44-58 Rue Roger Salengro 700 - 1,862 SF of Office Space Available in 94120 Fontenay-sous-Bois

À Fontenay-sous-Bois, sont disponibles à la location, des bureaux d'une surface totale de 173 m², divisibles à partir de 65 m². Ces bureaux, situés dans le programme Dolomites 1, bénéficient d’un emplacement idéal, au pied du RER Val de Fontenay, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun. Le loyer est fixé à 1 802 € HT-HC par mois, soit 125 € HT-HC par mètre carré et par an. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT, avec des charges locatives estimées à 11 937 € HT par an. Des frais de rédaction de bail d’environ 1 500 € sont également à prévoir. Le contrat de location est établi selon la formule classique 3/6/9. Le bien se compose de deux lots : le premier de 108 m² et le second de 65 m², tous deux disponibles immédiatement. Il est possible de réunir ces lots pour bénéficier d'un loyer avantageux de 125 € HT-HC/m², au lieu de 140 €. Ces bureaux, en très bon état, offrent des prestations de qualité avec des parties communes récemment rénovées. L’immeuble est équipé d’un ascenseur double et propose cinq places de parking en sous-sol. Les espaces sont lumineux, cloisonnés avec des cloisons amovibles, et bénéficient d’un double vitrage. La façade donne sur une artère principale, tandis que les plateaux peuvent être configurés en open space selon les besoins. Côté équipements, les bureaux disposent de la climatisation réversible, d’une kitchenette, de sanitaires, ainsi que d’un accès internet haut débit via fibre optique. Une baie de brassage est également à disposition. En termes de sécurité, le site est entièrement sécurisé avec un contrôle d’accès par badge électronique, digicode, interphone, et une présence de gardien 24h/24. Enfin, la construction de l’immeuble repose sur un bardage double peau horizontal, garantissant une bonne isolation, et les locaux se distinguent par leur bon standing.

À Fontenay-sous-Bois, sont disponibles à la location, des bureaux d'une surface totale de 173 m², divisibles à partir de 65 m². Ces bureaux, situés dans le programme Dolomites 1, bénéficient d’un emplacement idéal, au pied du RER Val de Fontenay, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun. Le loyer est fixé à 1 802 € HT-HC par mois, soit 125 € HT-HC par mètre carré et par an. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT, avec des charges locatives estimées à 11 937 € HT par an. Des frais de rédaction de bail d’environ 1 500 € sont également à prévoir. Le contrat de location est établi selon la formule classique 3/6/9. Le bien se compose de deux lots : le premier de 108 m² et le second de 65 m², tous deux disponibles immédiatement. Il est possible de réunir ces lots pour bénéficier d'un loyer avantageux de 125 € HT-HC/m², au lieu de 140 €. Ces bureaux, en très bon état, offrent des prestations de qualité avec des parties communes récemment rénovées. L’immeuble est équipé d’un ascenseur double et propose cinq places de parking en sous-sol. Les espaces sont lumineux, cloisonnés avec des cloisons amovibles, et bénéficient d’un double vitrage. La façade donne sur une artère principale, tandis que les plateaux peuvent être configurés en open space selon les besoins. Côté équipements, les bureaux disposent de la climatisation réversible, d’une kitchenette, de sanitaires, ainsi que d’un accès internet haut débit via fibre optique. Une baie de brassage est également à disposition. En termes de sécurité, le site est entièrement sécurisé avec un contrôle d’accès par badge électronique, digicode, interphone, et une présence de gardien 24h/24. Enfin, la construction de l’immeuble repose sur un bardage double peau horizontal, garantissant une bonne isolation, et les locaux se distinguent par leur bon standing.