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Executive Summary

Excellent C-Store Real Estate & Business purchase opportunity
Prime corner visibility with steady commuter traffic from I-20

Located in high traffic area on the corner of Pines Road & Greenwood Road, just +/- 130 yards from I-20

Established neighborhood customer base with consistent repeat business
High fuel volume with six well-positioned pumps

Strong inside sales with room to grow through product mix optimization

Average Monthly Sales
$94K (Inside)
$130K (Fuel)

Turnkey operation with immediate revenue generation

3,200/sf C-Store / 0.536 acre lot

Located in a commercial corridor with ongoing development activity

Upside potential:
(A) Lottery Sales
(B) Construction of a Hot Deli
(C) Potential to add EV charging stations for future-proofing

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Retail
Building Size
2,400 SF
Building Class
C
Year Built
1990
Price
$3,954,614 CAD
Price Per SF
$1,647.76 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.11
Lot Size
0.51 AC
Zoning
Commercial
Frontage
22,300’ on Pines Rd

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Manufacturing
  • -
  • -
  • -

Chevron est l'une des principales sociétés d'énergie intégrées au monde. Ils croient qu'une énergie abordable, fiable et toujours plus propre est essentielle à la réalisation d'un monde plus prospère et durable. Chevron produit du pétrole brut et du gaz naturel ; fabrique des carburants pour le transport, des lubrifiants, des produits pétrochimiques et des additifs ; et met au point des technologies qui améliorent ses activités et l'industrie. Pour faire avancer un avenir à faibles émissions de carbone, ils se concentrent sur la réduction rentable de leur intensité en carbone, l'augmentation des énergies renouvelables et des compensations à l'appui de leur entreprise, et l'investissement dans des technologies à faible émission de carbone qui permettent des solutions commerciales. Leur plus grande ressource est leur personnel. Leur ingéniosité, leur créativité et leur collaboration ont permis de relever les défis complexes du passé de l'énergie. Ensemble, ils s'en prendront à l'avenir.

  • Get-N-Geaux
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • Manufacturing
  • -
  • -
  • -

Valero compte 15 raffineries aux États-Unis, au Canada et au Royaume-Uni, et une capacité de production totale d'environ 3,2 millions de barils par jour, ce qui en fait le plus grand raffineur indépendant mondial. Valero est également le plus grand producteur américain de carburants renouvelables. Diamond Green Diesel produit annuellement 275 millions de gallons de diesel renouvelable, avec des plans de plus que doubler la production à faible teneur en carbone d'ici la fin de 2021, et Valero compte maintenant 14 usines d'éthanol d'une capacité annuelle de 1,73 milliard de gallons. Valero fournit environ 7 000 points de vente indépendants de carburant transportant sa famille de marques aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en Irlande et au Mexique, ainsi que des marchés en rack et en vrac dans ces pays et au Pérou.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Manufacturing - - -
Get-N-Geaux Retailer - - -
Manufacturing - - -
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Not bikeable
10/100

Nearby Major Retailers

Starbucks
Waffle House
Sam's Southern Eatery
Woodforest Bank
Cracker Barrel Old Country Store
Cadence Bank
Regions Bank
Chase Bank

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
171524-012-0002-00
Land Assessment
$9,123 CAD
Improvements Assessment
$101,154 CAD
Total Assessment
$110,276 CAD
  • Listing ID: 40419499

  • Date on Market: 2026-05-06

  • Last Updated:

  • Address: 4461 Pines Rd, Shreveport, LA 71119

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