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44-46 Avenue Du 8 Mai 1945 15,823 SF of Flex Space Available in 92390 Villeneuve-la-Garenne
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Highlights
- Accès rapide A86 et A15
- Bâtiment indépendant
- Proche Port de Gennevilliers
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
À LOUER – Bâtiment d'activités indépendant de 1 470 m² – Villeneuve-la-Garenne (92390) Un bâtiment rare aux portes de Paris, idéal pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de stockage. Disponible immédiatement, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du pôle économique de Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du Port de Gennevilliers et des principaux axes autoroutiers (A86 / A15). Son excellent ratio entre surfaces d'activité, de stockage et de bureaux en fait un outil de travail parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel, facilement exploitable et rapidement opérationnel. Répartition des surfaces Surface totale : 1 470 m² • 1 100 m² d'activité en rez-de-chaussée • 300 m² de bureaux entièrement aménagés • 73+50 m² mezzanine Les points forts Bâtiment indépendant Disponible immédiatement Porte sectionnelle neuve 9 places de stationnement privatives Accueil clients Climatisation réversible Double vitrage Cuisine équipée Salle de repos Salle de sport Archives Sanitaires complets Open space Bureaux individuels Salles de réunion Espaces de formation ou séminaires Idéal pour • Activité industrielle • Logistique • Stockage • Distribution • Artisanat • Showroom avec stockage • PME / ETI recherchant un siège opérationnel Localisation stratégique • Accès immédiat à l'A86 • Connexion rapide à l'A15 • À proximité immédiate du Port de Gennevilliers • Accès facile à Paris et au nord-ouest francilien • Tramway et bus à proximité • Commerces et services accessibles à quelques minutes Conditions financières Loyer HT HC 16 900 € / mois Loyer annuel : 202 800 € HT HC 137,96 €/m²/an Charges Charges annuelles : 26 030 € HT Soit 17,71 €/m²/an Loyer HT CC 19 069 € / mois 228 830 € / an Disponibilité Disponible immédiatement. Visite et dossier complet (plans, informations techniques et photos complémentaires) sur simple demande. www.easytouch.fr
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.65 CAD/YR $0.22 CAD/MO
-
Office Tax: $977.74 CAD/SF/YR $81.48 CAD/SF/MO $15,470,690 CAD/YR $1,289,224 CAD/MO
- Space In Need of Renovation
- 1 Loading Dock
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Porte sectionnelle neuve
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,229 SF of dedicated office space
- 3 Drive Ins
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Parking privatif 9 places
- Bureaux aménagés et climatisés
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 15,823 SF | 3/6/9 | $20.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.72 CAD/SF/MO HT-HC $327,001 CAD/YR HT-HC $27,250 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 15,823 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.67 CAD/SF/YR HT-HC $1.72 CAD/SF/MO HT-HC $327,001 CAD/YR HT-HC $27,250 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 15,823 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$20.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À LOUER – Bâtiment d'activités indépendant de 1 470 m² – Villeneuve-la-Garenne (92390) Un bâtiment rare aux portes de Paris, idéal pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de stockage. Disponible immédiatement, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du pôle économique de Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du Port de Gennevilliers et des principaux axes autoroutiers (A86 / A15). Son excellent ratio entre surfaces d'activité, de stockage et de bureaux en fait un outil de travail parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel, facilement exploitable et rapidement opérationnel. Répartition des surfaces Surface totale : 1 470 m² • 1 100 m² d'activité en rez-de-chaussée • 300 m² de bureaux entièrement aménagés • 73+50 m² mezzanine Les points forts Bâtiment indépendant Disponible immédiatement Porte sectionnelle neuve 9 places de stationnement privatives Accueil clients Climatisation réversible Double vitrage Cuisine équipée Salle de repos Salle de sport Archives Sanitaires complets Open space Bureaux individuels Salles de réunion Espaces de formation ou séminaires Idéal pour • Activité industrielle • Logistique • Stockage • Distribution • Artisanat • Showroom avec stockage • PME / ETI recherchant un siège opérationnel Localisation stratégique • Accès immédiat à l'A86 • Connexion rapide à l'A15 • À proximité immédiate du Port de Gennevilliers • Accès facile à Paris et au nord-ouest francilien • Tramway et bus à proximité • Commerces et services accessibles à quelques minutes Conditions financières Loyer HT HC 16 900 € / mois Loyer annuel : 202 800 € HT HC 137,96 €/m²/an Charges Charges annuelles : 26 030 € HT Soit 17,71 €/m²/an Loyer HT CC 19 069 € / mois 228 830 € / an Disponibilité Disponible immédiatement. Visite et dossier complet (plans, informations techniques et photos complémentaires) sur simple demande. www.easytouch.fr
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Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.65 CAD/YR $0.22 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Office Tax: $977.74 CAD/SF/YR $81.48 CAD/SF/MO $15,470,690 CAD/YR $1,289,224 CAD/MO
- Includes 3,229 SF of dedicated office space
- Space In Need of Renovation
- 3 Drive Ins
- 1 Loading Dock
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Parking privatif 9 places
- Porte sectionnelle neuve
- Bureaux aménagés et climatisés
Property Overview
FOR RENT – Independent Activity Building of 1,850 m² – Villeneuve-la-Garenne (92390) A rare property at the gates of Paris, ideal for industrial, logistics, artisanal, or storage activities. Available immediately, this standalone building enjoys a strategic location in the heart of the Villeneuve-la-Garenne economic hub, in close proximity to the Port of Gennevilliers and major highways (A86 / A15). Its excellent balance between activity, storage, and office spaces makes it a perfectly functional and easily operational site for businesses seeking a practical and efficient workspace. **Breakdown of Spaces** Total area: 1,850 m² - 1,100 m² of ground-floor activity space - 450 m² of storage mezzanine - 300 m² of fully equipped office space **Key Features** - Independent building - Available immediately - New sectional door - 9 private parking spaces - Client reception area - Reversible air conditioning - Double glazing - Fully equipped kitchen - Break room - Gym - Archive room - Complete restroom facilities - Open space - Private offices - Meeting rooms - Training or seminar spaces **Ideal For** - Industrial activity - Logistics - Storage - Distribution - E-commerce - Artisanal businesses - Showroom with storage - SMEs / mid-sized companies seeking an operational headquarters **Strategic Location** - Immediate access to the A86 - Quick connection to the A15 - Close proximity to the Port of Gennevilliers - Easy access to Paris and the northwest of the Île-de-France region - Nearby tram and bus services - Shops and services just minutes away **Financial Terms** **Rent (Excl. Tax, Excl. Charges)** - €18,900 / month - Annual rent: €226,800 (Excl. Tax, Excl. Charges) - €122.60/m²/year **Charges** - Annual charges: €26,030 (Excl. Tax) - €13.70/m²/year **Rent (Excl. Tax, Including Charges)** - €21,069 / month - €252,830 / year **Availability** Available immediately For visits and a complete file (plans, technical information, and additional photos), contact us at www.easytouch.fr
Warehouse Facility Facts
Presented by
SCI HALEAJ
44-46 Avenue Du 8 Mai 1945
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