4439 Rue Saint-Denis
Montréal, QC H2J 2T2
Property For Lease

ENGLISH BELOW Beau et grand local commercial au rez-de-chaussée de 1820 pieds carrés maintenant disponible suite à d’importante rénovations dont l’enlèvement de murs porteurs afin d’obtenir un magnifique espace totalement ouvert. Emplacement parfait pour les commerces d’alimentation (épiceries, cafés et restaurants). Très proche du métro Mont-Royal avec le meilleur achalandage piétonnier de la rue St-Denis. En supplément profitez de la terrasse avant sur le côté ensoleillé de la rue. Le secteur le plus actif de la rue St-Denis autant de jour que de soir. Deux salles de toilettes. Murs exposés à la brique. Air climatisé. Le loyer de base est de 3 350$/mois (22.09$/pi ca). Les charges sont de 2 701$/mois (17.81$/pi ca). Le loyer brut au total est de 6 051$/mois (39.90$/pi ca). Plus les taxes applicables TPS et TVQ. Frais d’énergie à la charge du locataire. Ne rater pas cette belle opportunité, appelez-moi dès aujourd’hui pour une visite des lieux. Sylvain Michaud, 514-705-9840, courtier immobilier, Re/Max du Cartier. ENGLISH Beautiful and large commercial space on the ground floor of 1820 square feet now available following major renovations including the removal of load-bearing walls to obtain a beautiful space completely open. Perfect location for food stores (grocery stores, coffee shop or restaurants). Very close to Mont-Royal metro station with the best pedestrian traffic on St-Denis Street. In addition enjoy the front terrace on the sunny side of the street. The most active area on St-Denis Street… the day or the evening. Two bathrooms. Walls exposed to the brick. Air conditioning. The base rent is $3,350 per month ($22.09 per sq ft). The charges are $2,695 per month ($17.77 per sq ft). Total gross rent is $6,045 per month ($39.86 per sq ft). Plus applicable taxes GST and QST. Energy costs charged to the tenant. Do not miss this great opportunity; call me today for a site visit. Sylvain Michaud, 514-705-9840, real estate broker, Re/Max du Cartier.