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44-46 Rue Alphonse Penaud 3,929 - 13,821 SF of Office Space Available in 75020 Paris
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HIGHLIGHTS
- Immeuble rénové avec flexibilité pour espaces ouverts ou bureaux cloisonnés
- Accessibilité complète PMR et aire de livraison privative
- Équipements techniques modernes : climatisation, GTB et luminaires encastrés
- Cadre de travail sécurisé et confortable avec terrasse et espaces communs
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Rental Charges: $9.27 CAD/SF/YR $0.77 CAD/SF/MO $54,852 CAD/YR $4,571 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,821 SF of adjacent space
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Rental Charges: $9.27 CAD/SF/YR $0.77 CAD/SF/MO $36,801 CAD/YR $3,067 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,821 SF of adjacent space
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Rental Charges: $9.27 CAD/SF/YR $0.77 CAD/SF/MO $36,402 CAD/YR $3,033 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,821 SF of adjacent space
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor | 5,920 SF | 3/6/9 | $45.21 CAD/SF/YR HT-HC $3.77 CAD/SF/MO HT-HC $267,657 CAD/YR HT-HC $22,305 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-01-31 |
| 3rd Floor | 3,972 SF | 3/6/9 | $45.21 CAD/SF/YR HT-HC $3.77 CAD/SF/MO HT-HC $179,573 CAD/YR HT-HC $14,964 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-01-31 |
| 4th Floor | 3,929 SF | 3/6/9 | $45.21 CAD/SF/YR HT-HC $3.77 CAD/SF/MO HT-HC $177,627 CAD/YR HT-HC $14,802 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-01-31 |
2nd Floor
| Size |
| 5,920 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $45.21 CAD/SF/YR HT-HC $3.77 CAD/SF/MO HT-HC $267,657 CAD/YR HT-HC $22,305 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-31 |
3rd Floor
| Size |
| 3,972 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $45.21 CAD/SF/YR HT-HC $3.77 CAD/SF/MO HT-HC $179,573 CAD/YR HT-HC $14,964 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-31 |
4th Floor
| Size |
| 3,929 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $45.21 CAD/SF/YR HT-HC $3.77 CAD/SF/MO HT-HC $177,627 CAD/YR HT-HC $14,802 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-31 |
2nd Floor
| Size | 5,920 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$45.21 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-31 |
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Rental Charges: $9.27 CAD/SF/YR $0.77 CAD/SF/MO $54,852 CAD/YR $4,571 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,821 SF of adjacent space
3rd Floor
| Size | 3,972 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$45.21 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-31 |
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
-
Rental Charges: $9.27 CAD/SF/YR $0.77 CAD/SF/MO $36,801 CAD/YR $3,067 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,821 SF of adjacent space
4th Floor
| Size | 3,929 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$45.21 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-31 |
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Rental Charges: $9.27 CAD/SF/YR $0.77 CAD/SF/MO $36,402 CAD/YR $3,033 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,821 SF of adjacent space
PROPERTY OVERVIEW
L’immeuble est rénové et conçu pour offrir confort, modernité et fonctionnalité aux utilisateurs. Il combine des plateaux ouverts et des bureaux cloisonnés, permettant une grande modularité et une exploitation immédiate. Les installations techniques incluent une climatisation réversible, des luminaires encastrés et une GTB pour la gestion centralisée des équipements. L’accessibilité est complète avec ascenseurs adaptés, y compris pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une aire de livraison privative. Le bâtiment dispose également de racks pour vélos, d’espaces communs extérieurs et d’une terrasse privative, offrant un cadre de travail confortable et sécurisé.
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
44-46 Rue Alphonse Penaud
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