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44 Sentier Du Bois Des Côtes 646 - 3,875 SF of Office Space Available in 69760 Limonest
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HIGHLIGHTS
- Salles de réunions connectées et partagées
- Environnement calme et verdoyant
- Terrasse de 245 m² avec cuisine d'été
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ces bureaux de 360 m², divisibles dès 60 m², offrent des espaces fonctionnels et modulables au 2e étage. Ils comprennent des salles de réunion partagées, un grand espace repas, une terrasse de 245 m² avec cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le bâtiment propose également une gestion du courrier centralisée et des équipements mutualisés favorisant le travail collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Natural Light
- Terrasse
-
Property Tax: $14.56 CAD/SF/YR $1.21 CAD/SF/MO $9,405 CAD/YR $783.76 CAD/MO
- Office intensive layout
- Meublé
- Salle de réunion
Ces bureaux de 360 m², divisibles dès 60 m², offrent des espaces fonctionnels et modulables au 2e étage. Ils comprennent des salles de réunion partagées, un grand espace repas, une terrasse de 245 m² avec cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le bâtiment propose également une gestion du courrier centralisée et des équipements mutualisés favorisant le travail collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Natural Light
- Meublé
-
Property Tax: $12.48 CAD/SF/YR $1.04 CAD/SF/MO $9,405 CAD/YR $783.76 CAD/MO
- Office intensive layout
- Salle de réunion
- Terrasse
Ces bureaux de 360 m², divisibles dès 60 m², offrent des espaces fonctionnels et modulables au 2e étage. Ils comprennent des salles de réunion partagées, un grand espace repas, une terrasse de 245 m² avec cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le bâtiment propose également une gestion du courrier centralisée et des équipements mutualisés favorisant le travail collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Natural Light
- Meublé
-
Property Tax: $9.01 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $9,405 CAD/YR $783.76 CAD/MO
- Office intensive layout
- Terrasse
- Salle de réunion
Ces bureaux de 360 m², divisibles dès 60 m², offrent des espaces fonctionnels et modulables au 2e étage. Ils comprennent des salles de réunion partagées, un grand espace repas, une terrasse de 245 m² avec cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le bâtiment propose également une gestion du courrier centralisée et des équipements mutualisés favorisant le travail collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Natural Light
- Meublé
-
Property Tax: $6.57 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $9,405 CAD/YR $783.76 CAD/MO
- Office intensive layout
- Salle de réunion
- Terrasse
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor | 646 SF | 3/6/9 | $25.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $16,580 CAD/YR HT-HC $1,382 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 753 SF | 3/6/9 | $25.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $19,343 CAD/YR HT-HC $1,612 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 1,044 SF | 3/6/9 | $25.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $26,804 CAD/YR HT-HC $2,234 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 1,432 SF | 3/6/9 | $25.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $36,752 CAD/YR HT-HC $3,063 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor
| Size |
| 646 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $25.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $16,580 CAD/YR HT-HC $1,382 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 753 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $25.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $19,343 CAD/YR HT-HC $1,612 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 1,044 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $25.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $26,804 CAD/YR HT-HC $2,234 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 1,432 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $25.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $36,752 CAD/YR HT-HC $3,063 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size | 646 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$25.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux de 360 m², divisibles dès 60 m², offrent des espaces fonctionnels et modulables au 2e étage. Ils comprennent des salles de réunion partagées, un grand espace repas, une terrasse de 245 m² avec cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le bâtiment propose également une gestion du courrier centralisée et des équipements mutualisés favorisant le travail collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $14.56 CAD/SF/YR $1.21 CAD/SF/MO $9,405 CAD/YR $783.76 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Natural Light
- Meublé
- Terrasse
- Salle de réunion
2nd Floor
| Size | 753 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$25.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux de 360 m², divisibles dès 60 m², offrent des espaces fonctionnels et modulables au 2e étage. Ils comprennent des salles de réunion partagées, un grand espace repas, une terrasse de 245 m² avec cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le bâtiment propose également une gestion du courrier centralisée et des équipements mutualisés favorisant le travail collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $12.48 CAD/SF/YR $1.04 CAD/SF/MO $9,405 CAD/YR $783.76 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Natural Light
- Salle de réunion
- Meublé
- Terrasse
2nd Floor
| Size | 1,044 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$25.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux de 360 m², divisibles dès 60 m², offrent des espaces fonctionnels et modulables au 2e étage. Ils comprennent des salles de réunion partagées, un grand espace repas, une terrasse de 245 m² avec cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le bâtiment propose également une gestion du courrier centralisée et des équipements mutualisés favorisant le travail collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $9.01 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $9,405 CAD/YR $783.76 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Natural Light
- Terrasse
- Meublé
- Salle de réunion
2nd Floor
| Size | 1,432 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$25.67 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux de 360 m², divisibles dès 60 m², offrent des espaces fonctionnels et modulables au 2e étage. Ils comprennent des salles de réunion partagées, un grand espace repas, une terrasse de 245 m² avec cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le bâtiment propose également une gestion du courrier centralisée et des équipements mutualisés favorisant le travail collaboratif.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $6.57 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $9,405 CAD/YR $783.76 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Natural Light
- Salle de réunion
- Meublé
- Terrasse
PROPERTY OVERVIEW
In Limonest, nestled in a peaceful and green environment, discover an office space for rent offering a total area of 360 m², divisible starting from 60 m², to meet the needs of both small and large organizations. Located on the 2nd floor, these offices provide a welcoming atmosphere and a workspace designed for comfort and collaboration. The building is fully connected and features high-quality shared amenities, including centralized mail management, modern shared meeting rooms, and a spacious, friendly dining area. Employees can also enjoy a large 245 m² terrace equipped with a summer kitchen, perfect for hosting relaxation moments or outdoor professional events. Additionally, an outdoor pétanque court adds a unique "business village" vibe to the premises. The location is strategic: bus lines 21 and 31 provide excellent connectivity, Vaise train station is just 13 minutes away, and Lyon-Saint-Exupéry Airport is approximately 35 minutes away. Quick access to highways leading to Lyon and major routes ensures easy travel for your teams and partners. The rent is set at €170/sq.m/year (excluding taxes and charges), with annual charges of €12,275 (excluding taxes) and property tax of €5,786 per year. Several parking spaces are available, either outdoors on the ground floor or in the underground parking, to accommodate the parking needs of employees and visitors. The lease is offered for a 3-6-9 year term, with immediate availability. These modular and well-equipped offices represent a rare opportunity in Limonest to establish your teams in a location that combines modernity, friendliness, and accessibility.
- Fenced Lot
- Restaurant
- Roof Terrace
- Wi-Fi
- Sky Terrace
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
44 Sentier Du Bois Des Côtes
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