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45 Allée Du Mens 14,531 SF Flex Building 69100 Villeurbanne $3,390,548 CAD ($233.33 CAD/SF)

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)	Annual (CAD)	Annual Per SF (CAD)
Taxes	$12,652	-
Operating Expenses	-	-
Total Expenses	$12,652	-

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)

Taxes (CAD)
Annual	$12,652
Annual Per SF	-

Operating Expenses (CAD)
Annual	-
Annual Per SF	-

Total Expenses (CAD)
Annual	$12,652
Annual Per SF	-

Property Facts

Price	$3,390,548 CAD	Property Type	Flex
Price Per SF	$233.33 CAD	Rentable Building Area	14,531 SF
Sale Type	Owner User

Price	$3,390,548 CAD
Price Per SF	$233.33 CAD
Sale Type	Owner User
Property Type	Flex
Rentable Building Area	14,531 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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About 45 ALLÉE DU MENS , VILLEURBANNE, RHO 69100

Découvrez à Villeurbanne une opportunité exceptionnelle : des locaux d'activité de 1 350 m² à vendre, non divisibles, dans un secteur dynamique. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour propulser vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette chance unique d'implantation stratégique pour votre entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations ! . Bâtiment indépendant . Parking privatif . Accès plain-pied poids lourds . Cour de déchargement . Charpente métallique . Toiture bac acier . Bardage double peau . Fibre optique . Surface terrain : 2 550 m² ACTIVITE : . Tarif jaune . Tri phasé . 5 Ponts roulants de 3,2 T . 1 pont de 10 T . Hauteur sous plafond (pont roulant): 5 mètres . Hauteur libre 7 mètres . 2 portes sectionnelles . Chauffage dans la partie activités : aérotherme gaz . Point d'eau dans l'atelier . Vestiaires/sanitaires . Sol béton . 1 porte coulissante . Trappe de désenfumage . Réseau d'air comprimé BUREAUX : . Bureaux rénovés . Plinthes périphériques . Faux plafond . Climatisation réversible . Sol dans les bureaux: plancher bois Immeuble indépendant Surface RDC : 1190 m² Charges ASL 1 100 euros/an (entretien paysager et portail) Conditions particulières à la vente : Charges ASL 1 100 euros/an (entretien paysager et portail)

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45 Allée Du Mens, Villeurbanne, RHO - Aerial map view

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

Listing ID: 40709087
Date on Market: 2026-03-17
Last Updated:
Address: 45 Allée Du Mens, 69100 Villeurbanne

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45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 1 of 24 — Espace industriel spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 2 of 24 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 3 of 24 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un accès facile et un espace extérieur.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 4 of 24 — Espace extérieur spacieux, idéal pour un projet dynamique.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 5 of 24 — Bâtiment spacieux avec accès extérieur et potentiel d'aménagement.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 6 of 24 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux, idéal pour diverses activités.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 7 of 24 — Espace spacieux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 8 of 24 — Espace vaste et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 9 of 24 — Espace vaste et lumineux, idéal pour des activités industrielles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 10 of 24 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 11 of 24 — Espace industriel spacieux avec un éclairage naturel abondant.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 12 of 24 — Espace de travail fonctionnel avec vestiaires spacieux.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 13 of 24 — Espace de rangement pratique avec casiers en métal.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 14 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour divers projets professionnels.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 15 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos projets.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 16 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 17 of 24 — Espace intérieur spacieux idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 18 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 19 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 20 of 24 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 21 of 24 — Espace lumineux avec accès extérieur, idéal pour divers projets.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 22 of 24 — Espace lumineux avec charpente métallique, idéal pour des projets créatifs.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Aerial- Image 23 of 24 — Bâtiment spacieux avec un accès facile et un stationnement généreux.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
1	A	Bureaux	160			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Activités	1 000			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Bureaux	140			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Locaux sociaux	50			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule	A	Activités	1 350	Immédiate	1 555,56 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total			1 350 m²

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