43 Rue D'Aulnay 14,165 SF of Flex Space Available in 95500 Gonesse

Situé dans un parc d'activités sécurisé, ce bâtiment indépendant de 1 316 m² à Gonesse offre un emplacement privilégié en accès direct aux autoroutes A1, A104 et RN19 ainsi qu'à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Le site est desservi par le RER D Villiers-le-Bel Arnouville et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès aux collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment propose 860 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 456 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. La structure métallique garantit de grands volumes libres, avec une hauteur sous plafond de 4,4 à 8 mètres, idéale pour des besoins industriels et de stockage. Trois portes de plain-pied et un accès poids lourds permettent des livraisons régulières en toute simplicité. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, internet fibre dédiée, hall d'accueil, salle de réunion, sept bureaux individuels, salle de pause et salle de repos. Un sanitaire accessible PMR, une douche et un vestiaire complètent le confort des espaces. Une vaste cour extérieure privative de 2 378 m² ainsi qu'un grand parking facilitent stationnement et manœuvres. Ce site s'adresse aux entreprises recherchant un environnement professionnel complet et sécurisé dans le Val-d'Oise. Implantation en sortie immédiate d'autoroutes Proximité aéroport Paris-Charles de Gaulle Desservi par le RER D Desservi par plusieurs lignes de bus Site indépendant clos Site sécurisé Présence de 7 bureaux individuels Présence d'un hall d'accueil Présence d'une salle de réunion Climatisation réversible Internet fibre dédiée Charpente métallique Présence d'une salle de pause Présence d'une salle de repos Sanitaire accessible PMR Présence d'une douche Présence d'un vestiaire Hauteur sous plafond de 4,4 à 8 mètres Présence de 3 portes de plain-pied Accès poids lourds Grand parking Cour extérieure privative de 2 378 m² Surface d'activité en rez-de-chaussée de 860 m² Surface de bureaux de 456 m² Surface du terrain de 3 694 m² Situation/Transports : Accès RER D Villiers-le-Bel Arnouville Accès Bus 11 Accès aéroport Paris-Charles de Gaulle Accès autoroute A1 Accès autoroute A104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 408 euros/an