Maximisez votre effet de levier et obtenez un rendement de 69% en achetant cet immeuble avec seulement 15% de mise de fond et un amortissement de 35 ans ! En effet ce 6plex construit en 2016 se qualifie au programme de la SCHL pour les immeubles locatifs récent. Laissez moi 2 minutes pour vous expliquer ce deal :
Maximize your leverage and get a 69% return by buying this property with only 15% down payment and 35 year amortization! Indeed, this 6plex built in 2016 qualifies for the CMHC program for recent rental properties. Leave me 2 minutes to explain this deal:
Prix / Price : 2 250 000 $
Revenu bruts potentiels / Potential Gross Revenue : 126 240 $
Inoccupation et mauvaises créances /
Vacancy Rate and Bad Debt : 6 312 $ (5%)
Revenus bruts effectifs / Effective Gross Revenue : 119 928 $ (95%)
Dépenses d'exploitation / Operating Expenses : 23 945 $ (19%)
Revenu Net Effectif / NOI : 95 983 $ (76%)
TGA / Cap Rate : 4,3%
Mise de Fond / Cash Down : 422 000 $
Hypothèque / Mortgage : 1 828 000 $
Prime SCHL / CMHC’s premium : 91 400 $
Amortissement / Amortizing : 35 ans / 35 years
Taux / Rate : 2,99%
Paiement Hypothécaire Annuel / Annual Mortgage payment : 87 234 $
Ratio de couverture de la dette / Debt Corage Ratio : 1,10
Encaisse Nette / Cash Flow : 8 749 $
Rendement Courant / Cash on Cash Ratio : 2,1%
Remboursement du Capital / Capital Payement : 54 840 $
Rendement sur le remboursement du Capital /
Return on Capital Payement : 13,0%
Plus Value Moyenne Annuelle sur Le Plateau depuis 2000 /
Annual Average Appreciation on the Plateau since 2000 : 10%
Plus Value Annuelle / Annual Appreciation : 228 768 $
Rendement sur la plus value / Return on the Appreciation : 54,2%
Taux de rendement Interne / Internal Rate Return : 69%
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur /
Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril
