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45 Avenue Leclerc 1,754 - 2,464 SF Office Condo Units Offered at $1,091,790 CAD Per Unit in 69007 Lyon
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Proximité tram T1 et métro B
- Parkings disponibles
- Immeuble tertiaire rénové
EXECUTIVE SUMMARY
Savills is offering for sale two office spaces within the "Le Riverside" building. Ideally located across from Confluence, at the entrance to the Gerland district, this strategic location provides excellent accessibility: just a 10-minute walk from tram T1, a 10-minute bike ride to the city center, and direct access to the M7 for employees who commute by car.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 122,020 SF | Typical Floor Size | 15,252 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1995 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.28 AC |
| Floors | 8 |
| Total Building Size | 122,020 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 15,252 SF |
| Year Built | 1995 |
| Lot Size | 0.28 AC |
AMENITIES
- Controlled Access
- Roof Terrace
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Open-Plan
- Sky Terrace
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 2,464 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,091,790 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $443.10 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 2,464 SF |
| Price | $1,091,790 CAD |
| Price Per SF | $443.10 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se situe au premier étage d’un immeuble tertiaire offrant un cadre fonctionnel et agréable. Il bénéficie d’un cloisonnement en bon état, d’une climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Les espaces sont équipés d’un faux plafond avec luminaires et d’un sol moquette, ainsi qu’une cuisine intégrée pour plus de confort. L’accès est facilité par un ascenseur et un interphone, et des parkings sont disponibles dans l’immeuble.
SALE NOTES
Situé à l’entrée du quartier Gerland, face à Confluence, l’immeuble « Le Riverside » bénéficie d’une localisation stratégique. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tram T1, bus, métro B) et un accès direct à la M7 pour les véhicules. Les parties communes sont équipées d’un ascenseur et d’un interphone, et des travaux récents ont été réalisés sur la CVC en 2023.
| Unit Size | 1,754 SF | Condo Use | Office |
| Price | $842,984 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $480.61 CAD | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 1,754 SF |
| Price | $842,984 CAD |
| Price Per SF | $480.61 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se situe au deuxième étage d’un immeuble tertiaire offrant un cadre fonctionnel et agréable. Il bénéficie d’un cloisonnement en bon état, d’une climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Les espaces sont équipés d’un faux plafond avec luminaires et d’un sol moquette, ainsi qu’une cuisine intégrée pour plus de confort. L’accès est facilité par un ascenseur et un interphone, et des parkings sont disponibles dans l’immeuble.
SALE NOTES
Situé à l’entrée du quartier Gerland, face à Confluence, l’immeuble « Le Riverside » bénéficie d’une localisation stratégique. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tram T1, bus, métro B) et un accès direct à la M7 pour les véhicules. Les parties communes sont équipées d’un ascenseur et d’un interphone, et des travaux récents ont été réalisés sur la CVC en 2023.
Presented by
45 Avenue Leclerc
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