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Dollar General | 6.5+ Yrs | Top 4% Nationwide 4360 Pension St 9,202 SF Retail Building Chincoteague Island, VA 23336 $1,684,585 CAD ($183.07 CAD/SF) 7.75% Cap Rate

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Investment Highlights

Approximately 6.5 Years of Remaining Lease Term
Dollar General Has Been Operating at this Location for 30+ Years | Since 1992, Dollar General Has Extended the Lease Eight Time
Complete Roof Replacement in November 2022 | 30-Year Warranty

In November 2024 (2.5 Years Prior to Lease Expiration), Dollar General Extended The Lease for an Additional 5 Years Through July 31, 2032
Tenant Recently Remodeled the Store at their Sole Cost & Expense

Executive Summary

Schuchert Retail Group and Brian Brockman (Bang Realty, Inc.) are pleased to exclusively present for sale the 9,202 SF Dollar General located at 4360 Pension Street, Chincoteague, VA 23336.
In Conjunction With: Brian Brockman (Bang Realty, Inc) - License #0226031911
VA License #0226031911

DG - Chincoteague, VA - Offering Memorandum

Property Facts

Sale Type

Investment

Property Type

Retail

Property Subtype

Freestanding

Building Size

9,202 SF

Building Class

Year Built

1992

Price

$1,684,585 CAD

Price Per SF

$183.07 CAD

Cap Rate

7.75%

NOI

$130,555 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Building FAR

0.17

Lot Size

1.21 AC

Opportunity Zone

Yes

Parking

28 Spaces (3.04 Spaces per 1,000 SF Leased)

Signage

Monument Signage

Major Tenants

Retailer
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.