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Investment Highlights

  • 100% Occupied, Daily Needs Retail Center: Little Caesars: Original Tenant in the Shopping Center Since 2010
  • Only Traditional Grocery Store Within a 3-Mile Radius, Serving as a Dominant Traffic Driver
  • Exceptional Highway Accessibility: Situated Just Over a Mile from I-70, One of Indiana’s Busiest Commuter Routes, with 55,000 Vehicles per Day
  • Pad to Kroger-Anchored Shopping Center: Kroger Is the 4th Largest Retailer in the World, with 2,873 Locations
  • High-Visibility in Dense Retail Corridor: Prime Intersection Location
  • Proximity to Downtown Indianapolis: Subject property is located less than 3 miles from downtown Indianapolis

Executive Summary

Pad to Kroger | 100% Occupied Retail Center | Excellent Visibility in Dense Area

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
6,209 SF
Building Class
C
Year Built
1985
Price
$2,332,069 CAD
Price Per SF
$375.59 CAD
Cap Rate
8%
NOI
$186,566 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.27
Lot Size
0.52 AC
Zoning
C-4 - Commercial
Parking
20 Spaces (3.22 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
167’ on E 10th St

Amenities

  • Bus Line
  • Pylon Sign
  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -
  • -

Chez Advance America, ils comprennent que des revers se produisent. Leur mission est d'aider les individus à transformer ces revers en retours épiques. Peu importe où une personne se trouve dans son parcours financier, Advance America offre des solutions de prêt personnel qui ouvrent la porte à de nouvelles possibilités. Ici, les clients sont plus qu'un simple prêt ; ils sont la prochaine réussite. Depuis 1997, Advance America a aidé des millions de personnes qui travaillent fort avec diverses solutions financières, notamment des prêts sur salaire, des prêts en ligne, des prêts à échéances, des prêts sur titres et des marges de crédit personnelles. Grâce à des emplacements pratiques à l'échelle nationale et à des services de prêt en ligne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ils rencontrent les clients là où ils se trouvent, plutôt que l'inverse. En tant que fier prêteur communautaire, Advance America sert des milliers de personnes à la fois localement et en ligne, offrant une gamme de solutions financières personnalisées adaptées à des besoins spécifiques.

  • Eyes By India
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • I India
  • Services
  • -
  • $31.17 CAD
  • Triple Net
  • Apr 2019
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • $15.87 CAD
  • Triple Net
  • Aug 2015

Little Caesars® Pizza est l'une des marques les plus emblématiques au monde. Partout dans les pays et territoires du monde entier, Little Caesars® Pizza est appréciée par des millions de personnes. Leur modèle emblématique Hot-N-Ready® permet aux clients d'entrer et de sortir en quelques secondes ou moins avec une pizza abordable aussi fraîche que délicieuse. Dans l'industrie mondiale de la pizza d'un milliard de dollars, Little Caesars® Pizza se démarque comme une marque qui a pour héritage d'aider les franchisés à prospérer et une voie vers un avenir encore plus prometteur de forte croissance. Little Caesars® Pizza offre un soutien de classe mondiale et fait des investissements importants dans les nouvelles technologies pour aider votre entreprise à rester pertinente auprès des clients. Avec un modèle d'affaires simple rehaussé par une solide culture de soutien et une technologie de pointe.

  • Min Xiu Indiana LLC
  • Public Administration
  • -
  • -
  • -
  • -
  • TC Wireless
  • Information
  • -
  • $31.17 CAD
  • Triple Net
  • Apr 2019
  • Vaden's Firearms & Ammunition
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -
Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Finance and Insurance - - - -
Eyes By India Services - - - -
I India Services - $31.17 CAD Triple Net Apr 2019
Accommodation and Food Services - $15.87 CAD Triple Net Aug 2015
Min Xiu Indiana LLC Public Administration - - - -
TC Wireless Information - $31.17 CAD Triple Net Apr 2019
Vaden's Firearms & Ammunition Retailer - - - -
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Nearby Major Retailers

Kroger
Bank of America
PNC Bank
Chase Bank

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
49-10-04-110-007.000-101
Land Assessment
$72,461 CAD
Improvements Assessment
$471,559 CAD
Total Assessment
$544,021 CAD
  • Listing ID: 40047768

  • Date on Market: 2026-04-06

  • Last Updated:

  • Address: 4477-4485 E 10th St, Indianapolis, IN 46201

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