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Bremerton Station 4321 Wheaton Way 177,639 SF 100% Leased Retail Building Bremerton, WA 98310 $27,564,045 CAD ($155.17 CAD/SF) 5.18% Cap Rate

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EXECUTIVE SUMMARY

MAJ Commercial Real Estate is excited to present the opportunity to acquire a Multi- Tenant NNN Lease Investment located in Bremerton,
WA. The property is leased to Wilco, Floor & Décor, Grocery Outlet, and Planet Fitness, all offering long-term stability with national
and regional brand recognition. Bremerton Station is strategically positioned along Wheaton Way (State Route 303) and NE Riddell
Road, one of the city’s major thoroughfares with approximately 80,744 vehicles per day at the intersection. The center benefits from
strong nearby anchors and a dense residential population, with convenient access to Downtown Bremerton, the Puget Sound Naval
Shipyard, and ferry services to Seattle.

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment NNN
Property Type
Retail
Building Size
177,639 SF
Building Class
A
Year Built/Renovated
1966/2017
Price
$27,564,045 CAD
Price Per SF
$155.17 CAD
Cap Rate
5.18%
NOI
$1,427,378 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Loading Docks
2 Exterior
Building FAR
0.39
Lot Size
10.38 AC
Zoning
CITY
Parking
450 Spaces (2.53 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
402’ on Riddell Rd

AMENITIES

  • Pylon Sign

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Retailer
  • 55,045 SF
  • -
  • Triple Net
  • Apr 2039

Floor & Decor est un important détaillant spécialisé et distributeur commercial de revêtements de sol à surface dure, offrant ce qu'ils croient être la plus vaste sélection en stock de carrelage, de bois, de stratifié, de vinyle et de revêtements de sol en pierre naturelle de l'industrie. De plus, Floor & Decor stocke les outils, matériaux décoratifs et accessoires connexes nécessaires pour un guichet unique pour les projets de revêtement de sol à surface dure. Floor & Decor s'approvisionnera directement auprès de fabricants du monde entier pour offrir à ses clients les revêtements de sol les meilleurs et les plus innovants au monde, à des prix bas tous les jours. Ses grands magasins de format entrepôt stockent généralement de nombreux produits. La société a été fondée en 2000 et son siège social est situé à Atlanta, en Géorgie.

  • Retailer
  • 23,885 SF
  • -
  • Triple Net
  • Apr 2036

Il s'agit d'un détaillant à forte croissance et d'une valeur extrême de produits de qualité, de consommables de marque et de produits frais vendus par l'entremise d'un réseau de magasins indépendants. Chacune de leurs boutiques offre une expérience amusante de magasinage à la chasse au trésor dans une petite boîte facile à naviguer. Un assortiment en constante évolution de « WOW ! » les offres, complétées par des produits de base de tous les jours, suscitent l'enthousiasme des clients et encouragent les clients à visiter fréquemment les bonnes affaires. Leur modèle d'achat flexible leur permet d'offrir des produits opportunistes de qualité et de marque à des prix nettement inférieurs à ceux des détaillants conventionnels. Les propriétaires-exploitants indépendants (OI) entrepreneuriaux gèrent leurs magasins et vivent généralement dans la communauté qu'ils desservent, créant une sensation de quartier grâce à un service à la clientèle personnalisé et à une offre de produits localisée.

  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • 23,000 SF
  • -
  • Triple Net
  • Jan 2030

Peu importe ce que vous cherchez dans un gymnase, Planet Fitness propose une option d'adhésion pour vous. Tous les membres de Planet Fitness bénéficient d'un accès illimité au club à domicile de Planet Fitness et du soutien de leur personnel amical et compétent chaque fois que vous en avez besoin. Les membres de la Black Card® de Planet Fitness bénéficient d'avantages supplémentaires, notamment la possibilité d'amener un invité gratuitement et l'accès à l'un de leurs 2 000 + emplacements PF. Vous cherchez un peu de conseils ou d'inspiration supplémentaires pour vous aider à atteindre vos objectifs de conditionnement physique ? En tant que membre PF, vous pouvez profiter de l'entraînement de conditionnement physique gratuit de Planet Fitness ou trouver votre motivation en lisant de véritables expériences de membres sur Planet of Triumphs.

  • Retailer
  • 37,000 SF
  • -
  • Triple Net
  • May 2033

La plus grande coopérative d'approvisionnement agricole du Nord-Ouest du Pacifique. Avec plus de 3 000 membres producteurs et plus de 100 000 clients, Wilco est en affaires avec des magasins de ferme au détail, des services de carburant en vrac et des services d'agronomie depuis 1967. Wilco a un engagement fort envers les valeurs fondamentales de Wilco et les communautés locales. Ils s'efforcent d'être une coopérative progressiste et innovatrice dans le grand nord-ouest du Pacifique. Avec des centres d'agronomie, des magasins agricoles et des produits pétroliers en vrac, ils sont là pour répondre aux besoins agricoles de chacun. Wilco dessert les consommateurs ainsi que les producteurs dans 26 établissements, dont 18 magasins de ferme, qui offrent tout, des clôtures et des aliments pour animaux de compagnie en passant par les vêtements de travail. Leurs centres d'agronomie à service complet desservent les principaux producteurs et agriculteurs du Nord-Ouest avec des services de consultation, de protection des cultures et d'éléments nutritifs pour les cultures par l'entremise d'une équipe d'agronomes hautement qualifiés à temps plein.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Retailer 55,045 SF - Triple Net Apr 2039
Retailer 23,885 SF - Triple Net Apr 2036
Arts, Entertainment, and Recreation 23,000 SF - Triple Net Jan 2030
Retailer 37,000 SF - Triple Net May 2033

NEARBY MAJOR RETAILERS

Starbucks
Fred Meyer
Chase Bank
WaFd Bank
Bank of America
Shari's Cafe & Pies
Snap Fitness 24/7
Dutch Bros
Pho Hoa
Rent-A-Center
  • Listing ID: 38327030

  • Date on Market: 2025-11-04

  • Last Updated:

  • Address: 4321 Wheaton Way, Bremerton, WA 98310

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