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44 Rue De L'Avenir 226 - 1,819 SF of Space Available in 69740 Genas
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HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est
- Zone industrielle dynamique avec visibilité et services
- Accessibilité optimale : bus, autoroutes, aéroport Lyon Saint-Exupéry
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
La partie bureaux, située en mezzanine, offre un cadre confortable et moderne pour les équipes administratives. Elle est équipée d’un chauffage et rafraîchissement par pompe réversible, de menuiseries aluminium double vitrage et d’un faux plafond acoustique. Le sol en carrelage grès émaillé et les équipements électriques (prises et RJ45) assurent un environnement fonctionnel et agréable.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,819 SF of adjacent space
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Finitions soignées : faux plafond acoustique
-
Rental Charges: $6.86 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $1,551 CAD/YR $129.26 CAD/MO
-
Property Tax: $8.11 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $1,834 CAD/YR $152.82 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Confort thermique avec pompe réversible et double
- Équipements électriques adaptés
La mezzanine en béton lissé offre une surface supplémentaire de 24 m², idéale pour des zones de stockage ou des activités complémentaires. Elle bénéficie d’une charge d’exploitation de 350 kg/m², garantissant robustesse et sécurité pour l’entreposage. Cet espace optimise l’utilisation du volume disponible tout en restant facilement accessible.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,819 SF of adjacent space
- Security System
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Mezzanine robuste avec charge d’exploitation 350 k
- Solution pratique optimisant le volume du bâtiment
-
Rental Charges: $6.86 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $1,773 CAD/YR $147.72 CAD/MO
-
Property Tax: $8.11 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $2,096 CAD/YR $174.65 CAD/MO
- Central Air and Heating
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Finition béton lissé pour durabilité et propreté
Cet espace principal de 124 m² est conçu pour des activités industrielles ou artisanales, avec des prestations techniques haut de gamme. Il dispose d’une charpente métallique offrant une hauteur libre utile de 7 mètres, d’un bardage double peau isolé et d’un dallage quartz supportant jusqu’à 2T/m². Une porte sectionnelle électrique (4,00 m x 4,50 m) facilite les opérations logistiques, tandis que l’éclairage zénithal par voûte translucide assure une luminosité naturelle.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,819 SF of adjacent space
- Security System
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Hauteur libre de 7 m
- Éclairage zénithal pour un confort de travail
-
Rental Charges: $6.86 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $9,159 CAD/YR $763.23 CAD/MO
-
Property Tax: $8.11 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $10,828 CAD/YR $902.36 CAD/MO
- Central Air and Heating
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Dallage quartz haute résistance (2T/m²)
- Porte sectionnelle électrique
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste Mezz | 226 SF | 3/6/9 | $17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $3,917 CAD/YR HT-HC $326.40 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground - Mezz | 258 SF | 3/6/9 | $17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $4,476 CAD/YR HT-HC $373.03 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - RDC | 1,335 SF | 3/6/9 | $17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $23,128 CAD/YR HT-HC $1,927 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste Mezz
| Size |
| 226 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $3,917 CAD/YR HT-HC $326.40 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Mezz
| Size |
| 258 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $4,476 CAD/YR HT-HC $373.03 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - RDC
| Size |
| 1,335 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.33 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $23,128 CAD/YR HT-HC $1,927 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Mezz
| Size | 226 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.33 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
La partie bureaux, située en mezzanine, offre un cadre confortable et moderne pour les équipes administratives. Elle est équipée d’un chauffage et rafraîchissement par pompe réversible, de menuiseries aluminium double vitrage et d’un faux plafond acoustique. Le sol en carrelage grès émaillé et les équipements électriques (prises et RJ45) assurent un environnement fonctionnel et agréable.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.86 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $1,551 CAD/YR $129.26 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $8.11 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $1,834 CAD/YR $152.82 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,819 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Confort thermique avec pompe réversible et double
- Finitions soignées : faux plafond acoustique
- Équipements électriques adaptés
Ground - Mezz
| Size | 258 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.33 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
La mezzanine en béton lissé offre une surface supplémentaire de 24 m², idéale pour des zones de stockage ou des activités complémentaires. Elle bénéficie d’une charge d’exploitation de 350 kg/m², garantissant robustesse et sécurité pour l’entreposage. Cet espace optimise l’utilisation du volume disponible tout en restant facilement accessible.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.86 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $1,773 CAD/YR $147.72 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $8.11 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $2,096 CAD/YR $174.65 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,819 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Security System
- Mostly Open Floor Plan Layout
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Mezzanine robuste avec charge d’exploitation 350 k
- Finition béton lissé pour durabilité et propreté
- Solution pratique optimisant le volume du bâtiment
Ground - RDC
| Size | 1,335 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.33 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace principal de 124 m² est conçu pour des activités industrielles ou artisanales, avec des prestations techniques haut de gamme. Il dispose d’une charpente métallique offrant une hauteur libre utile de 7 mètres, d’un bardage double peau isolé et d’un dallage quartz supportant jusqu’à 2T/m². Une porte sectionnelle électrique (4,00 m x 4,50 m) facilite les opérations logistiques, tandis que l’éclairage zénithal par voûte translucide assure une luminosité naturelle.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.86 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $9,159 CAD/YR $763.23 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $8.11 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $10,828 CAD/YR $902.36 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,819 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Security System
- Mostly Open Floor Plan Layout
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre de 7 m
- Dallage quartz haute résistance (2T/m²)
- Éclairage zénithal pour un confort de travail
- Porte sectionnelle électrique
PROPERTY OVERVIEW
Situé au cœur de la zone industrielle de Genas, à seulement 650 mètres de la Rocade Est, ce bâtiment bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. Il est desservi par les transports en commun (bus Zi5-28) et se trouve à 10-15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, avec un accès rapide aux sorties 8 et 9 de l’A46. Deux places de parking extérieures complètent les prestations, offrant un confort d’accès pour les collaborateurs et les visiteurs.
LIGHT MANUFACTURING FACILITY FACTS
Presented by
44 Rue De L'Avenir
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