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44 Rue Copernic 19,623 SF of Office Space Available in 75016 Paris
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Highlights
- Hôtel particulier indépendant rénové
- Environnement prestigieux et excellent positionnement
- Cour intérieure paysagée et escalier d’honneur
All Available Spaces(5)
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- Term
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 9’10”
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,208 SF of adjacent space
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 9’10”
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,208 SF of adjacent space
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 9’10”
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,208 SF of adjacent space
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 9’10”
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,208 SF of adjacent space
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 9’10”
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,208 SF of adjacent space
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste OLBUR2638552/1 | 2,045 SF | Negotiable | $139.88 CAD/SF/YR HT-HC $11.66 CAD/SF/MO HT-HC $286,066 CAD/YR HT-HC $23,839 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
| Ground, Ste OLBUR2638552/1 | 3,584 SF | Negotiable | $139.88 CAD/SF/YR HT-HC $11.66 CAD/SF/MO HT-HC $501,369 CAD/YR HT-HC $41,781 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
| 1st Floor, Ste OLBUR2638552/1 | 3,143 SF | Negotiable | $139.88 CAD/SF/YR HT-HC $11.66 CAD/SF/MO HT-HC $439,639 CAD/YR HT-HC $36,637 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
| 2nd Floor, Ste OLBUR2638552/1 | 2,723 SF | Negotiable | $139.88 CAD/SF/YR HT-HC $11.66 CAD/SF/MO HT-HC $380,920 CAD/YR HT-HC $31,743 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
| 3rd Floor, Ste OLBUR2638552/1 | 2,713 SF | Negotiable | $139.88 CAD/SF/YR HT-HC $11.66 CAD/SF/MO HT-HC $379,415 CAD/YR HT-HC $31,618 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
Ground, Ste OLBUR2638552/1
| Size |
| 2,045 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $139.88 CAD/SF/YR HT-HC $11.66 CAD/SF/MO HT-HC $286,066 CAD/YR HT-HC $23,839 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
Ground, Ste OLBUR2638552/1
| Size |
| 3,584 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $139.88 CAD/SF/YR HT-HC $11.66 CAD/SF/MO HT-HC $501,369 CAD/YR HT-HC $41,781 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
1st Floor, Ste OLBUR2638552/1
| Size |
| 3,143 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $139.88 CAD/SF/YR HT-HC $11.66 CAD/SF/MO HT-HC $439,639 CAD/YR HT-HC $36,637 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
2nd Floor, Ste OLBUR2638552/1
| Size |
| 2,723 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $139.88 CAD/SF/YR HT-HC $11.66 CAD/SF/MO HT-HC $380,920 CAD/YR HT-HC $31,743 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
3rd Floor, Ste OLBUR2638552/1
| Size |
| 2,713 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $139.88 CAD/SF/YR HT-HC $11.66 CAD/SF/MO HT-HC $379,415 CAD/YR HT-HC $31,618 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
Ground, Ste OLBUR2638552/1
| Size | 2,045 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$139.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,208 SF of adjacent space
Ground, Ste OLBUR2638552/1
| Size | 3,584 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$139.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,208 SF of adjacent space
1st Floor, Ste OLBUR2638552/1
| Size | 3,143 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$139.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,208 SF of adjacent space
2nd Floor, Ste OLBUR2638552/1
| Size | 2,723 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$139.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,208 SF of adjacent space
3rd Floor, Ste OLBUR2638552/1
| Size | 2,713 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$139.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,208 SF of adjacent space
Property Overview
L’immeuble est un actif tertiaire indépendant de type hôtel particulier, composé d’un bâtiment principal sur rue et d’un second volume sur cour, offrant une configuration efficace et différenciante. Entièrement rénové en 2017, il combine élégance architecturale et prestations modernes, avec un hall d’accueil valorisé par un escalier d’honneur, renforçant son image institutionnelle. L’immeuble dispose d’une cour intérieure paysagée, apportant un cadre de travail apaisant et qualitatif, ainsi que de places de stationnement et d’équipements adaptés aux besoins des utilisateurs. Les installations techniques assurent confort et performance avec climatisation, double vitrage et contrôle d’accès. Implanté dans un environnement prestigieux de l’ouest parisien, à proximité des grandes artères et des transports, cet immeuble constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant une adresse confidentielle, haut de gamme et représentative.
- Courtyard
- Security System
- Balcony
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
44 Rue Copernic
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