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Main-Court Building 432-438 Main St 162,133 SF 100% Leased 4-Star Office Building Buffalo, NY 14202 $9,567,983 CAD ($59.01 CAD/SF)

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Investment Highlights

  • 13-story, 188-foot-tall building in Buffalo’s Main Street corridor. Prime location in Downtown Buffalo’s Central Business District
  • Close to public transit including the NFTA Metro Rail and bus lines.
  • Easy access to the Kensington Expressway (Route 33) and NYS Thruway I-190
  • Mid-Century Modern & International Style design. Escalators at the main entrance and multiple passenger elevators.
  • In close proximity to Canalside, the Cobblestone District & the Theater District
  • Ideal for office users and investors

Executive Summary

Completed in 1963, the Main Court Building is a 13-story, 188-foot mid-century modern landmark originally built as the headquarters for Western Savings Bank. Designed by Duane Lyman Associates, the building remains a prominent fixture in Buffalo's downtown skyline. With over 162,000 sq. ft. of office space, first-floor retail, and a prime location on Main Street, it continues to reflect its lasting role in the city's commercial and architectural history.

Property Facts

Sale Type
Investment
Sale Condition
Bulk/Portfolio Sale
Property Type
Office
Property Subtype
Loft/Creative Space
Building Size
162,133 SF
Building Class
B
LoopNet Rating
4 Star
Year Built
1963
Price
$9,567,983 CAD
Price Per SF
$59.01 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
13 Stories
Typical Floor Size
12,472 SF
Building FAR
6.53
Lot Size
0.57 AC
Opportunity Zone
Yes
Zoning
N-1D - N-1D (Urban Core / Downtown Hub)

Amenities

  • Controlled Access
  • Conferencing Facility
  • Security System
  • Signage
  • Wheelchair Accessible
  • Kitchen
  • Reception
  • Storage Space
  • Central Heating
  • Natural Light
  • Reception
  • Recessed Lighting
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning
  • Smoke Detector

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Public Administration
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  • -
  • -

Les comités de griefs des avocats sont autorisés à enquêter sur les plaintes d'inconduite des avocats au sein du quatrième département judiciaire, à les examiner et à intenter des poursuites. Cet organisme a compétence sur environ 14 588 avocats répartis dans une zone géographique de 22 comtés et trois bureaux de district situés à Syracuse, Rochester et Buffalo.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
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Fondée en 1896, Chelus Herdzik Speyer & Monte PC est le troisième plus ancien cabinet de l'ouest de l'État de New York. Bien que le cabinet continue d'évoluer, il n'a jamais changé dans sa mission de fournir des services juridiques spécialisés, attentionnés et de pointe. Le cabinet a maintenu son engagement envers la fonction publique depuis sa création. Membre fondateur, Clark Timerman participa activement à la politique au niveau des comtés et des États et fut le premier contrôleur adjoint de l'État de New York. Les anciens membres du cabinet ont exercé les fonctions de juge de la Cour suprême, de juge présidant la Division d'appel, de juge de la Section d'appel et de juge de première instance. Ce service se poursuit avec leurs avocats actuels qui agissent à titre de procureur de village, de procureur municipal et de procureur du district des incendies.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
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  • -
  • -

Chaque année à New York, des milliers d'enfants font l'objet de litiges juridiques qui peuvent être très controversés et très émotifs. Les résultats de ces affaires ont une incidence profonde sur la vie des enfants en cause. Pourtant, bien que chaque adulte ait l'occasion de parler à la Cour, la voix de l'enfant est souvent faible ou non entendue. Leur mission au Children's Law Center (« CLC ») est de donner aux enfants une voix forte et efficace dans les procédures judiciaires qui ont un impact critique sur leur vie.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
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L'Erie County Bar Association Volunteer Lawyers Project, Inc. (VLP) est une société sans but lucratif 501 (c) (3) qui fournit des services juridiques civils gratuits aux personnes à faible revenu et aux petits groupes sans but lucratif de l'ouest de l'État de New York. VLP fournit ces services importants en faisant appel à son personnel et à ses bénévoles pour représenter ses clients. VLP fait appel à des avocats bénévoles en recrutant, en formant, en coordonnant et en aidant les avocats qui se portent volontaires pour représenter les clients de VLP sur une base bénévole. VLP effectue ce travail depuis 1983, date à laquelle elle a été créée dans le cadre d'un projet conjoint de l'Erie County Bar Association et des Neighborhood Legal Services. L'Association du Barreau a constitué VLP en tant que société à but non lucratif distincte en 1988.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
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Que vous ayez été blessé dans un accident de camion, un accident de voiture, un accident sur un chantier de construction ou dans une blessure liée au travail, leurs avocats spécialisés en blessures corporelles s'occuperont de tous les aspects de votre dossier afin que vous et votre famille puissiez vous concentrer uniquement sur votre rétablissement — et ils ne vous factureront jamais de frais juridiques à moins d'obtenir un recouvrement pour vous.

  • Transportation and Warehousing
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Le GBNRTC est une association coopérative (Metropolitan Planning Organization) qui regroupe des représentants élus et nommés, des professionnels de l'urbanisme et du public travaillant ensemble. Dans le cadre d'un processus de collaboration, les fonds fédéraux sont distribués à divers projets liés au transport nécessaires, mais sans s'y limiter, à la réparation des routes et des ponts, aux pistes cyclables et à l'achat de nouveaux autobus.

  • Health Care and Social Assistance
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Labcorp donne tout, parce que tout ce qu'il fait a le potentiel de changer des vies. C'est une entreprise mondiale des sciences de la vie et des soins de santé qui exploite la science au service du bien humain. Chaque jour, leur mission est d'améliorer la santé et d'améliorer les conditions de vie. Ce sont des scientifiques, des chercheurs médicaux, des médecins et des professionnels de la santé. Ce sont les gens d'abord. Les gens qui se tournent vers la science pour trouver des réponses qui mèneront à une vie meilleure et plus saine. Depuis plus de 50 ans, leurs découvertes et leurs idées ont fait éclabousser la norme et ont contribué à faire des différences réelles et significatives pour les gens du monde entier.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
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Il incombe au Service juridique en hygiène mentale du quatrième département judiciaire d'assurer la validité constitutionnelle et la légalité générale du système d'admission, de rétention, de soins et de traitement des personnes conformément à la loi sur l'hygiène mentale, et de représenter les personnes dans les tutelle et dans certaines autres procédures engagées en raison de préoccupations concernant l'état de leur santé mentale. Cette obligation doit être exercée de manière à tenir compte des préoccupations du public et à faire respecter et respecter les droits des personnes concernées.

  • Information
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Chez Metro by T-Mobile, ils croient au pouvoir de la connexion. Il s'agit d'offrir aux clients un service sans fil fiable à un prix juste pour qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et limpide. Ils le font avec des prix transparents, avec des taxes et des frais inclus dans le prix du forfait afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, de sorte qu'ils ont la liberté de rester connectés sur le réseau 5G leader de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont bâti une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté du prépayé. Avec Metro, les clients obtiennent un accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en mode prépayé.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Public Administration - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Transportation and Warehousing - - -
Health Care and Social Assistance - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Information - - -
Walk Score®
Walker's Paradise (96)
Bike Score®
Very Bikeable (88)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
140200-111-130-0005-007-000
Land Assessment
$372,509 CAD
Improvements Assessment
$6,586,442 CAD
Total Assessment
$6,958,950 CAD
  • Listing ID: 36430440

  • Date on Market: 2025-06-26

  • Last Updated:

  • Address: 432-438 Main St, Buffalo, NY 14202

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