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43 Rue Georges Clemenceau 1,076 SF Retail Condo Unit Offered at $378,429 CAD in 56400 Auray
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Executive Summary
Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray Au coeur d'un quartier vivant et commerçant, ce local professionnel récemment rénové vous accueille dans des conditions idéales pour lancer ou développer votre activité. Installé rue Georges Clémenceau, face à des stationnements en zone bleue, il bénéficie d'une belle vitrine de 5 mètres offrant une visibilité exceptionnelle. Derrière sa façade, près de 100 m² se déploient en quatre espaces modulables, avec local technique et sanitaires. Son aménagement soigné - sol PVC, chauffage électrique, menuiseries double vitrage - garantit un usage confortable, immédiatement opérationnel, pour des activités variées (hors restauration et industrie). C'est une opportunité rare pour implanter durablement votre projet dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 7.27% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 7.27% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,076 SF | Retail | $378,429 CAD ($351.70 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 1,076 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $378,429 CAD ($351.70 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 1,076 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $378,429 CAD ($351.70 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 7.27% of sale price |
Property Facts
| Total Building Size | 1,076 SF | Typical Floor Size | 1,677 SF |
| Property Type | Retail (Condo) | Year Built | 1900 |
| Floors | 3 | Lot Size | 0.04 AC |
| Total Building Size | 1,076 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 1,677 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.04 AC |
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Presented by
Sublimons
43 Rue Georges Clemenceau
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