux plafond en bureaux Climatisation en bureaux Revêtement carrelage au sol en bureaux Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 3 722 m² Surface terrain 12 991 m² Situation/Transports : Accès direct autoroute A43 Accès direct autoroute A46

3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 12,970 SF
  • Flex
  • $2,130,011 CAD ($164.23 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 14,585 SF
  • Flex
  • $2,395,156 CAD ($164.22 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 22,335 SF
  • Flex
  • $3,667,860 CAD ($164.22 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 12,970 SF Flex $2,130,011 CAD ($164.23 CAD/SF) -
- 14,585 SF Flex $2,395,156 CAD ($164.22 CAD/SF) -
- 22,335 SF Flex $3,667,860 CAD ($164.22 CAD/SF) -

-

Unit Size
12,970 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,130,011 CAD ($164.23 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
14,585 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,395,156 CAD ($164.22 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
22,335 SF
Condo Use
Flex
Price
$3,667,860 CAD ($164.22 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
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Matterport 3D Exterior
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Unit Size 12,970 SF
Condo Use Flex
Price $2,130,011 CAD ($164.23 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit Size 14,585 SF
Condo Use Flex
Price $2,395,156 CAD ($164.22 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit Size 22,335 SF
Condo Use Flex
Price $3,667,860 CAD ($164.22 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 49,891 SF Typical Floor Size 13,003 SF
Property Type Flex Year Built 2002
Building Class B Tenancy Single
Floors 4 Lot Size 0.74 AC
Total Building Size 49,891 SF
Property Type Flex
Building Class B
Floors 4
Typical Floor Size 13,003 SF
Year Built 2002
Tenancy Single
Lot Size 0.74 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 72 83 08 15

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  • Listing ID: 40942735

  • Date on Market: 2026-06-17

  • Last Updated:

  • Address: 43 Rue Ampère, 69680 Chassieu

The Grand Lyon Est Flex Property at 43 Rue Ampère, 69680 Chassieu is currently available. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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43 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 1 of 11
Espace polyvalent avec stationnement et accès facile.
43 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 2 of 11
Espace extérieur spacieux et bien entretenu, idéal pour diverses activités.
43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 3 of 11
Espace de travail lumineux avec équipements modernes et accès pratique.
43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 4 of 11
Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour les opérations logistiques.
43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 5 of 11
Espace de stockage spacieux et bien éclairé, idéal pour l'entreposage.
43 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 6 of 11
Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
43 Rue Ampère, Chassieu for sale Building Photo- Image 7 of 11
Espace industriel spacieux avec stationnement et verdure environnante.
43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 8 of 11
Espace intérieur spacieux idéal pour les activités industrielles.
43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 9 of 11
Espace intérieur spacieux et bien organisé, idéal pour des activités logistiques.
43 Rue Ampère, Chassieu for sale Interior Photo- Image 10 of 11
Espace de stockage spacieux et bien éclairé, idéal pour vos besoins logistiques.
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43 Rue Ampère

43 Rue Ampère

+33 4 72 83 08 15

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R + 2 Bâtiment A Bureaux 250 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
R + 1 Bâtiment A Bureaux 345 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Activités 1 283 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Bureaux 197 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule Bâtiment A Activités 2 075 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
R + 1 Bâtiment B Mezzanine 208 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment B Activités 1 047 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment B Bureaux 100 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule Bâtiment B Activités 1 355 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
R + 1 Bâtiment C Bureaux 110 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment C Activités 795 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment C Bureaux 300 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule Bâtiment C Activités 1 205 Nous consulter 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 4 635 m²
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