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45 Allée Du Mens Flex Condo Unit Offered at $3,411,863 CAD in 69100 Villeurbanne

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Description

Découvrez à Villeurbanne une opportunité exceptionnelle : des locaux d'activité de 1 350 m² à vendre, non divisibles, dans un secteur dynamique. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour propulser vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette chance unique d'implantation stratégique pour votre entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations ! . Bâtiment indépendant . Parking privatif . Accès plain-pied poids lourds . Cour de déchargement . Charpente métallique . Toiture bac acier . Bardage double peau . Fibre optique . Surface terrain : 2 550 m² ACTIVITE : . Tarif jaune . Tri phasé . 5 Ponts roulants de 3,2 T . 1 pont de 10 T . Hauteur sous plafond (pont roulant): 5 mètres . Hauteur libre 7 mètres . 2 portes sectionnelles . Chauffage dans la partie activités : aérotherme gaz . Point d'eau dans l'atelier . Vestiaires/sanitaires . Sol béton . 1 porte coulissante . Trappe de désenfumage . Réseau d'air comprimé BUREAUX : . Bureaux rénovés . Plinthes périphériques . Faux plafond . Climatisation réversible . Sol dans les bureaux: plancher bois Immeuble indépendant Surface RDC : 1190 m² Charges ASL 1 100 euros/an (entretien paysager et portail) Conditions particulières à la vente : Charges ASL 1 100 euros/an (entretien paysager et portail)

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unit Available

-
14,531 SF
Flex
$3,411,863 CAD ($234.80 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Property Tax	$0.10 CAD/SF/YR
Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price
Property Tax	$0.10 CAD/SF/YR

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
-	14,531 SF	Flex	$3,411,863 CAD ($234.80 CAD/SF)	-

Unit Size

14,531 SF

Condo Use

Flex

Price

$3,411,863 CAD ($234.80 CAD/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$3,411,863 CAD	Total Building Size	14,531 SF
Unit Size	14,531 SF	Property Type	Flex (Condo)
No. Units	1	Sale Type	Owner User

Price	$3,411,863 CAD
Unit Size	14,531 SF
No. Units	1
Total Building Size	14,531 SF
Property Type	Flex (Condo)
Sale Type	Owner User

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45 Allée Du Mens, Villeurbanne, RHO - Aerial map view

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

Listing ID: 41131408
Date on Market: 2026-07-01
Last Updated:
Address: 45 Allée Du Mens, 69100 Villeurbanne

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45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 1 of 24 — Espace industriel spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 2 of 24 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 3 of 24 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un accès facile et un espace extérieur.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 4 of 24 — Espace extérieur spacieux, idéal pour un projet dynamique.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 5 of 24 — Bâtiment spacieux avec accès extérieur et potentiel d'aménagement.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 6 of 24 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux, idéal pour diverses activités.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 7 of 24 — Espace spacieux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 8 of 24 — Espace vaste et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 9 of 24 — Espace vaste et lumineux, idéal pour des activités industrielles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 10 of 24 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 11 of 24 — Espace industriel spacieux avec un éclairage naturel abondant.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 12 of 24 — Espace de travail fonctionnel avec vestiaires spacieux.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 13 of 24 — Espace de rangement pratique avec casiers en métal.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 14 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour divers projets professionnels.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 15 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos projets.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 16 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Building Photo- Image 17 of 24 — Espace intérieur spacieux idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 18 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 19 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 20 of 24 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 21 of 24 — Espace lumineux avec accès extérieur, idéal pour divers projets.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Interior Photo- Image 22 of 24 — Espace lumineux avec charpente métallique, idéal pour des projets créatifs.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne for sale Aerial- Image 23 of 24 — Bâtiment spacieux avec un accès facile et un stationnement généreux.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
1	A	Bureaux	160			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Activités	1 000			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Bureaux	140			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Locaux sociaux	50			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule	A	Activités	1 350	Immédiate	1 555,56 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total			1 350 m²

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